Resumo
No Edifício Vasco Alves, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Vasco AlvesNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-410
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vasco Alves, 121 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 461 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vasco Alves (R$ 4.538) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.907
- R$ 3.913 a 4.495
- R$ 4.502 a 5.052
- R$ 5.054 a 5.626
- R$ 5.702 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
121
a até 300 m · 461 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.809
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.538 o m² do Edifício Vasco Alves
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 206 m
| Edifício Vasco AlvesEste prédio · Rua General Vasco Alves, 348 | — | 2 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 22 m | 22 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 27 m | 27 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 30 m | 30 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 31 m | 31 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 36 m | 36 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 38 m | 38 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 47 m | 47 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 50 m | 50 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 57 m | 57 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 60 m | 60 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 60 m | 60 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 73 m | 73 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 77 m | 77 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 83 m | 83 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 86 m | 86 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 88 m | 88 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 407a 89 m | 89 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 90 m | 90 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 359a 90 m | 90 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 93 m | 93 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 97 m | 97 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 317a 98 m | 98 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 291a 101 m | 101 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 103 m | 103 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 105 m | 105 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 105 m | 105 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 114 m | 114 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 114 m | 114 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 115 m | 115 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 115 m | 115 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 245a 117 m | 117 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Riachuelo, 433a 117 m | 117 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 119 m | 119 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 121 m | 121 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 126 m | 126 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 126 m | 126 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 128 m | 128 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 128 m | 128 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 128 m | 128 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 131 m | 131 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 133 m | 133 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 135 m | 135 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 135 m | 135 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 139 m | 139 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 140 m | 140 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Portinho, 355a 141 m | 141 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 142 m | 142 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 144 m | 144 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 229a 144 m | 144 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 149 m | 149 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 153 m | 153 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 153 m | 153 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 153 m | 153 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 156 m | 156 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 159 m | 159 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 160 m | 160 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Riachuelo, 215a 161 m | 161 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 161 m | 161 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 163 m | 163 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 165 m | 165 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 170 m | 170 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 170 m | 170 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 171 m | 171 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 171 m | 171 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 174 m | 174 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 175 m | 175 m | 4 | nov/2025 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 176 m | 176 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 221a 180 m | 180 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 180 m | 180 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 211a 181 m | 181 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 543a 185 m | 185 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 251a 185 m | 185 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 186 m | 186 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 187 m | 187 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua dos Andradas, 255a 187 m | 187 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua General Portinho, 226a 188 m | 188 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 189 m | 189 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 190 m | 190 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Salustiano, 330a 191 m | 191 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 192 m | 192 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 195 m | 195 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 195 m | 195 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 196 m | 196 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 198 m | 198 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua General Portinho, 273a 200 m | 200 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 206 m | 206 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 209 m | 209 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 212 m | 212 m | 4 | out/2025 | |
| Rua dos Andradas, 349a 212 m | 212 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 209a 214 m | 214 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 214 m | 214 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 215 m | 215 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 216 m | 216 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 216 m | 216 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 549a 216 m | 216 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 217 m | 217 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 218 m | 218 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 219 m | 219 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 224 m | 224 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 225 m | 225 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 231 m | 231 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 233 m | 233 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 235 m | 235 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 237 m | 237 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 238 m | 238 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 242 m | 242 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 245 m | 245 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 247 m | 247 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 248 m | 248 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 252 m | 252 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 556a 254 m | 254 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 258 m | 258 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 267 m | 267 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 269 m | 269 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 285 m | 285 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 288 m | 288 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 289 m | 289 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 296 m | 296 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 296 m | 296 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 298 m | 298 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 299 m | 299 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 308 m | 308 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 310 m | 310 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 315 m | 315 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 315 m | 315 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 319 m | 319 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 319 m | 319 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 327 m | 327 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 334 m | 334 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 345 m | 345 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 347 m | 347 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 354 m | 354 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 366 m | 366 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 366 m | 366 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 368 m | 368 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 368 m | 368 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 371 m | 371 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 374 m | 374 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 375 m | 375 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 379 m | 379 m | 5 | out/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 380 m | 380 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 382 m | 382 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 383 m | 383 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 385 m | 385 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 390 m | 390 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 392 m | 392 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 392 m | 392 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 393 m | 393 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 394 m | 394 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 399 m | 399 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 400 m | 400 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 410 m | 410 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 410 m | 410 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 428 m | 428 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 430 m | 430 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 433 m | 433 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 435 m | 435 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 441 m | 441 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 445 m | 445 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 448 m | 448 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 450 m | 450 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 454 m | 454 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 785a 455 m | 455 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 458 m | 458 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 465 m | 465 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 470 m | 470 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 487 m | 487 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 487 m | 487 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 495 m | 495 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 121 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 58 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 69 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Vasco Alves com venda no último ano.
| 215, Edifício Trinidad | 95% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 228, Edifício Estrela | sem número | 1 | 1 |
| 229, Edifício Bopp | sem número | 1 | 4 |
| 236, Edifício Residencial Vasco Alves | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Vasco Alves, 535 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vasco Alves?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.