Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.929. Os apartamentos vendidos têm 77 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.929
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90670-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.940) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 4.114
- R$ 4.190 a 4.975
- R$ 4.993 a 6.024
- R$ 6.051 a 6.997
- R$ 7.048 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 6.940 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Travessa Vileta, 300 · a 287 m
| Rua Itaboraí, 1196Este prédio | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itaboraí, 1167a 51 m | 51 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 211a 51 m | 51 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Surupá, 234a 55 m | 55 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 92 m | 92 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 141a 107 m | 107 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 142a 107 m | 107 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 112 m | 112 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 120 m | 120 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 128 m | 128 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 101a 128 m | 128 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 130 m | 130 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo, 913a 163 m | 163 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Felizardo, 775a 164 m | 164 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Surupá, 75a 171 m | 171 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Surupá, 76a 172 m | 172 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 179 m | 179 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Felizardo, 731a 184 m | 184 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 186 m | 186 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 186 m | 186 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 186 m | 186 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Surupá, 58a 192 m | 192 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 193 m | 193 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 196 m | 196 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 200 m | 200 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 203 m | 203 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Surupá, 46a 204 m | 204 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 206 m | 206 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Guarajá, 105a 213 m | 213 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 218 m | 218 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Guarajá, 129a 219 m | 219 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 222 m | 222 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 225 m | 225 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 237 m | 237 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 240 m | 240 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 242 m | 242 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guarajá, 155a 247 m | 247 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 247 m | 247 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 253 m | 253 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 254 m | 254 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 260 m | 260 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 261 m | 261 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 261 m | 261 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 263 m | 263 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 266 m | 266 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua João de Castilho, 122a 267 m | 267 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 268 m | 268 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 271 m | 271 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 276 m | 276 m | 5 | mar/2026 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 276 m | 276 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 283 m | 283 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 286 m | 286 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Vileta, 300a 287 m | 287 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 289 m | 289 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 290 m | 290 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 294 m | 294 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 296 m | 296 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 297 m | 297 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 298 m | 298 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 301 m | 301 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Cervantes, 29a 303 m | 303 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 306 m | 306 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 307 m | 307 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 314 m | 314 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Vileta, 170a 320 m | 320 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 331 m | 331 m | 1 | jun/2022 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 335 m | 335 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Itaboraí, 840a 341 m | 341 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Cervantes, 68a 349 m | 349 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua João de Castilho, 25a 353 m | 353 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 357 m | 357 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Cervantes, 97a 368 m | 368 m | 13 | mai/2026 | |
| Travessa Vileta, 54a 374 m | 374 m | 11 | mai/2026 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 382 m | 382 m | 33 | mar/2026 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 387 m | 387 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 388 m | 388 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 398 m | 398 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 400 m | 400 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 402 m | 402 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 404 m | 404 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Valparaíso, 857a 404 m | 404 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 405 m | 405 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 415 m | 415 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Felizardo, 486a 420 m | 420 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 816a 429 m | 429 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Valparaíso, 806a 439 m | 439 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Valparaíso, 792a 454 m | 454 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felizardo, 496a 457 m | 457 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 461 m | 461 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 462 m | 462 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 700a 463 m | 463 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Itaboraí, 705a 468 m | 468 m | 4 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 472 m | 472 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 478 m | 478 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 494 m | 494 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 728a 499 m | 499 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 67 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 77 m² | R$ 537.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 537.000 | |
| fev/2022 | 146 m² | R$ 710.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaboraí com venda no último ano.
| 380, Conjunto Habitacional dos Servidores da Corsan | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Itaboraí, 1323 | novo | 3 | 3 |
| Rua Itaboraí, 54 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Itaboraí, 123 | novo | 2 | 6 |
| Rua Itaboraí, 139 | sem número | 2 | 1 |
| 251, Edifício Covent Garden | sem número | 2 | 2 |
| Rua Itaboraí, 400 | sem número | 2 | 1 |
| 605, Edifício Pollux | 67% | 2 | 4 |
| 802, Edifício Itaboray | sem número | 2 | 8 |
| Rua Itaboraí, 840 | 86% | 2 | 4 |
| 925, Edifício Residencial Vina del Mar | sem número | 2 | 0 |
| Rua Itaboraí, 455 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.