Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 51 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90020-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.343) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.898
- R$ 3.907 a 4.495
- R$ 4.502 a 5.016
- R$ 5.021 a 5.557
- R$ 5.626 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
85
a até 300 m · 350 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.733
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.343 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 136 m
Ordenar por
| Rua dos Andradas, 221Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Andradas, 255a 8 m | 8 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Andradas, 251a 11 m | 11 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 16 m | 16 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 20 m | 20 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 42 m | 42 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 47 m | 47 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 55 m | 55 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 57 m | 57 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 58 m | 58 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 71 m | 71 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 71 m | 71 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 76 m | 76 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 76 m | 76 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 77 m | 77 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 79 m | 79 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 317a 84 m | 84 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 85 m | 85 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 291a 91 m | 91 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua dos Andradas, 349a 92 m | 92 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 93 m | 93 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 102 m | 102 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 359a 103 m | 103 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Riachuelo, 229a 110 m | 110 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 117 m | 117 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 219a 119 m | 119 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua dos Andradas, 355a 119 m | 119 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 215a 123 m | 123 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 128 m | 128 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 131 m | 131 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 136 m | 136 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 143 m | 143 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 144 m | 144 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Riachuelo, 245a 145 m | 145 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 148 m | 148 m | 1 | set/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 149 m | 149 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 149 m | 149 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 156 m | 156 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 160 m | 160 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 407a 160 m | 160 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Portinho, 226a 162 m | 162 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Riachuelo, 433a 166 m | 166 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 172 m | 172 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 209a 177 m | 177 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 180 m | 180 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 186 m | 186 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Portinho, 257a 192 m | 192 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 195 m | 195 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 196 m | 196 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 197 m | 197 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 198 m | 198 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 199 m | 199 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 199 m | 199 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 202 m | 202 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 202 m | 202 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 204 m | 204 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 208 m | 208 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 212 m | 212 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 212 m | 212 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 217 m | 217 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 218 m | 218 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Salustiano, 330a 218 m | 218 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 220 m | 220 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 226 m | 226 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 231 m | 231 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 232 m | 232 m | 8 | fev/2024 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 234 m | 234 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Portinho, 355a 239 m | 239 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 240 m | 240 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 250 m | 250 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 255 m | 255 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 256 m | 256 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 256 m | 256 m | 4 | out/2025 | |
| Rua dos Andradas, 211a 263 m | 263 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 264 m | 264 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 264 m | 264 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 275 m | 275 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 285 m | 285 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 292 m | 292 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 293 m | 293 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 295 m | 295 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 296 m | 296 m | 7 | mai/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 297 m | 297 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 299 m | 299 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 300 m | 300 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 302 m | 302 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 306 m | 306 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 307 m | 307 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 307 m | 307 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 313 m | 313 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 320 m | 320 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 324 m | 324 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 324 m | 324 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 326 m | 326 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 333 m | 333 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 339 m | 339 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 347 m | 347 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 347 m | 347 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 349 m | 349 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 635a 353 m | 353 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 354 m | 354 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 358 m | 358 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 365 m | 365 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 369 m | 369 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 369 m | 369 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 370 m | 370 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 371 m | 371 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 388 m | 388 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 389 m | 389 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 391 m | 391 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 393 m | 393 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 399 m | 399 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 399 m | 399 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 408 m | 408 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 409 m | 409 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 409 m | 409 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 412 m | 412 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Portinho, 568a 412 m | 412 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 418 m | 418 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 418 m | 418 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 419 m | 419 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 425 m | 425 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 426 m | 426 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 427 m | 427 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 429 m | 429 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 431 m | 431 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 432 m | 432 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Portinho, 556a 435 m | 435 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 439 m | 439 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 441 m | 441 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 447 m | 447 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 449 m | 449 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 449 m | 449 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 452 m | 452 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 458 m | 458 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 459 m | 459 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 459 m | 459 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 472 m | 472 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 474 m | 474 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 483 m | 483 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 485 m | 485 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 487 m | 487 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 496 m | 496 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 785a 500 m | 500 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 85 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Andradas com venda no último ano.
| 943, Edifício Cacique | sem número | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 393, Edifício Haiti | 91% | 5 | 5 |
| 1756, Edifício Jari | sem número | 5 | 0 |
| 195, Edifício Jordão | 84% | 4 | 3 |
| Rua dos Andradas, 211 | sem número | 4 | 1 |
| 343, Edifício Portobelo | sem número | 4 | 1 |
| 793, Edifício Alvorada | sem número | 4 | 4 |
| 369, Edifício Savion | 92% | 3 | 5 |
| 385, Edifício Jardim Harmonia | sem número | 3 | 2 |
| 407, Edifício Rambla | 100% | 3 | 6 |
| 443, Edifício Filadélfia | sem número | 3 | 2 |
| 711, Edifício Dom Enrique | sem número | 3 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.