Resumo
No Do Edifício Rio Guaíba, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.240. Os apartamentos têm de 41 a 60 m², e o mais vendido, de 56 a 60 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.240
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Do Edifício Rio GuaíbaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-282
Vendas ao redor
A até 300 m do Do Edifício Rio Guaíba, 139 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 499 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Do Edifício Rio Guaíba (R$ 6.691) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.907
- R$ 3.913 a 4.524
- R$ 4.524 a 5.085
- R$ 5.102 a 5.723
- R$ 5.728 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
139
a até 300 m · 499 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.809
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 6.691 o m² do Do Edifício Rio Guaíba
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 227 m
| Do Edifício Rio GuaíbaEste prédio · Rua Duque de Caxias, 541 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Duque de Caxias, 533a 6 m | 6 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 41 m | 41 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 366a 57 m | 57 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 58 m | 58 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 355a 59 m | 59 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 64 m | 64 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 64 m | 64 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 74 m | 74 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 85 m | 85 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 96 m | 96 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 97 m | 97 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 99 m | 99 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 543a 102 m | 102 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 106 m | 106 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 108 m | 108 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 109 m | 109 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 111 m | 111 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 113 m | 113 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 115 m | 115 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 128 m | 128 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 128 m | 128 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Riachuelo, 433a 133 m | 133 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 135 m | 135 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Riachuelo, 407a 138 m | 138 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Portinho, 273a 139 m | 139 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 143 m | 143 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 144 m | 144 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 144 m | 144 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 147 m | 147 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Riachuelo, 635a 147 m | 147 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 150 m | 150 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 153 m | 153 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 153 m | 153 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 263a 154 m | 154 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 155 m | 155 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 155 m | 155 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 156 m | 156 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 157 m | 157 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 647a 157 m | 157 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 160 m | 160 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 162 m | 162 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 166 m | 166 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 169 m | 169 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 175 m | 175 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 580a 176 m | 176 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 176 m | 176 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 177 m | 177 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 179 m | 179 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Portinho, 226a 183 m | 183 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 189 m | 189 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 191 m | 191 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 191 m | 191 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 568a 191 m | 191 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 193 m | 193 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 196 m | 196 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 197 m | 197 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Portinho, 209a 198 m | 198 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 199 m | 199 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 359a 199 m | 199 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 200 m | 200 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 201 m | 201 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 203 m | 203 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 204 m | 204 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 205 m | 205 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 205 m | 205 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 208 m | 208 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 208 m | 208 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 209 m | 209 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 210 m | 210 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 211 m | 211 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 215 m | 215 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 217 m | 217 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 218 m | 218 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 219 m | 219 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 219 m | 219 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 220 m | 220 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 220 m | 220 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 220 m | 220 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 220 m | 220 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 222 m | 222 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 223 m | 223 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 223 m | 223 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 225 m | 225 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 227 m | 227 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 227 m | 227 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 229 m | 229 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 229 m | 229 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 230 m | 230 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 231 m | 231 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 231 m | 231 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 231 m | 231 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 232 m | 232 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 232 m | 232 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 234 m | 234 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 236 m | 236 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 236 m | 236 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Riachuelo, 317a 239 m | 239 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 239 m | 239 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 240 m | 240 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 240 m | 240 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 240 m | 240 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 242 m | 242 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 243 m | 243 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 243 m | 243 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 244 m | 244 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 248 m | 248 m | 5 | out/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 250 m | 250 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 253 m | 253 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 556a 254 m | 254 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Riachuelo, 291a 254 m | 254 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 255 m | 255 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 256 m | 256 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 258 m | 258 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 261 m | 261 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 264 m | 264 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 265 m | 265 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 269 m | 269 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 269 m | 269 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua dos Andradas, 349a 269 m | 269 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua dos Andradas, 355a 270 m | 270 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 274 m | 274 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 276 m | 276 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 280 m | 280 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 285 m | 285 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Riachuelo, 251a 287 m | 287 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 289 m | 289 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 290 m | 290 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 245a 291 m | 291 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 291 m | 291 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 292 m | 292 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 293 m | 293 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Riachuelo, 785a 294 m | 294 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 295 m | 295 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua dos Andradas, 221a 297 m | 297 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 298 m | 298 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 299 m | 299 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 301 m | 301 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 304 m | 304 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua dos Andradas, 255a 304 m | 304 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Andradas, 251a 306 m | 306 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 308 m | 308 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 229a 309 m | 309 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 311 m | 311 m | 24 | jun/2025 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 313 m | 313 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 315 m | 315 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 316 m | 316 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 320 m | 320 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 320 m | 320 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 322 m | 322 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 324 m | 324 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 324 m | 324 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 325 m | 325 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 215a 328 m | 328 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 328 m | 328 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 330 m | 330 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 331 m | 331 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 332 m | 332 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 335 m | 335 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 337 m | 337 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 338 m | 338 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 338 m | 338 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 341 m | 341 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 341 m | 341 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 341 m | 341 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 347 m | 347 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 349 m | 349 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua dos Andradas, 211a 349 m | 349 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General João Manoel, 412a 356 m | 356 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 358 m | 358 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua General João Manoel, 415a 360 m | 360 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 366 m | 366 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Salustiano, 330a 366 m | 366 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 368 m | 368 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 369 m | 369 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 370 m | 370 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 371 m | 371 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 371 m | 371 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 374 m | 374 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General João Manoel, 447a 379 m | 379 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 380 m | 380 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 381 m | 381 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 398 m | 398 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 401 m | 401 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 404 m | 404 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 907a 405 m | 405 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 408 m | 408 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 411 m | 411 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 413 m | 413 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 414 m | 414 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 415 m | 415 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 418 m | 418 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 419 m | 419 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Auto, 111a 421 m | 421 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 917a 424 m | 424 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 424 m | 424 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 427 m | 427 m | 16 | set/2025 |
Mostrando 10 de 139 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 56 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 265.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 444.900 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 284.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 624.999 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duque de Caxias com venda no último ano.
| 1525, Edifício Jardim Sevigné | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1667, Edifício Morada do Sol | 86% | 8 | 14 |
| 1303, Edifício Correa Sá | sem número | 6 | 8 |
| 1304, Edifício Don Felipe | sem número | 6 | 1 |
| 1735, Edifício Portal da Praça | sem número | 5 | 14 |
| 888, Edifício Palácio | sem número | 4 | 9 |
| 1284, Edifício Senador Annibal di Primio Beck | sem número | 4 | 1 |
| 1623, Edifício Portal | sem número | 4 | 11 |
| 1705, Edifício Duque | sem número | 4 | 15 |
| Rua Duque de Caxias, 278 | sem número | 3 | 0 |
| 707, Edifício Senador | sem número | 3 | 1 |
| Rua Duque de Caxias, 837 | 100% | 3 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.