Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.817. Os apartamentos têm de 41 a 56 m², e o mais vendido, de 41 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.817
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90050-100 e 90050-103
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.445) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.700
- R$ 3.732 a 4.394
- R$ 4.398 a 4.946
- R$ 4.976 a 5.767
- R$ 5.773 a 10.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.687
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 6.445 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício em Construção · a 163 m
| Rua General Lima e Silva, 975Este prédio | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 44 m | 44 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 61 m | 61 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 62 m | 62 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 76 m | 76 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 88 m | 88 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 90 m | 90 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 96 m | 96 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 97 m | 97 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 114 m | 114 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 122 m | 122 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 130 m | 130 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 131 m | 131 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 133 m | 133 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 133 m | 133 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 142 m | 142 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 145 m | 145 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 147 m | 147 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 148 m | 148 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 148 m | 148 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 150 m | 150 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 151 m | 151 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 152 m | 152 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 155 m | 155 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 156 m | 156 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 159 m | 159 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 162 m | 162 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 163 m | 163 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 163 m | 163 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 163 m | 163 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 165 m | 165 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 166 m | 166 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 169 m | 169 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 173 m | 173 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 178 m | 178 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 182 m | 182 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 184 m | 184 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 184 m | 184 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 185 m | 185 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 189 m | 189 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 190 m | 190 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 191 m | 191 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 192 m | 192 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 211 m | 211 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 214 m | 214 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 215 m | 215 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 223 m | 223 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 225 m | 225 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 226 m | 226 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 226 m | 226 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 230 m | 230 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 234 m | 234 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 237 m | 237 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 237 m | 237 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 237 m | 237 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 238 m | 238 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 240 m | 240 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 247 m | 247 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 251 m | 251 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 282 m | 282 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 284 m | 284 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 288 m | 288 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 289 m | 289 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 290 m | 290 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 292 m | 292 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 292 m | 292 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 293 m | 293 m | 2 | ago/2025 | |
| Praça Garibaldi, 80a 299 m | 299 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 300 m | 300 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 300 m | 300 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 304 m | 304 m | 6 | mai/2026 | |
| Praça Garibaldi, 74a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 305 m | 305 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 305 m | 305 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 307 m | 307 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 308 m | 308 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 308 m | 308 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 314 m | 314 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 318 m | 318 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 320 m | 320 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 320 m | 320 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 321 m | 321 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Paz, 26a 321 m | 321 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 323 m | 323 m | 5 | mai/2026 | |
| Praça Garibaldi, 60a 325 m | 325 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 326 m | 326 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 330 m | 330 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 331 m | 331 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Paz, 77a 332 m | 332 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 333 m | 333 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Paz, 34a 333 m | 333 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 338 m | 338 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 339 m | 339 m | 8 | mar/2026 | |
| Travessa Paz, 70a 341 m | 341 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 342 m | 342 m | 10 | abr/2026 | |
| Travessa Paz, 16a 345 m | 345 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 346 m | 346 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 351 m | 351 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 360 m | 360 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 361 m | 361 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 363 m | 363 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 365 m | 365 m | 6 | jun/2026 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 365 m | 365 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 368 m | 368 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 368 m | 368 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 371 m | 371 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 372 m | 372 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 373 m | 373 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 374 m | 374 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 377 m | 377 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 380 m | 380 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 380 m | 380 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 381 m | 381 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 383 m | 383 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 385 m | 385 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 386 m | 386 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 386 m | 386 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 386 m | 386 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 388 m | 388 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 391 m | 391 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 392 m | 392 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 393 m | 393 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 394 m | 394 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santana, 43a 413 m | 413 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 415 m | 415 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 426 m | 426 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 429 m | 429 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 430 m | 430 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 436 m | 436 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 449 m | 449 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 449 m | 449 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 450 m | 450 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 451 m | 451 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 453 m | 453 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 455 m | 455 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 455 m | 455 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 460 m | 460 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 461 m | 461 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 461 m | 461 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 461 m | 461 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 463 m | 463 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 464 m | 464 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 466 m | 466 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 467 m | 467 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 471 m | 471 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 474 m | 474 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 475 m | 475 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 167a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 480 m | 480 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 481 m | 481 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 481 m | 481 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 482 m | 482 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua da República, 189a 482 m | 482 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 487 m | 487 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 488 m | 488 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 488 m | 488 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 497 m | 497 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 498 m | 498 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua da República, 87a 499 m | 499 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 56 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 41 m² | R$ 266.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 282.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 346.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 266.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 321.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Lima e Silva com venda no último ano.
| 757, Edifício Spot Cidade Baixa | 80% | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 407, Edifício Dona Ida | sem número | 6 | 11 |
| 570, Ala Residencial do Condomínio Artsy | sem número | 5 | 21 |
| Rua General Lima e Silva, 148 | 86% | 4 | 3 |
| Rua General Lima e Silva, 152 | 82% | 4 | 6 |
| Rua General Lima e Silva, 331 | sem número | 4 | 5 |
| 92, Edifício Cruzeiro | sem número | 3 | 5 |
| 130, Edifício Francisco Lambert | sem número | 3 | 4 |
| 591, Edifício Quinta do Parque | sem número | 3 | 7 |
| Rua General Lima e Silva, 529 | sem número | 2 | 4 |
| Rua General Lima e Silva, 559 | 86% | 2 | 13 |
| 707, Incrição Imobiliário | sem número | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.