Resumo
No Edifício Fraternidade, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.825. Os apartamentos vendidos têm de 100 a 104 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.825
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício FraternidadeNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90010-241 e 90010-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fraternidade, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fraternidade (R$ 5.322) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.506
- R$ 3.591 a 4.069
- R$ 4.078 a 4.747
- R$ 4.768 a 5.664
- R$ 5.700 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.150
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 5.322 o m² do Edifício Fraternidade
Mais negociado
23 vendas
Edifício Lido Hotel · a 178 m
| Edifício FraternidadeEste prédio · Rua Jerônimo Coelho, 112 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 74 m | 74 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 80 m | 80 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 82 m | 82 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 88 m | 88 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 94 m | 94 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 99 m | 99 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 103 m | 103 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 103 m | 103 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 105 m | 105 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 106 m | 106 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 106 m | 106 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 108 m | 108 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 109 m | 109 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 111 m | 111 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 116 m | 116 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 120 m | 120 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 121 m | 121 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 145 m | 145 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 147 m | 147 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 162 m | 162 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 164 m | 164 m | 7 | mar/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 165 m | 165 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 178 m | 178 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 183 m | 183 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 184 m | 184 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 193 m | 193 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 202 m | 202 m | 2 | mar/2024 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 203 m | 203 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 208 m | 208 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 213 m | 213 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 214 m | 214 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua General Câmara, 438a 219 m | 219 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 226 m | 226 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 229 m | 229 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 231 m | 231 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 235 m | 235 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 240 m | 240 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 249 m | 249 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 250 m | 250 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 276 m | 276 m | 7 | set/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 298 m | 298 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 299 m | 299 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 299 m | 299 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 304 m | 304 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 308 m | 308 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 308 m | 308 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 309 m | 309 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 312 m | 312 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 317 m | 317 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 317 m | 317 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 320 m | 320 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 322 m | 322 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 324 m | 324 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 326 m | 326 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 327 m | 327 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 328 m | 328 m | 7 | dez/2025 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 330 m | 330 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 333 m | 333 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 335 m | 335 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 341 m | 341 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 343 m | 343 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 345 m | 345 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 346 m | 346 m | 17 | mai/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 346 m | 346 m | 3 | out/2023 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 347 m | 347 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 354 m | 354 m | 56 | abr/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 359 m | 359 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 359 m | 359 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 361 m | 361 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 363 m | 363 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 364 m | 364 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General João Manoel, 400a 364 m | 364 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 367 m | 367 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 370 m | 370 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 373 m | 373 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 373 m | 373 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 378 m | 378 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 378 m | 378 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 380 m | 380 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 380 m | 380 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 380 m | 380 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 382 m | 382 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 382 m | 382 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 383 m | 383 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 387 m | 387 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 389 m | 389 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 391 m | 391 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 392 m | 392 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 393 m | 393 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 395 m | 395 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 396 m | 396 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 397 m | 397 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 397 m | 397 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 398 m | 398 m | 1 | ago/2022 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 402 m | 402 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 403 m | 403 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 410 m | 410 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 411 m | 411 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 415 m | 415 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 415 m | 415 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 416 m | 416 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 417 m | 417 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 418 m | 418 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 418 m | 418 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 419 m | 419 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 421 m | 421 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 422 m | 422 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 423 m | 423 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 425 m | 425 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 425 m | 425 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 917a 427 m | 427 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 428 m | 428 m | 10 | jan/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 430 m | 430 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 431 m | 431 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 431 m | 431 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 907a 433 m | 433 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General João Manoel, 447a 434 m | 434 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 435 m | 435 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 435 m | 435 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 435 m | 435 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 437 m | 437 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 439 m | 439 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 439 m | 439 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General Vitorino, 267a 444 m | 444 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 449 m | 449 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Avaí, 129a 452 m | 452 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 455 m | 455 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 455 m | 455 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Avaí, 137a 456 m | 456 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 456 m | 456 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 457 m | 457 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 459 m | 459 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 459 m | 459 m | 3 | out/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 460 m | 460 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General João Manoel, 412a 467 m | 467 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 467 m | 467 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 467 m | 467 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General João Manoel, 415a 468 m | 468 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 470 m | 470 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 471 m | 471 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 476 m | 476 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 480 m | 480 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 484 m | 484 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 488 m | 488 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 488 m | 488 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 489 m | 489 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 490 m | 490 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 490 m | 490 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 496 m | 496 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 498 m | 498 m | 5 | out/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 499 m | 499 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 101 m² | R$ 487.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 101 m² | R$ 537.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 559.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 382.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 267.500 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 388.800 | |
| jun/2023 | 114 m² | R$ 423.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 206 m² | 3 | R$ 943.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jerônimo Coelho com venda no último ano.
| 12, Edifício Faial | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 44, Edifício Ministro Plinio Casado | sem número | 3 | 4 |
| 95, Edifício Monroe | sem número | 2 | 12 |
| Rua Jerônimo Coelho, 59 | sem número | 1 | 6 |
| 75, Edifício Florida | sem número | 1 | 1 |
| Rua Jerônimo Coelho, 268 | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fraternidade?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.