Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.821. Os apartamentos vendidos têm 30 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.821
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90050-100 e 90050-103
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.990) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.679
- R$ 3.700 a 4.283
- R$ 4.289 a 4.805
- R$ 4.810 a 5.665
- R$ 5.675 a 9.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.398
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.990 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Morada do Parque · a 173 m
| Rua General Lima e Silva, 1199Este prédio | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olavo Bilac, 253a 52 m | 52 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 52 m | 52 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 57 m | 57 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 61 m | 61 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 70 m | 70 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 92 m | 92 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 94 m | 94 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 101 m | 101 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 102 m | 102 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 102 m | 102 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 103 m | 103 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 105 m | 105 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 123 m | 123 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 125 m | 125 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 126 m | 126 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 127 m | 127 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 135 m | 135 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 140 m | 140 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 141 m | 141 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 146 m | 146 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 146 m | 146 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 150 m | 150 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 151 m | 151 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 153 m | 153 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 154 m | 154 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 155 m | 155 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 158 m | 158 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 160 m | 160 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 161 m | 161 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 168 m | 168 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 169 m | 169 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 173 m | 173 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 174 m | 174 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 180 m | 180 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 188 m | 188 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 190 m | 190 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 192 m | 192 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 193 m | 193 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 195 m | 195 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 201 m | 201 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 206 m | 206 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 219 m | 219 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 220 m | 220 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 221 m | 221 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 224 m | 224 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 226 m | 226 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 227 m | 227 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 228 m | 228 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 231 m | 231 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 232 m | 232 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 235 m | 235 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 239 m | 239 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 239 m | 239 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 244 m | 244 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 248 m | 248 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 254 m | 254 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 254 m | 254 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 255 m | 255 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 255 m | 255 m | 3 | fev/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 256 m | 256 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 264 m | 264 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 270 m | 270 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 270 m | 270 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 274 m | 274 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 275 m | 275 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 276 m | 276 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 276 m | 276 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 279 m | 279 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 282 m | 282 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 285 m | 285 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Garibaldi, 80a 291 m | 291 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 293 m | 293 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 295 m | 295 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 298 m | 298 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 299 m | 299 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 305 m | 305 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 312 m | 312 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 313 m | 313 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 314 m | 314 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Paz, 77a 314 m | 314 m | 3 | fev/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 319 m | 319 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 331 m | 331 m | 1 | dez/2023 | |
| Travessa Paz, 70a 332 m | 332 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 338 m | 338 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 339 m | 339 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 340 m | 340 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 343 m | 343 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 343 m | 343 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 344 m | 344 m | 4 | set/2025 | |
| Travessa Paz, 26a 347 m | 347 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Paz, 34a 347 m | 347 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 348 m | 348 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 348 m | 348 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 353 m | 353 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 355 m | 355 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 358 m | 358 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Paz, 16a 360 m | 360 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 362 m | 362 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 366 m | 366 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 368 m | 368 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 369 m | 369 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 369 m | 369 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 371 m | 371 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida da Azenha, 145a 376 m | 376 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 376 m | 376 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 380 m | 380 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 387 m | 387 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 388 m | 388 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 394 m | 394 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Laurindo, 78a 397 m | 397 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 398 m | 398 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 400 m | 400 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 401 m | 401 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 412 m | 412 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 43a 414 m | 414 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida da Azenha, 165a 417 m | 417 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 418 m | 418 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 419 m | 419 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 423 m | 423 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 424 m | 424 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida da Azenha, 171a 428 m | 428 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida da Azenha, 191a 429 m | 429 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 430 m | 430 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida da Azenha, 173a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 434 m | 434 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 438 m | 438 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 142a 438 m | 438 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida da Azenha, 219a 439 m | 439 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Laurindo, 134a 439 m | 439 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 167a 440 m | 440 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 441 m | 441 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 441 m | 441 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida da Azenha, 197a 442 m | 442 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 443 m | 443 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 443 m | 443 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 445 m | 445 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 448 m | 448 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 451 m | 451 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 459 m | 459 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 459 m | 459 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 461 m | 461 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida da Azenha, 213a 462 m | 462 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 40a 465 m | 465 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 466 m | 466 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 468 m | 468 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 468 m | 468 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 472 m | 472 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 474 m | 474 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 475 m | 475 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 482 m | 482 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 486 m | 486 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 486 m | 486 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 491 m | 491 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 491 m | 491 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Laurindo, 186a 495 m | 495 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 168a 498 m | 498 m | 9 | mai/2026 | |
| Praça Piratini, 131a 499 m | 499 m | 3 | out/2023 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 30 m² | R$ 174.500 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 30 m² | R$ 152.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 30 m² | R$ 165.000 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 140.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 179.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Lima e Silva com venda no último ano.
| 757, Edifício Spot Cidade Baixa | 80% | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 407, Edifício Dona Ida | sem número | 6 | 11 |
| 570, Ala Residencial do Condomínio Artsy | sem número | 5 | 21 |
| Rua General Lima e Silva, 148 | 86% | 4 | 3 |
| Rua General Lima e Silva, 152 | 82% | 4 | 6 |
| Rua General Lima e Silva, 331 | sem número | 4 | 5 |
| 92, Edifício Cruzeiro | sem número | 3 | 5 |
| 130, Edifício Francisco Lambert | sem número | 3 | 4 |
| 591, Edifício Quinta do Parque | sem número | 3 | 7 |
| Rua General Lima e Silva, 529 | sem número | 2 | 4 |
| Rua General Lima e Silva, 559 | 86% | 2 | 13 |
| 707, Incrição Imobiliário | sem número | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.