Resumo
No Edifício Érico Veríssimo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.606. Os apartamentos têm de 43 a 84 m², e o mais vendido, de 66 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.606
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Érico VeríssimoNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90130-101 e 90130-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Érico Veríssimo, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Érico Veríssimo (R$ 5.515) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.775
- R$ 3.776 a 4.129
- R$ 4.240 a 4.690
- R$ 4.706 a 6.851
- R$ 6.916 a 11.154
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 5.515 o m² do Edifício Érico Veríssimo
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 204 m
| Edifício Érico VeríssimoEste prédio · Rua Barão do Triunfo, 380 | — | 18 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 55 m | 55 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 58 m | 58 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 86 m | 86 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 88 m | 88 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 89 m | 89 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 91 m | 91 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 115 m | 115 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 119 m | 119 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 126 m | 126 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 128 m | 128 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 144 m | 144 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 153 m | 153 m | 14 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 161 m | 161 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 167 m | 167 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 179 m | 179 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 182 m | 182 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 189 m | 189 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 202 m | 202 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 204 m | 204 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 224 m | 224 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 236 m | 236 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 247 m | 247 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 249 m | 249 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 263 m | 263 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 265 m | 265 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 266 m | 266 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 278 m | 278 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 282 m | 282 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 284 m | 284 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 285 m | 285 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 286 m | 286 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 287 m | 287 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 300 m | 300 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 305 m | 305 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 306 m | 306 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 315 m | 315 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 321 m | 321 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 322 m | 322 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 329 m | 329 m | 2 | mai/2022 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 332 m | 332 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 337 m | 337 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 338 m | 338 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 338 m | 338 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 342 m | 342 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Caldwell, 661a 343 m | 343 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 344 m | 344 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 349 m | 349 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 352 m | 352 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 356 m | 356 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 358 m | 358 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 363 m | 363 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 365 m | 365 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 367 m | 367 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 373 m | 373 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 376 m | 376 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 402 m | 402 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 407 m | 407 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 410 m | 410 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 412 m | 412 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Ganzo, 745a 422 m | 422 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 430 m | 430 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 432 m | 432 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 441 m | 441 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 442 m | 442 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 446 m | 446 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 453 m | 453 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 457 m | 457 m | 17 | fev/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 459 m | 459 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 468 m | 468 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 469 m | 469 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Beck, 67a 475 m | 475 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 495 m | 495 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 499 m | 499 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 66 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 515.000 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 358.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 273.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 349.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 134 m² | R$ 694.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 378.900 | |
| out/2023 | 80 m² | R$ 549.300 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 361.000 | |
| mai/2023 | 97 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 409.200 |
9 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Triunfo com venda no último ano.
| 261, A Ser Construído | novo | 8 | 14 |
|---|---|---|---|
| 217, Edifício Barao do Triunfo | 108% | 2 | 3 |
| 224, Edifício Parque Serrano | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barão do Triunfo, 500 | sem número | 2 | 4 |
| 718, Edifício Azenha Center | sem número | 2 | 7 |
| Rua Barão do Triunfo, 88 | sem número | 1 | 0 |
| 238, Edifício Janaina | sem número | 1 | 8 |
| 477, Condomínio Edifício Triunfo | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Érico Veríssimo?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.