Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90020-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.733) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.898
- R$ 3.907 a 4.495
- R$ 4.502 a 5.021
- R$ 5.039 a 5.626
- R$ 5.702 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.733 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 141 m
Ordenar por
| Rua dos Andradas, 255Este prédio | — | 1 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Andradas, 251a 6 m | 6 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 221a 8 m | 8 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 12 m | 12 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 13 m | 13 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 40 m | 40 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 55 m | 55 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 63 m | 63 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 64 m | 64 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 65 m | 65 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 65 m | 65 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 79 m | 79 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 251a 81 m | 81 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 83 m | 83 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 83 m | 83 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 83 m | 83 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 317a 90 m | 90 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 92 m | 92 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 95 m | 95 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 291a 95 m | 95 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua dos Andradas, 349a 95 m | 95 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 106 m | 106 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 359a 110 m | 110 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Riachuelo, 229a 111 m | 111 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 219a 119 m | 119 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua dos Andradas, 355a 122 m | 122 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 215a 123 m | 123 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 123 m | 123 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 132 m | 132 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 137 m | 137 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 141 m | 141 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 245a 147 m | 147 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 151 m | 151 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 151 m | 151 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 154 m | 154 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 156 m | 156 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 156 m | 156 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 162 m | 162 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 167 m | 167 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 407a 167 m | 167 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Portinho, 226a 169 m | 169 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Riachuelo, 433a 173 m | 173 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 176 m | 176 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 209a 183 m | 183 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 187 m | 187 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 191 m | 191 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 197 m | 197 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Portinho, 257a 199 m | 199 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 200 m | 200 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 202 m | 202 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 203 m | 203 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 203 m | 203 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 205 m | 205 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 206 m | 206 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 206 m | 206 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 211 m | 211 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 212 m | 212 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 215 m | 215 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 217 m | 217 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua General Salustiano, 330a 219 m | 219 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 220 m | 220 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 222 m | 222 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 273a 225 m | 225 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 232 m | 232 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 233 m | 233 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 235 m | 235 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 236 m | 236 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 241 m | 241 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 355a 247 m | 247 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 248 m | 248 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 256 m | 256 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Portinho, 263a 257 m | 257 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 263 m | 263 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 263 m | 263 m | 4 | out/2025 | |
| Rua dos Andradas, 211a 265 m | 265 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 271 m | 271 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 271 m | 271 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 282 m | 282 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 289 m | 289 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 297 m | 297 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 297 m | 297 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 302 m | 302 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 302 m | 302 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 303 m | 303 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 304 m | 304 m | 6 | set/2025 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 304 m | 304 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 307 m | 307 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 308 m | 308 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 313 m | 313 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 320 m | 320 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 322 m | 322 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 331 m | 331 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 331 m | 331 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 332 m | 332 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 338 m | 338 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 339 m | 339 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 352 m | 352 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 353 m | 353 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Portinho, 543a 357 m | 357 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 635a 360 m | 360 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 361 m | 361 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 365 m | 365 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 372 m | 372 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 375 m | 375 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 375 m | 375 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 376 m | 376 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 377 m | 377 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 395 m | 395 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 397 m | 397 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 398 m | 398 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 400 m | 400 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 405 m | 405 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 406 m | 406 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 407 m | 407 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 416 m | 416 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 417 m | 417 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 417 m | 417 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 419 m | 419 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Portinho, 568a 419 m | 419 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 423 m | 423 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 425 m | 425 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 426 m | 426 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 432 m | 432 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 432 m | 432 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 434 m | 434 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 435 m | 435 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 439 m | 439 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 439 m | 439 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Portinho, 556a 441 m | 441 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 446 m | 446 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 448 m | 448 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 454 m | 454 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 456 m | 456 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 457 m | 457 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 459 m | 459 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 466 m | 466 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 466 m | 466 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 466 m | 466 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 479 m | 479 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 482 m | 482 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 490 m | 490 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 493 m | 493 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 495 m | 495 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 44 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 213.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Andradas com venda no último ano.
| 943, Edifício Cacique | sem número | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 393, Edifício Haiti | 91% | 5 | 5 |
| 1756, Edifício Jari | sem número | 5 | 0 |
| 195, Edifício Jordão | 84% | 4 | 3 |
| Rua dos Andradas, 211 | sem número | 4 | 1 |
| 343, Edifício Portobelo | sem número | 4 | 1 |
| 793, Edifício Alvorada | sem número | 4 | 4 |
| 369, Edifício Savion | 92% | 3 | 5 |
| 385, Edifício Jardim Harmonia | sem número | 3 | 2 |
| 407, Edifício Rambla | 100% | 3 | 6 |
| 443, Edifício Filadélfia | sem número | 3 | 2 |
| 711, Edifício Dom Enrique | sem número | 3 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.