Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.152. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 82 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.152
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90010-241 e 90010-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.168) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 3.591
- R$ 3.612 a 4.045
- R$ 4.057 a 4.683
- R$ 4.701 a 5.428
- R$ 5.495 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 387 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.168 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Edifício Costa Faria · a 253 m
| Rua Jerônimo Coelho, 268Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 14 m | 14 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 23 m | 23 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 49 m | 49 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 52 m | 52 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 55 m | 55 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 61 m | 61 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 63 m | 63 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 64 m | 64 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 70 m | 70 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 81 m | 81 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 83 m | 83 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 99 m | 99 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 105 m | 105 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 107 m | 107 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 145 m | 145 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 168 m | 168 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 173 m | 173 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 175 m | 175 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 181 m | 181 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 184 m | 184 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 185 m | 185 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 188 m | 188 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 189 m | 189 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 190 m | 190 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 190 m | 190 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 192 m | 192 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 192 m | 192 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 209 m | 209 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 210 m | 210 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 215 m | 215 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 216 m | 216 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 216 m | 216 m | 11 | ago/2025 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 217 m | 217 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 217 m | 217 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 219 m | 219 m | 4 | fev/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 223 m | 223 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 228 m | 228 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 229 m | 229 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 237 m | 237 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 242 m | 242 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 242 m | 242 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 242 m | 242 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 244 m | 244 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 250 m | 250 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 252 m | 252 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 253 m | 253 m | 56 | abr/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 255 m | 255 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 256 m | 256 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 259 m | 259 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 262 m | 262 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 269 m | 269 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 271 m | 271 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 276 m | 276 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 278 m | 278 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 278 m | 278 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 279 m | 279 m | 1 | jul/2024 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 281 m | 281 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 283 m | 283 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 284 m | 284 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 284 m | 284 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 285 m | 285 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 286 m | 286 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 287 m | 287 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 290 m | 290 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 292 m | 292 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 296 m | 296 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 301 m | 301 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 302 m | 302 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 303 m | 303 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 304 m | 304 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 304 m | 304 m | 12 | mai/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 305 m | 305 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 307 m | 307 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 312 m | 312 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Avaí, 129a 313 m | 313 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Avaí, 137a 316 m | 316 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 317 m | 317 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 318 m | 318 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 321 m | 321 m | 4 | jul/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 321 m | 321 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 324 m | 324 m | 4 | mar/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 326 m | 326 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 326 m | 326 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 327 m | 327 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 330 m | 330 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 332 m | 332 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 332 m | 332 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 335 m | 335 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 345 m | 345 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 347 m | 347 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 349 m | 349 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua General Vitorino, 267a 351 m | 351 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 357 m | 357 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Câmara, 438a 358 m | 358 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 358 m | 358 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 367 m | 367 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 368 m | 368 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 369 m | 369 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 369 m | 369 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 375 m | 375 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 376 m | 376 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 377 m | 377 m | 9 | jan/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 377 m | 377 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 379 m | 379 m | 31 | mai/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 379 m | 379 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 379 m | 379 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 380 m | 380 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 380 m | 380 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 382 m | 382 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 384 m | 384 m | 1 | mai/2022 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 386 m | 386 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 387 m | 387 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 395 m | 395 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Avaí, 125a 401 m | 401 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 401 m | 401 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Avaí, 15a 404 m | 404 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 407 m | 407 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 411 m | 411 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Avaí, 39a 414 m | 414 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 416 m | 416 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 417 m | 417 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 423 m | 423 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 425 m | 425 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 427 m | 427 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 427 m | 427 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 429 m | 429 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 440 m | 440 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 443 m | 443 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 445 m | 445 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 450 m | 450 m | 5 | mai/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 455 m | 455 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 457 m | 457 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 463 m | 463 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 467 m | 467 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 472 m | 472 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 475 m | 475 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 476 m | 476 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 476 m | 476 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 488 m | 488 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 489 m | 489 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 489 m | 489 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 498 m | 498 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 79 m² | R$ 327.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 82 m² | R$ 257.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jerônimo Coelho com venda no último ano.
| 12, Edifício Faial | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 44, Edifício Ministro Plinio Casado | sem número | 3 | 4 |
| 95, Edifício Monroe | sem número | 2 | 12 |
| Rua Jerônimo Coelho, 59 | sem número | 1 | 6 |
| 75, Edifício Florida | sem número | 1 | 1 |
| 112, Edifício Fraternidade | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.