Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90010-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 105 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 417 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.951) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.913
- R$ 3.920 a 4.598
- R$ 4.609 a 5.113
- R$ 5.130 a 5.825
- R$ 5.862 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
105
a até 300 m · 417 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.896
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.951 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 77 m
| Rua General Portinho, 257Este prédio | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Portinho, 273a 27 m | 27 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Portinho, 226a 33 m | 33 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 209a 42 m | 42 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 60 m | 60 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Riachuelo, 501a 69 m | 69 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 73 m | 73 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 433a 73 m | 73 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 74 m | 74 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 549a 77 m | 77 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 77 m | 77 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 78 m | 78 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 79 m | 79 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 80 m | 80 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 407a 101 m | 101 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 104 m | 104 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 355a 105 m | 105 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 105 m | 105 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 108 m | 108 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 117 m | 117 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 366a 120 m | 120 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua dos Andradas, 355a 121 m | 121 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 125 m | 125 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 349a 129 m | 129 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 359a 134 m | 134 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 142 m | 142 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 149 m | 149 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 154 m | 154 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 155 m | 155 m | 5 | fev/2024 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 156 m | 156 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 157 m | 157 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 157 m | 157 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 157 m | 157 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 161 m | 161 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 162 m | 162 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 635a 162 m | 162 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 163 m | 163 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 163 m | 163 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 170 m | 170 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 647a 174 m | 174 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 175 m | 175 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 176 m | 176 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 179 m | 179 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Riachuelo, 317a 179 m | 179 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 190 m | 190 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 190 m | 190 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua dos Andradas, 221a 192 m | 192 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 193 m | 193 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 194 m | 194 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 197 m | 197 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 255a 199 m | 199 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Riachuelo, 291a 200 m | 200 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua dos Andradas, 251a 203 m | 203 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 205 m | 205 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 210 m | 210 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 211 m | 211 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 212 m | 212 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 213 m | 213 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 216 m | 216 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 219 m | 219 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 221 m | 221 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 251a 224 m | 224 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 224 m | 224 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 226 m | 226 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 227 m | 227 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 228 m | 228 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 234 m | 234 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 235 m | 235 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 236 m | 236 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 236 m | 236 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 237 m | 237 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 240 m | 240 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 247 m | 247 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 248 m | 248 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 248 m | 248 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 249 m | 249 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 249 m | 249 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 249 m | 249 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 250 m | 250 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 251 m | 251 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 229a 257 m | 257 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 257 m | 257 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 258 m | 258 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 245a 262 m | 262 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 262 m | 262 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 263 m | 263 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 266 m | 266 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 267 m | 267 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 268 m | 268 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 268 m | 268 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 270 m | 270 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 272 m | 272 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 273 m | 273 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 274 m | 274 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 275 m | 275 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Riachuelo, 215a 277 m | 277 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 278 m | 278 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 279 m | 279 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 294 m | 294 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 298 m | 298 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 299 m | 299 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 299 m | 299 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 300 m | 300 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 300 m | 300 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 300 m | 300 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 301 m | 301 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 305 m | 305 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 306 m | 306 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 308 m | 308 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 785a 309 m | 309 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 310 m | 310 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 312 m | 312 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 313 m | 313 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Portinho, 580a 316 m | 316 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 317 m | 317 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 319 m | 319 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 319 m | 319 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 319 m | 319 m | 24 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 324 m | 324 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 330 m | 330 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 331 m | 331 m | 8 | fev/2024 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 331 m | 331 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 331 m | 331 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 332 m | 332 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 568a 334 m | 334 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 335 m | 335 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 336 m | 336 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 339 m | 339 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 341 m | 341 m | 6 | set/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 342 m | 342 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 342 m | 342 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 342 m | 342 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 343 m | 343 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 344 m | 344 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 344 m | 344 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 345 m | 345 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 346 m | 346 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 350 m | 350 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 351 m | 351 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Salustiano, 330a 351 m | 351 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 360 m | 360 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 363 m | 363 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua dos Andradas, 211a 363 m | 363 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 364 m | 364 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 366 m | 366 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 367 m | 367 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 369 m | 369 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 374 m | 374 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 375 m | 375 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 376 m | 376 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 378 m | 378 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 556a 386 m | 386 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General João Manoel, 415a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 395 m | 395 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 396 m | 396 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 401 m | 401 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 404 m | 404 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 407 m | 407 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 410 m | 410 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 420 m | 420 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 420 m | 420 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 423 m | 423 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 424 m | 424 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 425 m | 425 m | 11 | out/2025 | |
| Rua General João Manoel, 447a 429 m | 429 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 430 m | 430 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 432 m | 432 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 432 m | 432 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 432 m | 432 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 907a 433 m | 433 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 435 m | 435 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 442 m | 442 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 917a 445 m | 445 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 448 m | 448 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 454 m | 454 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 462 m | 462 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 466 m | 466 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 472 m | 472 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 475 m | 475 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 481 m | 481 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 482 m | 482 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 489 m | 489 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 489 m | 489 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 490 m | 490 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 491 m | 491 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 492 m | 492 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 495 m | 495 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General João Manoel, 400a 499 m | 499 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 105 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 70 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 69 m² | 3 | R$ 279.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 279.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Portinho com venda no último ano.
| 332, Edifício Gaivota | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua General Portinho, 366 | 71% | 2 | 3 |
| Rua General Portinho, 209 | sem número | 1 | 2 |
| Rua General Portinho, 543 | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.