Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.718. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.718
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90540-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.903) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.926
- R$ 3.938 a 4.739
- R$ 4.748 a 5.509
- R$ 5.730 a 7.366
- R$ 7.463 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.231
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.903 o m² deste prédio
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 183 m
| Rua Marquês do Pombal, 741Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 47 m | 47 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 68 m | 68 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 99 m | 99 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 100 m | 100 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 108 m | 108 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 111 m | 111 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida América, 135a 114 m | 114 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 124 m | 124 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 128 m | 128 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 131 m | 131 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida América, 85a 132 m | 132 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 136 m | 136 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida América, 94a 137 m | 137 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida América, 114a 139 m | 139 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 142 m | 142 m | 6 | jun/2026 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 142 m | 142 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 211a 146 m | 146 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida América, 170a 150 m | 150 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida América, 162a 155 m | 155 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 162 m | 162 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 164 m | 164 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 165 m | 165 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 166 m | 166 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 167 m | 167 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 173 m | 173 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida América, 211a 178 m | 178 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 179 m | 179 m | 1 | mar/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 179 m | 179 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 183 m | 183 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 185 m | 185 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 185 m | 185 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 192 m | 192 m | 18 | fev/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 192 m | 192 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 194 m | 194 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 195 m | 195 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 205 m | 205 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 207 m | 207 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 209 m | 209 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Nova York, 409a 214 m | 214 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 214 m | 214 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 214 m | 214 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 219 m | 219 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 219 m | 219 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 117a 220 m | 220 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 221 m | 221 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida América, 279a 225 m | 225 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 226 m | 226 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 235 m | 235 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 236 m | 236 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 237 m | 237 m | 28 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 447a 238 m | 238 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 238 m | 238 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Nova York, 433a 239 m | 239 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 240 m | 240 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 246 m | 246 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 260 m | 260 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 261 m | 261 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 265 m | 265 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 600a 269 m | 269 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 272 m | 272 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 272 m | 272 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 624a 286 m | 286 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 292 m | 292 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Mariland, 710a 297 m | 297 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 297 m | 297 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 300 m | 300 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Mariland, 704a 304 m | 304 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 313 m | 313 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 316 m | 316 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 316 m | 316 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 331 m | 331 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 333 m | 333 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 336 m | 336 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 337 m | 337 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 341 m | 341 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 343 m | 343 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 344 m | 344 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 345 m | 345 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 352 m | 352 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 352 m | 352 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 354 m | 354 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 359 m | 359 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 363 m | 363 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 365 m | 365 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 365 m | 365 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 391 m | 391 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 391 m | 391 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 394 m | 394 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 394 m | 394 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 395 m | 395 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 397 m | 397 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 400 m | 400 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 404 m | 404 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 408 m | 408 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Chicago, 272a 409 m | 409 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Nova York, 655a 410 m | 410 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Chicago, 269a 411 m | 411 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 411 m | 411 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 413 m | 413 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 414 m | 414 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 414 m | 414 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 641a 417 m | 417 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 418 m | 418 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 420 m | 420 m | 1 | out/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 427 m | 427 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 432 m | 432 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 436 m | 436 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 437 m | 437 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Filadélfia, 369a 439 m | 439 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 441 m | 441 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 441 m | 441 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Mariland, 916a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 443 m | 443 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 445 m | 445 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 449 m | 449 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 453 m | 453 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 453 m | 453 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 930a 454 m | 454 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 457 m | 457 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Olinda, 475a 457 m | 457 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Filadélfia, 341a 458 m | 458 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 460 m | 460 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 464 m | 464 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Mercedes, 20a 466 m | 466 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 472 m | 472 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Três de Maio, 302a 480 m | 480 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 485 m | 485 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 488 m | 488 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 494 m | 494 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 71 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.
| 139, Ritz Moinhos de Vento | 95% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício Granville | sem número | 3 | 0 |
| 1570, Edifício Reserva Marques | sem número | 3 | 2 |
| 1900, Edifício Quinta do Marquês | sem número | 3 | 1 |
| Rua Marquês do Pombal, 93 | 103% | 2 | 9 |
| Rua Marquês do Pombal, 450 | sem número | 2 | 3 |
| 477, Edifício Denver | 74% | 2 | 5 |
| Rua Marquês do Pombal, 1469 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 210 | sem número | 1 | 0 |
| 351, Edifício Guarita | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marquês do Pombal, 499 | sem número | 1 | 4 |
| 515, Edifício Brooklin I | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.