Resumo
No Edifício Estrela, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.462. Os apartamentos vendidos têm 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.462
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício EstrelaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-410
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Estrela, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Estrela (R$ 5.381) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.907
- R$ 3.913 a 4.524
- R$ 4.538 a 5.054
- R$ 5.085 a 5.723
- R$ 5.728 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
101
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.803
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.381 o m² do Edifício Estrela
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 137 m
Ordenar por
| Edifício EstrelaEste prédio · Rua General Vasco Alves, 228 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Vasco Alves, 243a 1 m | 1 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 10 m | 10 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 16 m | 16 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 317a 20 m | 20 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 22 m | 22 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 24 m | 24 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 359a 33 m | 33 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 37 m | 37 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 40 m | 40 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 291a 41 m | 41 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 55 m | 55 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 58 m | 58 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 64 m | 64 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 69 m | 69 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 74 m | 74 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 74 m | 74 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua dos Andradas, 221a 76 m | 76 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 82 m | 82 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 82 m | 82 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 82 m | 82 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 82 m | 82 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 251a 83 m | 83 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 255a 83 m | 83 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 84 m | 84 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 89 m | 89 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 92 m | 92 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 93 m | 93 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 407a 95 m | 95 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Riachuelo, 229a 96 m | 96 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 105 m | 105 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Riachuelo, 245a 107 m | 107 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 109 m | 109 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 433a 110 m | 110 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 114 m | 114 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 219a 114 m | 114 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 215a 116 m | 116 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 120 m | 120 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Andradas, 349a 120 m | 120 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 126 m | 126 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 127 m | 127 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 133 m | 133 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 135 m | 135 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 137 m | 137 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 138 m | 138 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 140 m | 140 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua General Portinho, 226a 141 m | 141 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 143 m | 143 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 144 m | 144 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 144 m | 144 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 145 m | 145 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 148 m | 148 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 149 m | 149 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 155 m | 155 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 159 m | 159 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 160 m | 160 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General Portinho, 257a 161 m | 161 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Portinho, 209a 164 m | 164 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 165 m | 165 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 168 m | 168 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 171 m | 171 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 175 m | 175 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 176 m | 176 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 355a 177 m | 177 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 180 m | 180 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 183 m | 183 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 189 m | 189 m | 8 | fev/2024 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 191 m | 191 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 194 m | 194 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Salustiano, 330a 195 m | 195 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 200 m | 200 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Riachuelo, 501a 214 m | 214 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 220 m | 220 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 221 m | 221 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 221 m | 221 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 221 m | 221 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Andradas, 211a 221 m | 221 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 223 m | 223 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 226 m | 226 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 228 m | 228 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 230 m | 230 m | 4 | fev/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 231 m | 231 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 237 m | 237 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 239 m | 239 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 240 m | 240 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 240 m | 240 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 248 m | 248 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 248 m | 248 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 251 m | 251 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 253 m | 253 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 259 m | 259 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 263 m | 263 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 272 m | 272 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 273 m | 273 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 273 m | 273 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 275 m | 275 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 275 m | 275 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 276 m | 276 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 283 m | 283 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 296 m | 296 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 298 m | 298 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 302 m | 302 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 309 m | 309 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 311 m | 311 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 311 m | 311 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua General Portinho, 580a 315 m | 315 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 323 m | 323 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 323 m | 323 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 324 m | 324 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 325 m | 325 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 332 m | 332 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 334 m | 334 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Portinho, 568a 336 m | 336 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 340 m | 340 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 342 m | 342 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 345 m | 345 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 356 m | 356 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 358 m | 358 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 358 m | 358 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Portinho, 556a 359 m | 359 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 365 m | 365 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 371 m | 371 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 373 m | 373 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 379 m | 379 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 381 m | 381 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 381 m | 381 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 382 m | 382 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 383 m | 383 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 384 m | 384 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 385 m | 385 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 386 m | 386 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 386 m | 386 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 391 m | 391 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 391 m | 391 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 394 m | 394 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 402 m | 402 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 408 m | 408 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 412 m | 412 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 420 m | 420 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 429 m | 429 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 430 m | 430 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 433 m | 433 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 434 m | 434 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 439 m | 439 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 441 m | 441 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 447 m | 447 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 448 m | 448 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 449 m | 449 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 451 m | 451 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 457 m | 457 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 463 m | 463 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 465 m | 465 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 785a 465 m | 465 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 467 m | 467 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 475 m | 475 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 476 m | 476 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 477 m | 477 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 488 m | 488 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 500 m | 500 m | 4 | out/2023 |
Mostrando 10 de 101 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 27 m² | R$ 149.500 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 70 m² | R$ 374.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 257.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 182.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Vasco Alves com venda no último ano.
| 215, Edifício Trinidad | 95% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 229, Edifício Bopp | sem número | 1 | 4 |
| 236, Edifício Residencial Vasco Alves | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Vasco Alves, 535 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Estrela?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.