Resumo
No Edifício Yoo Moinhos, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 14.739. Os apartamentos vendidos têm 292 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 4,5 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 14.739
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Yoo MoinhosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90570-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Yoo Moinhos, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Yoo Moinhos (R$ 14.739) fica 145% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.099 a 4.591
- R$ 4.637 a 5.766
- R$ 5.796 a 6.985
- R$ 7.053 a 8.382
- R$ 8.417 a 20.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.015
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+145%
R$ 14.739 o m² do Edifício Yoo Moinhos
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 237 m
Ordenar por
| Edifício Yoo MoinhosEste prédio · Rua Tobias da Silva, 221 | — | 11 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tobias da Silva, 236a 15 m | 15 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 63 m | 63 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 68 m | 68 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 74 m | 74 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 76 m | 76 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 112 m | 112 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 114 m | 114 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 122 m | 122 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 137 m | 137 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 137 m | 137 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 146 m | 146 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 155 m | 155 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 157 m | 157 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 158 m | 158 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 170 m | 170 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 199 m | 199 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 203 m | 203 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 224 m | 224 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 231 m | 231 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 232 m | 232 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 235 m | 235 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 237 m | 237 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 241 m | 241 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 244 m | 244 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 244 m | 244 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 245 m | 245 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 246 m | 246 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 247 m | 247 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 250 m | 250 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 253 m | 253 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 253 m | 253 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 253 m | 253 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 256 m | 256 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 257 m | 257 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 263 m | 263 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 278 m | 278 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 280 m | 280 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 282 m | 282 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 282 m | 282 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 282 m | 282 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 288 m | 288 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 290 m | 290 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 296 m | 296 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 299 m | 299 m | 2 | fev/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 300 m | 300 m | 1 | jan/2023 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 301 m | 301 m | 1 | mar/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 307 m | 307 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 314 m | 314 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 320 m | 320 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 320 m | 320 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 327 m | 327 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 335 m | 335 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 343 m | 343 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 346 m | 346 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 346 m | 346 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 347 m | 347 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 348 m | 348 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 348 m | 348 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 351 m | 351 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 351 m | 351 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 352 m | 352 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 354 m | 354 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 358 m | 358 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 359 m | 359 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 367 m | 367 m | 1 | mai/2024 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 367 m | 367 m | 16 | mai/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 368 m | 368 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 370 m | 370 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 378 m | 378 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 383 m | 383 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 386 m | 386 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 388 m | 388 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 391 m | 391 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 396 m | 396 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 397 m | 397 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 402 m | 402 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 404 m | 404 m | 2 | dez/2024 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 409 m | 409 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 413 m | 413 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 416 m | 416 m | 2 | jul/2023 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 417 m | 417 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 418 m | 418 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 418 m | 418 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 422 m | 422 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 423 m | 423 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 424 m | 424 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 425 m | 425 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 427 m | 427 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 431 m | 431 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 436 m | 436 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 436 m | 436 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 437 m | 437 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 441 m | 441 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 445 m | 445 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 445 m | 445 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 451 m | 451 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 455 m | 455 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 456 m | 456 m | 19 | out/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 458 m | 458 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 458 m | 458 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Nova York, 117a 459 m | 459 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 461 m | 461 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 467 m | 467 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 471 m | 471 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 473 m | 473 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 478 m | 478 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 479 m | 479 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 481 m | 481 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 211a 487 m | 487 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 487 m | 487 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 489 m | 489 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 489 m | 489 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 490 m | 490 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida América, 85a 492 m | 492 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 493 m | 493 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 497 m | 497 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 292 m² | R$ 4.300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 292 m² | R$ 4.450.000 | |
| fev/2025 | 526 m² | R$ 6.980.000 | |
| out/2024 | 292 m² | R$ 4.080.000 | |
| ago/2024 | 292 m² | R$ 4.530.000 | |
| fev/2023 | 292 m² | R$ 4.432.783 | |
| fev/2023 | 292 m² | R$ 4.030.001 | |
| jan/2023 | 292 m² | R$ 4.450.000 | |
| out/2022 | 292 m² | R$ 4.657.000 | |
| mai/2022 | 292 m² | R$ 4.797.000 | |
| mar/2022 | 292 m² | R$ 4.680.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 292 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 292 m² | 3 | R$ 6.980.000 | VivaReal | |
| 291 m² | 4 | R$ 6.950.000 | VivaReal | |
| 291 m² | 3 | R$ 6.490.000 | VivaReal | |
| 292 m² | 4 | R$ 5.020.378 | VivaReal | |
| 526 m² | 4 | R$ 5.773.348 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tobias da Silva com venda no último ano.
| 301, Edifício Ondular | sem número | 8 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Tobias da Silva, 76 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Yoo Moinhos?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.