Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.527. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 65 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.527
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90050-100 e 90050-101
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 292 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.503) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.775
- R$ 3.830 a 4.473
- R$ 4.488 a 5.072
- R$ 5.080 a 5.834
- R$ 5.885 a 12.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 292 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.873
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.503 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício em Construção · a 179 m
Ordenar por
| Rua General Lima e Silva, 639Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luiz Afonso, 158a 44 m | 44 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 75 m | 75 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 82 m | 82 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 105 m | 105 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 110 m | 110 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 114 m | 114 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 135 m | 135 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 139 m | 139 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua da República, 189a 148 m | 148 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 152 m | 152 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 153 m | 153 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 153 m | 153 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 156 m | 156 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 158 m | 158 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 165 m | 165 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 168 m | 168 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua da República, 289a 168 m | 168 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 170 m | 170 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 171 m | 171 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 174 m | 174 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 174 m | 174 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 176 m | 176 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 179 m | 179 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 182 m | 182 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 183 m | 183 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 192 m | 192 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 195 m | 195 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 196 m | 196 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua da República, 325a 199 m | 199 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 200 m | 200 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua da República, 87a 202 m | 202 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua da República, 365a 205 m | 205 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 208 m | 208 m | 1 | abr/2026 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 208 m | 208 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua da República, 355a 209 m | 209 m | 3 | set/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 211 m | 211 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 217 m | 217 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 219 m | 219 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 226 m | 226 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 227 m | 227 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua da República, 379a 228 m | 228 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 229 m | 229 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 234 m | 234 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 234 m | 234 m | 13 | abr/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 236 m | 236 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 242 m | 242 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 245 m | 245 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 245 m | 245 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 247 m | 247 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 249 m | 249 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua da República, 21a 251 m | 251 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 251 m | 251 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 257 m | 257 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 259 m | 259 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 264 m | 264 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 266 m | 266 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 268 m | 268 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 271 m | 271 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 271 m | 271 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 278 m | 278 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 281 m | 281 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 284 m | 284 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 285 m | 285 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 286 m | 286 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 289 m | 289 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 289 m | 289 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 294 m | 294 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 295 m | 295 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 298 m | 298 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 299 m | 299 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 299 m | 299 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 299 m | 299 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 302 m | 302 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 304 m | 304 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua da República, 480a 306 m | 306 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 307 m | 307 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 310 m | 310 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Leão XIII, 137a 311 m | 311 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua da República, 483a 311 m | 311 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 312 m | 312 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 312 m | 312 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 314 m | 314 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 317 m | 317 m | 84 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 321 m | 321 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 321 m | 321 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 322 m | 322 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 324 m | 324 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua da República, 503a 324 m | 324 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 326 m | 326 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 330 m | 330 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 333 m | 333 m | 58 | jun/2026 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 333 m | 333 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 334 m | 334 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 335 m | 335 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 337 m | 337 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 337 m | 337 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 339 m | 339 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 339 m | 339 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 340 m | 340 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 342 m | 342 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 343 m | 343 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 344 m | 344 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 345 m | 345 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Leão XIII, 50a 345 m | 345 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 346 m | 346 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 350 m | 350 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 351 m | 351 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 351 m | 351 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 353 m | 353 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 353 m | 353 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 353 m | 353 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 354 m | 354 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua da República, 525a 354 m | 354 m | 5 | fev/2026 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 355 m | 355 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Leão XIII, 24a 360 m | 360 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 361 m | 361 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua da República, 555a 364 m | 364 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 365 m | 365 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 366 m | 366 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 367 m | 367 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 369 m | 369 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 371 m | 371 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Leão XIII, 7a 373 m | 373 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 380 m | 380 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Leão XIII, 60a 380 m | 380 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 382 m | 382 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 383 m | 383 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua da República, 556a 383 m | 383 m | 4 | out/2024 | |
| Rua da República, 569a 386 m | 386 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 389 m | 389 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 389 m | 389 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Leão XIII, 53a 391 m | 391 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 395 m | 395 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 396 m | 396 m | 3 | dez/2025 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 397 m | 397 m | 221 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 400 m | 400 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 402 m | 402 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 402 m | 402 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 408 m | 408 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 408 m | 408 m | 4 | out/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 409 m | 409 m | 2 | set/2023 | |
| Rua da República, 592a 411 m | 411 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 412 m | 412 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 420 m | 420 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 421 m | 421 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 422 m | 422 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 427 m | 427 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 428 m | 428 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 428 m | 428 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 429 m | 429 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 431 m | 431 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 431 m | 431 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 431 m | 431 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua da República, 626a 434 m | 434 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AetosRua da República, 580 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 439 m | 439 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 448 m | 448 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 450 m | 450 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 454 m | 454 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 456 m | 456 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 461 m | 461 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 461 m | 461 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 467 m | 467 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua da República, 636a 473 m | 473 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 478 m | 478 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 478 m | 478 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 479 m | 479 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 481 m | 481 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 481 m | 481 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 481 m | 481 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 482 m | 482 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 483 m | 483 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 485 m | 485 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 485 m | 485 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 485 m | 485 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 487 m | 487 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua João Alfredo, 408a 488 m | 488 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 491 m | 491 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 491 m | 491 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 493 m | 493 m | 13 | set/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 494 m | 494 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 494 m | 494 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 494 m | 494 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 495 m | 495 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 496 m | 496 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 65 m² | R$ 292.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 395.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Lima e Silva com venda no último ano.
| 757, Edifício Spot Cidade Baixa | 80% | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 407, Edifício Dona Ida | sem número | 6 | 11 |
| 570, Ala Residencial do Condomínio Artsy | sem número | 5 | 21 |
| Rua General Lima e Silva, 148 | 86% | 4 | 3 |
| Rua General Lima e Silva, 152 | 82% | 4 | 6 |
| Rua General Lima e Silva, 331 | sem número | 4 | 5 |
| 92, Edifício Cruzeiro | sem número | 3 | 5 |
| 130, Edifício Francisco Lambert | sem número | 3 | 4 |
| 591, Edifício Quinta do Parque | sem número | 3 | 7 |
| Rua General Lima e Silva, 529 | sem número | 2 | 4 |
| Rua General Lima e Silva, 559 | 86% | 2 | 13 |
| 707, Incrição Imobiliário | sem número | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.