Resumo
No Edifício Gustavo Moritz, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Gustavo MoritzNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-360
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gustavo Moritz, 123 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gustavo Moritz (R$ 5.192) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.913
- R$ 3.920 a 4.524
- R$ 4.538 a 5.085
- R$ 5.102 a 5.723
- R$ 5.728 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
123
a até 300 m · 406 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.192 o m² do Edifício Gustavo Moritz
Mais negociado
13 vendas
Edifício Rua da Ponte · a 234 m
Ordenar por
| Edifício Gustavo MoritzEste prédio · Rua General Portinho, 544 | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Portinho, 543a 28 m | 28 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 580a 48 m | 48 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 57 m | 57 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Portinho, 568a 65 m | 65 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 66 m | 66 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 72 m | 72 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 78 m | 78 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 81 m | 81 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 84 m | 84 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 85 m | 85 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 87 m | 87 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 100 m | 100 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 103 m | 103 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 104 m | 104 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 107 m | 107 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 111 m | 111 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 112 m | 112 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 117 m | 117 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 118 m | 118 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 123 m | 123 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 124 m | 124 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 556a 126 m | 126 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 127 m | 127 m | 4 | dez/2024 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 128 m | 128 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 128 m | 128 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 129 m | 129 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 131 m | 131 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 134 m | 134 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 144 m | 144 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 150 m | 150 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Portinho, 366a 150 m | 150 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 151 m | 151 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 155 m | 155 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 164 m | 164 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Portinho, 355a 165 m | 165 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 166 m | 166 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 166 m | 166 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 166 m | 166 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 172 m | 172 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 173 m | 173 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 174 m | 174 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 178 m | 178 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 179 m | 179 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 185 m | 185 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 185 m | 185 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 187 m | 187 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 190 m | 190 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 194 m | 194 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 194 m | 194 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 197 m | 197 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 199 m | 199 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 203 m | 203 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 209 m | 209 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 407a 210 m | 210 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 211 m | 211 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 211 m | 211 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 212 m | 212 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 215 m | 215 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 215 m | 215 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 216 m | 216 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 217 m | 217 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 221 m | 221 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Riachuelo, 433a 221 m | 221 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 222 m | 222 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 223 m | 223 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 226 m | 226 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 228 m | 228 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 232 m | 232 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 234 m | 234 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 235 m | 235 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 235 m | 235 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 236 m | 236 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 238 m | 238 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 238 m | 238 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 501a 238 m | 238 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 240 m | 240 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 240 m | 240 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 241 m | 241 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 244 m | 244 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 244 m | 244 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 246 m | 246 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 246 m | 246 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 248 m | 248 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 248 m | 248 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 248 m | 248 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 256 m | 256 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Riachuelo, 359a 256 m | 256 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 260 m | 260 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 260 m | 260 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 260 m | 260 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 261 m | 261 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 261 m | 261 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 262 m | 262 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 262 m | 262 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 264 m | 264 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 265 m | 265 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 267 m | 267 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 635a 268 m | 268 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 270 m | 270 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Portinho, 257a 270 m | 270 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 271 m | 271 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 273 m | 273 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 274 m | 274 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Riachuelo, 647a 275 m | 275 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 279 m | 279 m | 7 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 280 m | 280 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 281 m | 281 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 317a 281 m | 281 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 283 m | 283 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 283 m | 283 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 287 m | 287 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 288 m | 288 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 291a 288 m | 288 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Portinho, 226a 290 m | 290 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 290 m | 290 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 291 m | 291 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 292 m | 292 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 292 m | 292 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 293 m | 293 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 245a 296 m | 296 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 297 m | 297 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 301 m | 301 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 301 m | 301 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 302 m | 302 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 304 m | 304 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 304 m | 304 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 306 m | 306 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 307 m | 307 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 211a 308 m | 308 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 309 m | 309 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Portinho, 209a 311 m | 311 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 312 m | 312 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 313 m | 313 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 317 m | 317 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 318 m | 318 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 319 m | 319 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 320 m | 320 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 323 m | 323 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 323 m | 323 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 329 m | 329 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 229a 330 m | 330 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 331 m | 331 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 334 m | 334 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 336 m | 336 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 340 m | 340 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 340 m | 340 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 340 m | 340 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 342 m | 342 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 215a 345 m | 345 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 345 m | 345 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 345 m | 345 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 345 m | 345 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Salustiano, 330a 348 m | 348 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 354 m | 354 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 356 m | 356 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 357 m | 357 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 358 m | 358 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 221a 358 m | 358 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 360 m | 360 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 360 m | 360 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua dos Andradas, 349a 360 m | 360 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua dos Andradas, 251a 365 m | 365 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 255a 365 m | 365 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 367 m | 367 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 368 m | 368 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Andradas, 355a 368 m | 368 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 369 m | 369 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 372 m | 372 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 372 m | 372 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 373 m | 373 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 375 m | 375 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 378 m | 378 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 384 m | 384 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 387 m | 387 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 389 m | 389 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 390 m | 390 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 396 m | 396 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Riachuelo, 785a 397 m | 397 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 399 m | 399 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 400 m | 400 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 404 m | 404 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 406 m | 406 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 407 m | 407 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 413 m | 413 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Auto, 266a 414 m | 414 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 415 m | 415 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 420 m | 420 m | 4 | out/2023 | |
| Rua General Auto, 300a 424 m | 424 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 429 m | 429 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General João Manoel, 412a 441 m | 441 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 444 m | 444 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 445 m | 445 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 446 m | 446 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General João Manoel, 415a 447 m | 447 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 448 m | 448 m | 9 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 123 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 301.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 82 m² | 3 | R$ 328.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Portinho com venda no último ano.
| 332, Edifício Gaivota | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua General Portinho, 366 | 71% | 2 | 3 |
| Rua General Portinho, 209 | sem número | 1 | 2 |
| Rua General Portinho, 543 | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gustavo Moritz?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.