Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.580. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 54 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.580
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90020-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.445) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.898
- R$ 3.907 a 4.495
- R$ 4.502 a 5.021
- R$ 5.039 a 5.626
- R$ 5.702 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.445 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Jordão · a 246 m
| Rua dos Andradas, 211Este prédio | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Duque de Caxias, 179a 28 m | 28 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 29 m | 29 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 31 m | 31 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 32 m | 32 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 45 m | 45 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 52 m | 52 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 54 m | 54 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 58 m | 58 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 60 m | 60 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 63 m | 63 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 64 m | 64 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 64 m | 64 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 66 m | 66 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 68 m | 68 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General Salustiano, 330a 69 m | 69 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 74 m | 74 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 75 m | 75 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 89 m | 89 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 92 m | 92 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 96 m | 96 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 104 m | 104 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 109 m | 109 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 114 m | 114 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 245a 118 m | 118 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 122 m | 122 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 125 m | 125 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 138 m | 138 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 141 m | 141 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 142 m | 142 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 143 m | 143 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 144 m | 144 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 146 m | 146 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Riachuelo, 215a 150 m | 150 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 153 m | 153 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 154 m | 154 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 229a 155 m | 155 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 167 m | 167 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 170 m | 170 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 173 m | 173 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 181 m | 181 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Riachuelo, 291a 183 m | 183 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 184 m | 184 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Riachuelo, 251a 184 m | 184 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 187 m | 187 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 191 m | 191 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 193 m | 193 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 193 m | 193 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 196 m | 196 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 196 m | 196 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Riachuelo, 317a 201 m | 201 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 202 m | 202 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 205 m | 205 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 221 m | 221 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 221 m | 221 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 222 m | 222 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 226 m | 226 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 228 m | 228 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 229 m | 229 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 359a 235 m | 235 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 237 m | 237 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 237 m | 237 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 239 m | 239 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 240 m | 240 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 243 m | 243 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 246 m | 246 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 252 m | 252 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 256 m | 256 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 259 m | 259 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 251a 259 m | 259 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 221a 263 m | 263 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 263 m | 263 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 407a 265 m | 265 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 255a 265 m | 265 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 270 m | 270 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 276 m | 276 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 283 m | 283 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 287 m | 287 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 433a 292 m | 292 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 295 m | 295 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 298 m | 298 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 302 m | 302 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 366a 307 m | 307 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 307 m | 307 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 308 m | 308 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 313 m | 313 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 315 m | 315 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 316 m | 316 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 543a 320 m | 320 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 355a 322 m | 322 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Portinho, 568a 323 m | 323 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 329 m | 329 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 349a 339 m | 339 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 343 m | 343 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 349 m | 349 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 226a 352 m | 352 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 357 m | 357 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 363 m | 363 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Portinho, 257a 363 m | 363 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua dos Andradas, 355a 364 m | 364 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 365 m | 365 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 369 m | 369 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 377 m | 377 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Portinho, 209a 378 m | 378 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 382 m | 382 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 386 m | 386 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 389 m | 389 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 390 m | 390 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 391 m | 391 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 393 m | 393 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 393 m | 393 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 397 m | 397 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 397 m | 397 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 405 m | 405 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 263a 415 m | 415 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 417 m | 417 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 424 m | 424 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 441 m | 441 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 449 m | 449 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 454 m | 454 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 462 m | 462 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 468 m | 468 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 469 m | 469 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 472 m | 472 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 477 m | 477 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 625a 477 m | 477 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 479 m | 479 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 481 m | 481 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 482 m | 482 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 647a 491 m | 491 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 492 m | 492 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 493 m | 493 m | 5 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 49 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 46 m² | R$ 203.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 190.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Andradas com venda no último ano.
| 943, Edifício Cacique | sem número | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 393, Edifício Haiti | 91% | 5 | 5 |
| 1756, Edifício Jari | sem número | 5 | 0 |
| 195, Edifício Jordão | 84% | 4 | 3 |
| 343, Edifício Portobelo | sem número | 4 | 1 |
| 793, Edifício Alvorada | sem número | 4 | 4 |
| 369, Edifício Savion | 92% | 3 | 5 |
| 385, Edifício Jardim Harmonia | sem número | 3 | 2 |
| 407, Edifício Rambla | 100% | 3 | 6 |
| 443, Edifício Filadélfia | sem número | 3 | 2 |
| 711, Edifício Dom Enrique | sem número | 3 | 6 |
| 913, Edifício Brigadeiro Sampaio | sem número | 3 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.