Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 412 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.764) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.913
- R$ 3.920 a 4.524
- R$ 4.538 a 5.085
- R$ 5.102 a 5.723
- R$ 5.728 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
101
a até 300 m · 412 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.827
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.764 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 137 m
| Rua General Vasco Alves, 243Este prédio | — | 2 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 1 m | 1 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 11 m | 11 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 16 m | 16 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 317a 20 m | 20 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 22 m | 22 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 24 m | 24 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 359a 34 m | 34 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 37 m | 37 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 40 m | 40 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 291a 41 m | 41 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 56 m | 56 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 57 m | 57 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 63 m | 63 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 70 m | 70 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 73 m | 73 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 74 m | 74 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Andradas, 221a 76 m | 76 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 81 m | 81 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua dos Andradas, 251a 82 m | 82 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 82 m | 82 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 83 m | 83 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 83 m | 83 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Andradas, 255a 83 m | 83 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 85 m | 85 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 90 m | 90 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 91 m | 91 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 92 m | 92 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 229a 95 m | 95 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 407a 96 m | 96 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 105 m | 105 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Riachuelo, 245a 107 m | 107 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 110 m | 110 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 433a 111 m | 111 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 113 m | 113 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 114 m | 114 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 215a 115 m | 115 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 120 m | 120 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Andradas, 349a 120 m | 120 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 126 m | 126 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 127 m | 127 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 133 m | 133 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 136 m | 136 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 137 m | 137 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 138 m | 138 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 140 m | 140 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua General Portinho, 226a 142 m | 142 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 143 m | 143 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 144 m | 144 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 144 m | 144 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 145 m | 145 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 149 m | 149 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 150 m | 150 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 155 m | 155 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 159 m | 159 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 159 m | 159 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General Portinho, 257a 162 m | 162 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Portinho, 209a 164 m | 164 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 165 m | 165 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 168 m | 168 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 172 m | 172 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 176 m | 176 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 366a 176 m | 176 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 355a 178 m | 178 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 181 m | 181 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 184 m | 184 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 189 m | 189 m | 8 | fev/2024 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 190 m | 190 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 194 m | 194 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Salustiano, 330a 194 m | 194 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 201 m | 201 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Riachuelo, 501a 215 m | 215 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 221 m | 221 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Portinho, 263a 221 m | 221 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Riachuelo, 549a 221 m | 221 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Andradas, 211a 221 m | 221 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 222 m | 222 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 223 m | 223 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 227 m | 227 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 229 m | 229 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 230 m | 230 m | 4 | fev/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 232 m | 232 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 237 m | 237 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 239 m | 239 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 241 m | 241 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 241 m | 241 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 248 m | 248 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 249 m | 249 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 251 m | 251 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 253 m | 253 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 260 m | 260 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 264 m | 264 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 272 m | 272 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 274 m | 274 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 274 m | 274 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 275 m | 275 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Portinho, 543a 276 m | 276 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 276 m | 276 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 283 m | 283 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 296 m | 296 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 298 m | 298 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 303 m | 303 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 309 m | 309 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 312 m | 312 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 312 m | 312 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua General Portinho, 580a 315 m | 315 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 321 m | 321 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 324 m | 324 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 324 m | 324 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 324 m | 324 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 325 m | 325 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 333 m | 333 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 335 m | 335 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Portinho, 568a 336 m | 336 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 342 m | 342 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 343 m | 343 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 346 m | 346 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 357 m | 357 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 359 m | 359 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 359 m | 359 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Portinho, 556a 360 m | 360 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 366 m | 366 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 371 m | 371 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 374 m | 374 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 380 m | 380 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 382 m | 382 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 382 m | 382 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 383 m | 383 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 384 m | 384 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 385 m | 385 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 386 m | 386 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 387 m | 387 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 387 m | 387 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 392 m | 392 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 392 m | 392 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 395 m | 395 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 403 m | 403 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 406 m | 406 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 409 m | 409 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 413 m | 413 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 421 m | 421 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 430 m | 430 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 431 m | 431 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 434 m | 434 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 435 m | 435 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 440 m | 440 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 443 m | 443 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 448 m | 448 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 449 m | 449 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 452 m | 452 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 458 m | 458 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 464 m | 464 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 466 m | 466 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 785a 466 m | 466 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 468 m | 468 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 476 m | 476 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 477 m | 477 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 478 m | 478 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 484 m | 484 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 490 m | 490 m | 6 | out/2025 |
Mostrando 10 de 101 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 64 m² | R$ 239.500 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 315.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 97 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Vasco Alves com venda no último ano.
| 215, Edifício Trinidad | 95% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 228, Edifício Estrela | sem número | 1 | 1 |
| 229, Edifício Bopp | sem número | 1 | 4 |
| 236, Edifício Residencial Vasco Alves | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Vasco Alves, 535 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.