Resumo
No Edifício di Veneto, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.437. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 360 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.437
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício di VenetoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício di Veneto, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício di Veneto (R$ 4.798) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.783 a 3.428
- R$ 3.432 a 3.831
- R$ 3.836 a 4.335
- R$ 4.353 a 5.326
- R$ 5.354 a 8.819
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.798 o m² do Edifício di Veneto
Mais negociado
17 vendas
Rua Domingos Martins, 560 · a 240 m
| Edifício di VenetoEste prédio · Rua Edmundo Bastian, 238 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Bastian, 225a 10 m | 10 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 18 m | 18 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 36 m | 36 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 39 m | 39 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 56 m | 56 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 84 m | 84 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 95 m | 95 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 103 m | 103 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 109 m | 109 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 110 m | 110 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 113 m | 113 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 114 m | 114 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 125 m | 125 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 135 m | 135 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 142 m | 142 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 148 m | 148 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tupinambá, 217a 149 m | 149 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 162 m | 162 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 162 m | 162 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 166 m | 166 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 167 m | 167 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Juruá, 20a 178 m | 178 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 182 m | 182 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 183 m | 183 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 187 m | 187 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 191 m | 191 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Tupinambá, 156a 196 m | 196 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 199 m | 199 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tapajós, 201a 210 m | 210 m | 2 | set/2025 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 212 m | 212 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 215 m | 215 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 217 m | 217 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 221 m | 221 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Tapajós, 161a 221 m | 221 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Tapajós, 168a 223 m | 223 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 225 m | 225 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tapajós, 88a 230 m | 230 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 238 m | 238 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 240 m | 240 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 240 m | 240 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Juruá, 140a 257 m | 257 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Tapajós, 57a 258 m | 258 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 261 m | 261 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 266 m | 266 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 271 m | 271 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 282 m | 282 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Tupinambá, 71a 284 m | 284 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tapajós, 44a 287 m | 287 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 291 m | 291 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 291 m | 291 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 295 m | 295 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 306 m | 306 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 312 m | 312 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 318 m | 318 m | 2 | nov/2023 | |
| Praça Municipal, 47a 325 m | 325 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 327 m | 327 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Tupinambá, 40a 328 m | 328 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 329 m | 329 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 348 m | 348 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 349 m | 349 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 352 m | 352 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 355 m | 355 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 362 m | 362 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 368 m | 368 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 371 m | 371 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 378 m | 378 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 381 m | 381 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 382 m | 382 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 387 m | 387 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 394 m | 394 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 397 m | 397 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 399 m | 399 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 401 m | 401 m | 4 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 402 m | 402 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 403 m | 403 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 404 m | 404 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 407 m | 407 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 407 m | 407 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 409 m | 409 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 416 m | 416 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 416 m | 416 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 416 m | 416 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 418 m | 418 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 419 m | 419 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 423 m | 423 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 425 m | 425 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 427 m | 427 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 431 m | 431 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 434 m | 434 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Juruá, 349a 436 m | 436 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 437 m | 437 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 439 m | 439 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 440 m | 440 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 446 m | 446 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 446 m | 446 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Grécia, 1100a 447 m | 447 m | 22 | abr/2026 | |
| Avenida Grécia, 1050a 448 m | 448 m | 31 | jun/2026 | |
| Avenida Bernardi, 71a 451 m | 451 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 459 m | 459 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 459 m | 459 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 469 m | 469 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 471 m | 471 m | 2 | out/2023 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 472 m | 472 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 474 m | 474 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 480 m | 480 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 123a 480 m | 480 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 483 m | 483 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Bernardi, 256a 485 m | 485 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 488 m | 488 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 491 m | 491 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 491 m | 491 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 495 m | 495 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 496 m | 496 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 498 m | 498 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 68 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 70 m² | R$ 361.500 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edmundo Bastian com venda no último ano.
| 86, Edifício Jardim das Bandeiras | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Bastian, 151 | sem número | 2 | 0 |
| 33, Edifício Astorga | sem número | 1 | 12 |
| 53, Edifico Rio Grande | sem número | 1 | 1 |
| Rua Edmundo Bastian, 205 | sem número | 1 | 6 |
| 333, Condomínio Edifício Punta Arenas | sem número | 1 | 5 |
| Rua Edmundo Bastian, 1012 | sem número | 1 | 18 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício di Veneto?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.