Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.030.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.030
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90010-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.030) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.907
- R$ 3.913 a 4.538
- R$ 4.561 a 5.085
- R$ 5.102 a 5.728
- R$ 5.760 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
90
a até 300 m · 360 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.030 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 45 m
| Rua General Portinho, 209Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Portinho, 226a 26 m | 26 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 37 m | 37 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 257a 42 m | 42 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 45 m | 45 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 60 m | 60 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 64 m | 64 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 68 m | 68 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 263a 81 m | 81 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua dos Andradas, 355a 85 m | 85 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua dos Andradas, 349a 99 m | 99 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 100 m | 100 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 100 m | 100 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 433a 102 m | 102 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Riachuelo, 501a 105 m | 105 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 112 m | 112 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 549a 113 m | 113 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 114 m | 114 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 407a 127 m | 127 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 131 m | 131 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 136 m | 136 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 359a 143 m | 143 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 145 m | 145 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 355a 146 m | 146 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 147 m | 147 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 149 m | 149 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 154 m | 154 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 154 m | 154 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 160 m | 160 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua General Portinho, 366a 161 m | 161 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 164 m | 164 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 164 m | 164 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 165 m | 165 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 221a 177 m | 177 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 179 m | 179 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 317a 183 m | 183 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua dos Andradas, 255a 183 m | 183 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 185 m | 185 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Andradas, 251a 188 m | 188 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Riachuelo, 635a 190 m | 190 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 191 m | 191 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 195 m | 195 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 196 m | 196 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 196 m | 196 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 197 m | 197 m | 1 | jul/2024 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 198 m | 198 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 200 m | 200 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 647a 200 m | 200 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 204 m | 204 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 291a 205 m | 205 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 210 m | 210 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 214 m | 214 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 214 m | 214 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 221 m | 221 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 223 m | 223 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Riachuelo, 251a 223 m | 223 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 225 m | 225 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 231 m | 231 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 232 m | 232 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 235 m | 235 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 239 m | 239 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 243 m | 243 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 246 m | 246 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 247 m | 247 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 247 m | 247 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 248 m | 248 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 251 m | 251 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 258 m | 258 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 229a 258 m | 258 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 260 m | 260 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 261 m | 261 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 261 m | 261 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 263 m | 263 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 264 m | 264 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 265 m | 265 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 268 m | 268 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 268 m | 268 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 245a 270 m | 270 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 274 m | 274 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Riachuelo, 219a 274 m | 274 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 276 m | 276 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 215a 276 m | 276 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 277 m | 277 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 278 m | 278 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 285 m | 285 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 290 m | 290 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 543a 290 m | 290 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 291 m | 291 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 292 m | 292 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 293 m | 293 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 299 m | 299 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 302 m | 302 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 306 m | 306 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 308 m | 308 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 311 m | 311 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 312 m | 312 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 313 m | 313 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 314 m | 314 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 315 m | 315 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 317 m | 317 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 320 m | 320 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 322 m | 322 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 785a 326 m | 326 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 331 m | 331 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 331 m | 331 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 333 m | 333 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 333 m | 333 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 334 m | 334 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 334 m | 334 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 339 m | 339 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 341 m | 341 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 342 m | 342 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 343 m | 343 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 343 m | 343 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 346 m | 346 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 346 m | 346 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 346 m | 346 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 352 m | 352 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 353 m | 353 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 356 m | 356 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Portinho, 580a 356 m | 356 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 357 m | 357 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Salustiano, 330a 358 m | 358 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 823a 361 m | 361 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 362 m | 362 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 364 m | 364 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 365 m | 365 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 366 m | 366 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 367 m | 367 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 367 m | 367 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 375 m | 375 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 375 m | 375 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 568a 375 m | 375 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Andradas, 211a 378 m | 378 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 379 m | 379 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 380 m | 380 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 381 m | 381 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 381 m | 381 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 381 m | 381 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 381 m | 381 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 384 m | 384 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 388 m | 388 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 390 m | 390 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 395 m | 395 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 398 m | 398 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 399 m | 399 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 402 m | 402 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 403 m | 403 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 406 m | 406 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General João Manoel, 415a 413 m | 413 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 416 m | 416 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General João Manoel, 412a 416 m | 416 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 418 m | 418 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 418 m | 418 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 422 m | 422 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 423 m | 423 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua General Portinho, 556a 424 m | 424 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 436 m | 436 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 437 m | 437 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 437 m | 437 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 437 m | 437 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 442 m | 442 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 448 m | 448 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 907a 450 m | 450 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General João Manoel, 447a 451 m | 451 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 456 m | 456 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 457 m | 457 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 917a 459 m | 459 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 460 m | 460 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 473 m | 473 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 473 m | 473 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 474 m | 474 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 474 m | 474 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 483 m | 483 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 488 m | 488 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 490 m | 490 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 492 m | 492 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 494 m | 494 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 495 m | 495 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 496 m | 496 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 90 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 66 m² | R$ 200.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Portinho com venda no último ano.
| 332, Edifício Gaivota | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua General Portinho, 366 | 71% | 2 | 3 |
| Rua General Portinho, 543 | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.