Resumo
No Edifício Solar Guajuviras, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 13.052. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 13.052
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Solar GuajuvirasNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90035-050 e 90035-052
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar Guajuviras, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar Guajuviras (R$ 13.052) fica 150% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.882
- R$ 3.919 a 4.670
- R$ 4.676 a 5.497
- R$ 5.513 a 6.664
- R$ 6.692 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 242 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.227
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+150%
R$ 13.052 o m² do Edifício Solar Guajuviras
Mais negociado
13 vendas
Do Residencial Due Fratelli · a 247 m
Ordenar por
| Edifício Solar GuajuvirasEste prédio · Rua Garibaldi, 1205 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 63 m | 63 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 72 m | 72 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 88 m | 88 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 90 m | 90 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 95 m | 95 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 110 m | 110 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 119 m | 119 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 127 m | 127 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 130 m | 130 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 174 m | 174 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 181 m | 181 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 184 m | 184 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 184 m | 184 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 185 m | 185 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 185 m | 185 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 188 m | 188 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 189 m | 189 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 191 m | 191 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Cauduro, 271a 192 m | 192 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 199 m | 199 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Cauduro, 209a 201 m | 201 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 201 m | 201 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 209 m | 209 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 211 m | 211 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 212 m | 212 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 213 m | 213 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 214 m | 214 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 219 m | 219 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 220 m | 220 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 221 m | 221 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 225 m | 225 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 226 m | 226 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 227 m | 227 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Cauduro, 266a 229 m | 229 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 139a 231 m | 231 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 233 m | 233 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 234 m | 234 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Cauduro, 31a 240 m | 240 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 241 m | 241 m | 12 | set/2025 | |
| Avenida Cauduro, 278a 246 m | 246 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 246 m | 246 m | 2 | jan/2025 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 247 m | 247 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 249 m | 249 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 249 m | 249 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 252 m | 252 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Cauduro, 119a 257 m | 257 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 262 m | 262 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 274 m | 274 m | 9 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 145a 274 m | 274 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 277 m | 277 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Cauduro, 57a 282 m | 282 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Cauduro, 71a 282 m | 282 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General João Telles, 285a 282 m | 282 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General João Telles, 209a 284 m | 284 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 215a 286 m | 286 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 269a 291 m | 291 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 293 m | 293 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 123a 298 m | 298 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 300 m | 300 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 306 m | 306 m | 7 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 375a 306 m | 306 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 307 m | 307 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua General João Telles, 379a 307 m | 307 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 308 m | 308 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua General João Telles, 131a 313 m | 313 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 316 m | 316 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 12a 316 m | 316 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 319 m | 319 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General João Telles, 411a 320 m | 320 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 327 m | 327 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 328 m | 328 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 329 m | 329 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 332 m | 332 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua General João Telles, 69a 333 m | 333 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 333 m | 333 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 334 m | 334 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 336 m | 336 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 445a 337 m | 337 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Independência, 392a 343 m | 343 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 20a 344 m | 344 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarmelRua General João Telles, 433 · a 345 m | 345 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Cauduro, 16a 346 m | 346 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 346 m | 346 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 349 m | 349 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Henrique Dias, 30a 349 m | 349 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua General João Telles, 473a 355 m | 355 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 356 m | 356 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 40a 356 m | 356 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General João Telles, 461a 358 m | 358 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua General João Telles, 453a 361 m | 361 m | 4 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 92a 362 m | 362 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General João Telles, 493a 365 m | 365 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 481a 366 m | 366 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 41a 366 m | 366 m | 2 | out/2022 | |
| Rua André Puente, 95a 367 m | 367 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 369 m | 369 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua General João Telles, 509a 380 m | 380 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 382 m | 382 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 385 m | 385 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 388 m | 388 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 523a 392 m | 392 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua André Puente, 88a 393 m | 393 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 393 m | 393 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 105a 394 m | 394 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 406 m | 406 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 87a 407 m | 407 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 139a 411 m | 411 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 416 m | 416 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 425 m | 425 m | 2 | mar/2026 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 426 m | 426 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 426 m | 426 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 426 m | 426 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Henrique Dias, 109a 426 m | 426 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 427 m | 427 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 301a 427 m | 427 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 428 m | 428 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 291a 428 m | 428 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 428 m | 428 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 436 m | 436 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 438 m | 438 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 333a 443 m | 443 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 339a 443 m | 443 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 447 m | 447 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 353a 452 m | 452 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 453 m | 453 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 200a 454 m | 454 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 209a 461 m | 461 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 470 m | 470 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1004a 470 m | 470 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua André Puente, 208a 473 m | 473 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Independência, 190a 478 m | 478 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 479 m | 479 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Castro Alves, 38a 490 m | 490 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 182a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 485a 497 m | 497 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício BahamasRua Henrique Dias, 194 · a 499 m | 499 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 25 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 52 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 425.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Garibaldi com venda no último ano.
| Rua Garibaldi, 595 | 120% | 9 | 5 |
|---|---|---|---|
| 891, Edifício Guilherme Tell | sem número | 3 | 9 |
| Rua Garibaldi, 880 | sem número | 2 | 0 |
| 920, Edifício Maira | sem número | 2 | 0 |
| Rua Garibaldi, 1045 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Garibaldi, 1214 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Garibaldi, 1277 | sem número | 2 | 4 |
| 633, Edifício Hsul Garibaldi Flat | sem número | 1 | 0 |
| 813, Edifício Solar Garibaldi | sem número | 1 | 1 |
| Rua Garibaldi, 832 | sem número | 1 | 1 |
| 867, Edifício Alice | sem número | 1 | 4 |
| Rua Garibaldi, 902 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar Guajuviras?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.