Resumo
No Edifício Parque Serrano, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.800. Os apartamentos têm de 42 a 57 m², e o mais vendido, de 42 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.800
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Parque SerranoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Edifício Parque Serrano · CEPs 90130-101 e 90130-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque Serrano, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque Serrano (R$ 8.803) fica 99% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.879
- R$ 3.882 a 4.338
- R$ 4.356 a 4.843
- R$ 4.938 a 6.473
- R$ 6.517 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.433
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+99%
R$ 8.803 o m² do Edifício Parque Serrano
Mais negociado
20 vendas
Edifício Unidos Iv · a 108 m
| Edifício Parque SerranoEste prédio · Rua Barão do Triunfo, 224 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 14 m | 14 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 85 m | 85 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 108 m | 108 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 110 m | 110 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 113 m | 113 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 113 m | 113 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 117 m | 117 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 119 m | 119 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 133 m | 133 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 134 m | 134 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 135 m | 135 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 135 m | 135 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 141 m | 141 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua General Caldwell, 889a 143 m | 143 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 146 m | 146 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Caldwell, 901a 147 m | 147 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 156 m | 156 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 172 m | 172 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 179 m | 179 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 186 m | 186 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 194 m | 194 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Caldwell, 661a 195 m | 195 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 204 m | 204 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 207 m | 207 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 209 m | 209 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 219 m | 219 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 241 m | 241 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 241 m | 241 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 246 m | 246 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 248 m | 248 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 255 m | 255 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 255 m | 255 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Ganzo, 745a 256 m | 256 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 256 m | 256 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 278 m | 278 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bastian, 571a 284 m | 284 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 285 m | 285 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 313 m | 313 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 332 m | 332 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 336 m | 336 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bastian, 497a 348 m | 348 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 349 m | 349 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 350 m | 350 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 350 m | 350 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 359 m | 359 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 549a 365 m | 365 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 367 m | 367 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 367 m | 367 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 368 m | 368 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 369 m | 369 m | 1 | mai/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 373 m | 373 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Beck, 67a 382 m | 382 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 386 m | 386 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 387 m | 387 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 391 m | 391 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 395 m | 395 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 395 m | 395 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 404 m | 404 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 409 m | 409 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 413 m | 413 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 418 m | 418 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 420 m | 420 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 423 m | 423 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 424 m | 424 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 438 m | 438 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 440 m | 440 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 442 m | 442 m | 1 | set/2022 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 443 m | 443 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 450 m | 450 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 451 m | 451 m | 13 | jun/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 464 m | 464 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 470 m | 470 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 481 m | 481 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 484 m | 484 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 487 m | 487 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 488 m | 488 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 489 m | 489 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 489 m | 489 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Botafogo, 621a 493 m | 493 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 494 m | 494 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Botafogo, 631a 496 m | 496 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 496 m | 496 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 34 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 57 m² | R$ 499.600 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 377.200 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 654.400 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Triunfo com venda no último ano.
| 380, Edifício Érico Veríssimo | sem número | 9 | 5 |
|---|---|---|---|
| 261, A Ser Construído | novo | 8 | 14 |
| 217, Edifício Barao do Triunfo | 108% | 2 | 3 |
| Rua Barão do Triunfo, 500 | sem número | 2 | 4 |
| 718, Edifício Azenha Center | sem número | 2 | 7 |
| Rua Barão do Triunfo, 88 | sem número | 1 | 0 |
| 238, Edifício Janaina | sem número | 1 | 8 |
| 477, Condomínio Edifício Triunfo | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque Serrano?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.