Resumo
No Edifício Jordão, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.728. Os apartamentos têm de 24 a 27 m², e o mais vendido, de 24 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.728
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
84%
Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício JordãoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Jordão · CEP 90020-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jordão, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jordão (R$ 6.043) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.913
- R$ 3.920 a 4.524
- R$ 4.538 a 5.052
- R$ 5.085 a 5.626
- R$ 5.702 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 298 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.722
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 6.043 o m² do Edifício Jordão
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 206 m
| Edifício JordãoEste prédio · Rua dos Andradas, 195 | — | 17 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 45 m | 45 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 52 m | 52 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua dos Andradas, 251a 60 m | 60 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 255a 65 m | 65 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 70 m | 70 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 221a 71 m | 71 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 251a 87 m | 87 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 93 m | 93 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 219a 94 m | 94 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 229a 96 m | 96 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 215a 97 m | 97 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 112 m | 112 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 114 m | 114 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 116 m | 116 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 291a 117 m | 117 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 118 m | 118 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 123 m | 123 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 317a 123 m | 123 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 126 m | 126 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 127 m | 127 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 129 m | 129 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 136 m | 136 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 245a 141 m | 141 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 147 m | 147 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 349a 157 m | 157 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 359a 159 m | 159 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 172 m | 172 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 173 m | 173 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 182 m | 182 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 183 m | 183 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 183 m | 183 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 188 m | 188 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Salustiano, 330a 189 m | 189 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 189 m | 189 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 191 m | 191 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 195 m | 195 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 201 m | 201 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 204 m | 204 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 205 m | 205 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 206 m | 206 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 206 m | 206 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 207 m | 207 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 208 m | 208 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 208 m | 208 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 209 m | 209 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 210 m | 210 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 211 m | 211 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 212 m | 212 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 216 m | 216 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 216 m | 216 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 218 m | 218 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 218 m | 218 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 218 m | 218 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 219 m | 219 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 220 m | 220 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 407a 220 m | 220 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 223 m | 223 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 224 m | 224 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Riachuelo, 433a 231 m | 231 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 232 m | 232 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Portinho, 226a 233 m | 233 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 237 m | 237 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua dos Andradas, 211a 246 m | 246 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 209a 247 m | 247 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 250 m | 250 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 262 m | 262 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 269 m | 269 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 277 m | 277 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 278 m | 278 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 287 m | 287 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 289 m | 289 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Portinho, 273a 289 m | 289 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 291 m | 291 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 294 m | 294 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 294 m | 294 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 296 m | 296 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 301 m | 301 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 302 m | 302 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 355a 302 m | 302 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 306 m | 306 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 307 m | 307 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 309 m | 309 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Portinho, 263a 321 m | 321 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 324 m | 324 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Riachuelo, 501a 326 m | 326 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 333 m | 333 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 334 m | 334 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 342 m | 342 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 352 m | 352 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 355 m | 355 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 358 m | 358 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 358 m | 358 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 360 m | 360 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 362 m | 362 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 365 m | 365 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 371 m | 371 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 372 m | 372 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 373 m | 373 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 387 m | 387 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 388 m | 388 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 396 m | 396 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 543a 399 m | 399 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 404 m | 404 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Riachuelo, 635a 423 m | 423 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 424 m | 424 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 428 m | 428 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 431 m | 431 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 434 m | 434 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 647a 435 m | 435 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 451 m | 451 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 451 m | 451 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 568a 452 m | 452 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 457 m | 457 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Portinho, 556a 465 m | 465 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 467 m | 467 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 469 m | 469 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 470 m | 470 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 472 m | 472 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 477 m | 477 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 482 m | 482 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 483 m | 483 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 484 m | 484 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 487 m | 487 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 492 m | 492 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 496 m | 496 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 496 m | 496 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 499 m | 499 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 27 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 24 m² | R$ 127.200 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 100.000 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 142.000 | |
| jan/2025 | 24 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2024 | 24 m² | R$ 142.000 | |
| dez/2024 | 27 m² | R$ 161.500 | |
| nov/2024 | 27 m² | R$ 150.000 | |
| out/2024 | 24 m² | R$ 142.000 | |
| jul/2024 | 24 m² | R$ 142.000 | |
| mar/2024 | 24 m² | R$ 155.000 | |
| set/2023 | 27 m² | R$ 161.500 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2023 | 24 m² | R$ 142.000 | |
| jul/2023 | 24 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2023 | 24 m² | R$ 153.300 | |
| jun/2022 | 24 m² | R$ 142.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
84%
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 164.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 169.430 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Andradas com venda no último ano.
| 943, Edifício Cacique | sem número | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 393, Edifício Haiti | 91% | 5 | 5 |
| 1756, Edifício Jari | sem número | 5 | 0 |
| Rua dos Andradas, 211 | sem número | 4 | 1 |
| 343, Edifício Portobelo | sem número | 4 | 1 |
| 793, Edifício Alvorada | sem número | 4 | 4 |
| 369, Edifício Savion | 92% | 3 | 5 |
| 385, Edifício Jardim Harmonia | sem número | 3 | 2 |
| 407, Edifício Rambla | 100% | 3 | 6 |
| 443, Edifício Filadélfia | sem número | 3 | 2 |
| 711, Edifício Dom Enrique | sem número | 3 | 6 |
| 913, Edifício Brigadeiro Sampaio | sem número | 3 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jordão?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.