Resumo
No Edifício Dona Georgina, foram registradas 11 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 21 a 38 m², e o mais vendido, de 27 a 30 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Dona GeorginaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90020-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dona Georgina, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 310 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Georgina (R$ 6.414) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.907
- R$ 3.913 a 4.524
- R$ 4.538 a 5.021
- R$ 5.039 a 5.557
- R$ 5.626 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 310 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.414 o m² do Edifício Dona Georgina
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 154 m
Ordenar por
| Edifício Dona GeorginaEste prédio · Rua dos Andradas, 245 | — | 11 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Andradas, 251a 11 m | 11 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 255a 13 m | 13 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 18 m | 18 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 221a 20 m | 20 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 35 m | 35 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 52 m | 52 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 67 m | 67 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 74 m | 74 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 76 m | 76 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 77 m | 77 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 82 m | 82 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 89 m | 89 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 92 m | 92 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 93 m | 93 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 94 m | 94 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 96 m | 96 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 317a 97 m | 97 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 291a 100 m | 100 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 102 m | 102 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua dos Andradas, 349a 106 m | 106 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 229a 108 m | 108 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 109 m | 109 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 219a 115 m | 115 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 215a 118 m | 118 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 359a 121 m | 121 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua dos Andradas, 355a 133 m | 133 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 136 m | 136 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 143 m | 143 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 146 m | 146 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 245a 147 m | 147 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 154 m | 154 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 158 m | 158 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 163 m | 163 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 164 m | 164 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 166 m | 166 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 168 m | 168 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 170 m | 170 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 175 m | 175 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 179 m | 179 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 407a 179 m | 179 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Portinho, 226a 182 m | 182 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Riachuelo, 433a 186 m | 186 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 194 m | 194 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Portinho, 209a 195 m | 195 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 195 m | 195 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 196 m | 196 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 204 m | 204 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 207 m | 207 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 207 m | 207 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 208 m | 208 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 208 m | 208 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 209 m | 209 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 209 m | 209 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 211 m | 211 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Portinho, 257a 212 m | 212 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Salustiano, 330a 214 m | 214 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 216 m | 216 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 221 m | 221 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 222 m | 222 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 223 m | 223 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 225 m | 225 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 232 m | 232 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 234 m | 234 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 235 m | 235 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 237 m | 237 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Portinho, 273a 238 m | 238 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 253 m | 253 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 253 m | 253 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 355a 259 m | 259 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 260 m | 260 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua dos Andradas, 211a 263 m | 263 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 263a 270 m | 270 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 273 m | 273 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 276 m | 276 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 284 m | 284 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 284 m | 284 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 291 m | 291 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 293 m | 293 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 297 m | 297 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 302 m | 302 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 302 m | 302 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 303 m | 303 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 304 m | 304 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 307 m | 307 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 314 m | 314 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 316 m | 316 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 316 m | 316 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 321 m | 321 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 321 m | 321 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 331 m | 331 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 331 m | 331 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 338 m | 338 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 339 m | 339 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 344 m | 344 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 345 m | 345 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 359 m | 359 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 359 m | 359 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 367 m | 367 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 635a 373 m | 373 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 374 m | 374 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 375 m | 375 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 377 m | 377 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 380 m | 380 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 383 m | 383 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 647a 385 m | 385 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 389 m | 389 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 407 m | 407 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 408 m | 408 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 412 m | 412 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 414 m | 414 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 418 m | 418 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 420 m | 420 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 426 m | 426 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Portinho, 568a 428 m | 428 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 429 m | 429 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 430 m | 430 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 432 m | 432 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 432 m | 432 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 435 m | 435 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 436 m | 436 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 444 m | 444 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 446 m | 446 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 447 m | 447 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 556a 448 m | 448 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 449 m | 449 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 451 m | 451 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 459 m | 459 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 461 m | 461 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 467 m | 467 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 469 m | 469 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 469 m | 469 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 472 m | 472 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 475 m | 475 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 477 m | 477 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 478 m | 478 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 491 m | 491 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 493 m | 493 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 499 m | 499 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 23 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 170.600 | |
| jun/2023 | 21 m² | R$ 200.311 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 177.000 | |
| ago/2022 | 21 m² | R$ 178.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 243.000 | |
| jun/2022 | 27 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 322.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 27 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 23 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Andradas com venda no último ano.
| 943, Edifício Cacique | sem número | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 393, Edifício Haiti | 91% | 5 | 5 |
| 1756, Edifício Jari | sem número | 5 | 0 |
| 195, Edifício Jordão | 84% | 4 | 3 |
| Rua dos Andradas, 211 | sem número | 4 | 1 |
| 343, Edifício Portobelo | sem número | 4 | 1 |
| 793, Edifício Alvorada | sem número | 4 | 4 |
| 369, Edifício Savion | 92% | 3 | 5 |
| 385, Edifício Jardim Harmonia | sem número | 3 | 2 |
| 407, Edifício Rambla | 100% | 3 | 6 |
| 443, Edifício Filadélfia | sem número | 3 | 2 |
| 711, Edifício Dom Enrique | sem número | 3 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dona Georgina?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.