Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 413 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.134) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.898
- R$ 3.907 a 4.524
- R$ 4.538 a 5.054
- R$ 5.085 a 5.702
- R$ 5.723 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
102
a até 300 m · 413 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.134 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 135 m
Ordenar por
| Rua General Vasco Alves, 257Este prédio | — | 5 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 10 m | 10 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 11 m | 11 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 18 m | 18 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 317a 24 m | 24 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 359a 24 m | 24 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 29 m | 29 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 31 m | 31 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 43 m | 43 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 44 m | 44 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 291a 46 m | 46 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 48 m | 48 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 62 m | 62 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 62 m | 62 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 66 m | 66 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 251a 71 m | 71 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 72 m | 72 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 76 m | 76 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 76 m | 76 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 81 m | 81 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 81 m | 81 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 83 m | 83 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 407a 85 m | 85 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 221a 85 m | 85 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 92 m | 92 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua dos Andradas, 251a 92 m | 92 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 255a 92 m | 92 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 97 m | 97 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 100 m | 100 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 433a 101 m | 101 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 102 m | 102 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 229a 103 m | 103 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 107 m | 107 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 245a 110 m | 110 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 112 m | 112 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 116 m | 116 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 117 m | 117 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 121 m | 121 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Riachuelo, 219a 121 m | 121 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 215a 123 m | 123 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Andradas, 349a 123 m | 123 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 129 m | 129 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 133 m | 133 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 134 m | 134 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 135 m | 135 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 136 m | 136 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Portinho, 226a 136 m | 136 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 136 m | 136 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 139 m | 139 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 141 m | 141 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 143 m | 143 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 145 m | 145 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 146 m | 146 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 148 m | 148 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 149 m | 149 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 155 m | 155 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 159 m | 159 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 159 m | 159 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General Portinho, 209a 160 m | 160 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 161 m | 161 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 164 m | 164 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 366a 165 m | 165 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 355a 168 m | 168 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 171 m | 171 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 172 m | 172 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Portinho, 273a 176 m | 176 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 177 m | 177 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 190 m | 190 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 191 m | 191 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 192 m | 192 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 195 m | 195 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Salustiano, 330a 198 m | 198 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 206 m | 206 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 213 m | 213 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 213 m | 213 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Portinho, 263a 214 m | 214 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 217 m | 217 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 219 m | 219 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 222 m | 222 m | 4 | fev/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 222 m | 222 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 211a 222 m | 222 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 223 m | 223 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 224 m | 224 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 230 m | 230 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 231 m | 231 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 233 m | 233 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 238 m | 238 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 240 m | 240 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 246 m | 246 m | 7 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 246 m | 246 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 250 m | 250 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 253 m | 253 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 253 m | 253 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Portinho, 543a 265 m | 265 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 266 m | 266 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 267 m | 267 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 272 m | 272 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 273 m | 273 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 277 m | 277 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 278 m | 278 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 289 m | 289 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 292 m | 292 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 292 m | 292 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 303 m | 303 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 303 m | 303 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 305 m | 305 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 306 m | 306 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 311 m | 311 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 315 m | 315 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 315 m | 315 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 647a 316 m | 316 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 323 m | 323 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 324 m | 324 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Portinho, 568a 327 m | 327 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 329 m | 329 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 331 m | 331 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 334 m | 334 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 335 m | 335 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 347 m | 347 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 348 m | 348 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 348 m | 348 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Portinho, 556a 351 m | 351 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 355 m | 355 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 364 m | 364 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 367 m | 367 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 371 m | 371 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 372 m | 372 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 372 m | 372 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 374 m | 374 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 374 m | 374 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 376 m | 376 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 376 m | 376 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 376 m | 376 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 378 m | 378 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 381 m | 381 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 382 m | 382 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 385 m | 385 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 392 m | 392 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 395 m | 395 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 403 m | 403 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 404 m | 404 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 411 m | 411 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 419 m | 419 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 421 m | 421 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 424 m | 424 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 425 m | 425 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 429 m | 429 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 432 m | 432 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 437 m | 437 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 438 m | 438 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 440 m | 440 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 441 m | 441 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 447 m | 447 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 455 m | 455 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 456 m | 456 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 457 m | 457 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 785a 458 m | 458 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 466 m | 466 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 466 m | 466 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 470 m | 470 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 474 m | 474 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 480 m | 480 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 492 m | 492 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 493 m | 493 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 499 m | 499 m | 5 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 102 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 64 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 408.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Vasco Alves com venda no último ano.
| 215, Edifício Trinidad | 95% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 228, Edifício Estrela | sem número | 1 | 1 |
| 229, Edifício Bopp | sem número | 1 | 4 |
| 236, Edifício Residencial Vasco Alves | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Vasco Alves, 535 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.