DataM2

Edifício Dom Enrique

Rua dos Andradas, 711 · Centro Histórico, Porto Alegre · construído em 1981 · vendas até junho de 2026

R$ 4.977/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
12
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro Histórico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Dom Enrique, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.977. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 33 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.977

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.

Edifício Dom EnriqueNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Dom Henrique · CEPs 90020-000 e 90020-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Dom Enrique, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom Enrique (R$ 5.071) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.920
  • R$ 3.943 a 4.685
  • R$ 4.733 a 5.228
  • R$ 5.233 a 5.790
  • R$ 5.824 a 8.011
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 206 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.822

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 5.071 o m² do Edifício Dom Enrique

Mais negociado

24 vendas

Edifício Ximango · a 124 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Dom Enrique
Edifício Dom EnriqueEste prédio · Rua dos Andradas, 711—12jun/2026referência R$ 5.071
Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 46 m46 m8out/2025+16% R$ 5.878
Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 102 m102 m3jun/2025-6% R$ 4.770
Rua General Bento Martins, 292a 106 m106 m3jan/2025+5% R$ 5.322
Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 124 m124 m24jun/2025+9% R$ 5.519
Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 126 m126 m6jun/2025-24% R$ 3.875
Rua General Bento Martins, 314a 127 m127 m2set/2023-29% R$ 3.618
Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 132 m132 m12nov/2025+19% R$ 6.057
Rua Riachuelo, 785a 133 m133 m1jul/2022= R$ 5.054
Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 145 m145 m4mar/2025-5% R$ 4.803
Rua Riachuelo, 823a 155 m155 m4out/2023+6% R$ 5.397

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,8 mil4,8 mil5,2 mil5,0 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Dom Enrique
jun/202633 m²R$ 150.000R$ 4.525
mar/202631 m²R$ 168.000R$ 5.404
ago/202533 m²R$ 165.000R$ 4.977

3 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Centro Histórico55 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Dom Enrique
33 m²1R$ 295.000R$ 8.939VivaReal
32 m²1R$ 266.000R$ 8.313VivaReal
32 m²1R$ 250.000R$ 7.813VivaReal
35 m²0R$ 220.000R$ 6.286VivaReal
33 m²0R$ 180.000R$ 5.455VivaReal
47 m²1R$ 215.000R$ 4.574VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Andradas com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Andradas
943, Edifício Caciquesem número68
393, Edifício Haiti91%55
1756, Edifício Jarisem número50
195, Edifício Jordão84%43
Rua dos Andradas, 211sem número41
343, Edifício Portobelosem número41
793, Edifício Alvoradasem número44
369, Edifício Savion92%35
385, Edifício Jardim Harmoniasem número32
407, Edifício Rambla100%36

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.