Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.966. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.966
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90130-101 e 90130-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.966) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.654
- R$ 3.741 a 4.126
- R$ 4.127 a 4.501
- R$ 4.581 a 6.441
- R$ 6.473 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.127
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.966 o m² deste prédio
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 165 m
| Rua Barão do Triunfo, 500Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nunes Machado, 277a 45 m | 45 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 52 m | 52 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 72 m | 72 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 96 m | 96 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 109 m | 109 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 123 m | 123 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 155 m | 155 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 157 m | 157 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 160 m | 160 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 165 m | 165 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 167 m | 167 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 187 m | 187 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 196 m | 196 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 205 m | 205 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 219 m | 219 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 229 m | 229 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 229 m | 229 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 230 m | 230 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 230 m | 230 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 233 m | 233 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 235 m | 235 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 238 m | 238 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 238 m | 238 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 243 m | 243 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 252 m | 252 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 260 m | 260 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 260 m | 260 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 264 m | 264 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 267 m | 267 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 272 m | 272 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 280 m | 280 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 280 m | 280 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 282 m | 282 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 294 m | 294 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 300 m | 300 m | 5 | out/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 305 m | 305 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 310 m | 310 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 315 m | 315 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 324 m | 324 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 346 m | 346 m | 8 | fev/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 346 m | 346 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 374 m | 374 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 378 m | 378 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 378 m | 378 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 391 m | 391 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 392 m | 392 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 401 m | 401 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 403 m | 403 m | 7 | abr/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 403 m | 403 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 419 m | 419 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 423 m | 423 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 423 m | 423 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 426 m | 426 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 431 m | 431 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 431 m | 431 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 434 m | 434 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 456 m | 456 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 457 m | 457 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 457 m | 457 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 465 m | 465 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Caldwell, 661a 479 m | 479 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 480 m | 480 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 167.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 197.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 204.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Triunfo com venda no último ano.
| 380, Edifício Érico Veríssimo | sem número | 9 | 5 |
|---|---|---|---|
| 261, A Ser Construído | novo | 8 | 14 |
| 217, Edifício Barao do Triunfo | 108% | 2 | 3 |
| 224, Edifício Parque Serrano | sem número | 2 | 0 |
| 718, Edifício Azenha Center | sem número | 2 | 7 |
| Rua Barão do Triunfo, 88 | sem número | 1 | 0 |
| 238, Edifício Janaina | sem número | 1 | 8 |
| 477, Condomínio Edifício Triunfo | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.