Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.471.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.471
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90570-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.471) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.337
- R$ 4.342 a 5.280
- R$ 5.300 a 6.052
- R$ 6.053 a 7.751
- R$ 7.790 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.730
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.471 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 135 m
Ordenar por
| Rua Marquês do Herval, 603Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 24 m | 24 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 46 m | 46 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 56 m | 56 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 66 m | 66 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 90 m | 90 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 91 m | 91 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 92 m | 92 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 100 m | 100 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 101 m | 101 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 101 m | 101 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 110 m | 110 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 113 m | 113 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 123 m | 123 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 135 m | 135 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 141 m | 141 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 145 m | 145 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 151 m | 151 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 155 m | 155 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 169 m | 169 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 169 m | 169 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 177 m | 177 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 183 m | 183 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 184 m | 184 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 188 m | 188 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 188 m | 188 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 193 m | 193 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 195 m | 195 m | 4 | jun/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 203 m | 203 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 203 m | 203 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 204 m | 204 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 209 m | 209 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 215 m | 215 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 217 m | 217 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 223 m | 223 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 225 m | 225 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 226 m | 226 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 228 m | 228 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 242 m | 242 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 248 m | 248 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 249 m | 249 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 255 m | 255 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 260 m | 260 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 275 m | 275 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 278 m | 278 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 282 m | 282 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida América, 85a 295 m | 295 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 297 m | 297 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Nova York, 211a 298 m | 298 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 299 m | 299 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 117a 301 m | 301 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida América, 135a 302 m | 302 m | 1 | set/2023 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 305 m | 305 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida América, 94a 307 m | 307 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 310 m | 310 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 311 m | 311 m | 80 | abr/2026 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 311 m | 311 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 312 m | 312 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida América, 114a 314 m | 314 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 319 m | 319 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 320 m | 320 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 326 m | 326 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 326 m | 326 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 331 m | 331 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 332 m | 332 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 336 m | 336 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida América, 162a 343 m | 343 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida América, 170a 343 m | 343 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 343 m | 343 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 356 m | 356 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 359 m | 359 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 362 m | 362 m | 18 | fev/2025 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 368 m | 368 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida América, 211a 371 m | 371 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 372 m | 372 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 373 m | 373 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 375 m | 375 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 385 m | 385 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 387 m | 387 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 391 m | 391 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 399 m | 399 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 402 m | 402 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Mariland, 710a 403 m | 403 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 403 m | 403 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 404 m | 404 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 405 m | 405 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Nova York, 409a 408 m | 408 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 410 m | 410 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 704a 414 m | 414 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Nova York, 406a 414 m | 414 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida América, 279a 417 m | 417 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 418 m | 418 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 600a 420 m | 420 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 426 m | 426 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 426 m | 426 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 428 m | 428 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Nova York, 447a 432 m | 432 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 433 m | 433 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 433 m | 433 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 434 m | 434 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 434 m | 434 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 434 m | 434 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 436 m | 436 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 436 m | 436 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Mariland, 624a 438 m | 438 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 440 m | 440 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 448 m | 448 m | 1 | fev/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 449 m | 449 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 451 m | 451 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 455 m | 455 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 455 m | 455 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 458 m | 458 m | 6 | fev/2023 | |
| Avenida Mariland, 916a 463 m | 463 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 930a 463 m | 463 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 463 m | 463 m | 2 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 464 m | 464 m | 1 | jan/2023 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 469 m | 469 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 474 m | 474 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 475 m | 475 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 476 m | 476 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 479 m | 479 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 482 m | 482 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 486 m | 486 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 487 m | 487 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 85 m² | R$ 465.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Herval com venda no último ano.
| Rua Marquês do Herval, 665 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Herval, 505 | sem número | 1 | 0 |
| 514, Edifício Marquês do Herval | sem número | 1 | 3 |
| Rua Marquês do Herval, 550 | sem número | 1 | 5 |
| 600, Edifício Glass Moinhos | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.