Resumo
No Edifício Ministro Plinio Casado, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.734. Os apartamentos têm de 43 a 98 m², e o mais vendido, de 43 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.734
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Ministro Plinio CasadoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Ministro Plínio Casado · CEPs 90010-241 e 90010-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ministro Plinio Casado, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 291 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ministro Plinio Casado (R$ 4.734) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.637
- R$ 3.655 a 4.213
- R$ 4.238 a 4.809
- R$ 4.830 a 5.687
- R$ 5.704 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 291 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.557
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.734 o m² do Edifício Ministro Plinio Casado
Mais negociado
23 vendas
Edifício Lido Hotel · a 250 m
| Edifício Ministro Plinio CasadoEste prédio · Rua Jerônimo Coelho, 44 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 38 m | 38 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 64 m | 64 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 72 m | 72 m | 12 | mai/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 95 m | 95 m | 7 | dez/2025 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 106 m | 106 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 139 m | 139 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 140 m | 140 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 144 m | 144 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 148 m | 148 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 158 m | 158 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 163 m | 163 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 170 m | 170 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 175 m | 175 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 180 m | 180 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 189 m | 189 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Câmara, 438a 193 m | 193 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 202 m | 202 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 205 m | 205 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 209 m | 209 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 210 m | 210 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 211 m | 211 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 212 m | 212 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 213 m | 213 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 213 m | 213 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 215 m | 215 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 218 m | 218 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 222 m | 222 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 223 m | 223 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 224 m | 224 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 231 m | 231 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 235 m | 235 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 239 m | 239 m | 4 | jan/2024 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 242 m | 242 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 243 m | 243 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Câmara, 381a 245 m | 245 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 249 m | 249 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 250 m | 250 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 251 m | 251 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 251 m | 251 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 253 m | 253 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 253 m | 253 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 261 m | 261 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 262 m | 262 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 270 m | 270 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 272 m | 272 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General João Manoel, 400a 273 m | 273 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 276 m | 276 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 277 m | 277 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 282 m | 282 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 287 m | 287 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 291 m | 291 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 294 m | 294 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 299 m | 299 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 301 m | 301 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 303 m | 303 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 304 m | 304 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 308 m | 308 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 308 m | 308 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 313 m | 313 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 314 m | 314 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 319 m | 319 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 322 m | 322 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 323 m | 323 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 328 m | 328 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General João Manoel, 457a 334 m | 334 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General João Manoel, 447a 336 m | 336 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 336 m | 336 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 340 m | 340 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 340 m | 340 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 342 m | 342 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Riachuelo, 917a 342 m | 342 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Riachuelo, 907a 344 m | 344 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 345 m | 345 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 349 m | 349 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 367 m | 367 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 369 m | 369 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 371 m | 371 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 373 m | 373 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 375 m | 375 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 375 m | 375 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 376 m | 376 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 376 m | 376 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 378 m | 378 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 380 m | 380 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 381 m | 381 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 382 m | 382 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 382 m | 382 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 382 m | 382 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 383 m | 383 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 388 m | 388 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 388 m | 388 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 389 m | 389 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 389 m | 389 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 389 m | 389 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General João Manoel, 640a 391 m | 391 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 391 m | 391 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 391 m | 391 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 395 m | 395 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 397 m | 397 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 405 m | 405 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 405 m | 405 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 407 m | 407 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 407 m | 407 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 408 m | 408 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 408 m | 408 m | 16 | fev/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 409 m | 409 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 411 m | 411 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 412 m | 412 m | 1 | out/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 412 m | 412 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 419 m | 419 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 426 m | 426 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 427 m | 427 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 427 m | 427 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 428 m | 428 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 428 m | 428 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 431 m | 431 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 433 m | 433 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 433 m | 433 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 434 m | 434 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 434 m | 434 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 438 m | 438 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 439 m | 439 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Auto, 266a 439 m | 439 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 439 m | 439 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 442 m | 442 m | 6 | out/2025 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 447 m | 447 m | 3 | jul/2025 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 448 m | 448 m | 3 | jul/2024 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 449 m | 449 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 451 m | 451 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 451 m | 451 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 452 m | 452 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 452 m | 452 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 454 m | 454 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 455 m | 455 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 456 m | 456 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 457 m | 457 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua General Auto, 300a 458 m | 458 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 458 m | 458 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 461 m | 461 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 463 m | 463 m | 56 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 785a 463 m | 463 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 464 m | 464 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 468 m | 468 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 468 m | 468 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 472 m | 472 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 472 m | 472 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 474 m | 474 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 475 m | 475 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 476 m | 476 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 478 m | 478 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 480 m | 480 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 481 m | 481 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 481 m | 481 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 482 m | 482 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 483 m | 483 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 485 m | 485 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 487 m | 487 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 488 m | 488 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 493 m | 493 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 494 m | 494 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 494 m | 494 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 494 m | 494 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 495 m | 495 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 496 m | 496 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 496 m | 496 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 497 m | 497 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 498 m | 498 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 204.500 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 206.600 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 204.500 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 204.500 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 98 m² | R$ 412.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 204.500 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jerônimo Coelho com venda no último ano.
| 12, Edifício Faial | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 95, Edifício Monroe | sem número | 2 | 12 |
| Rua Jerônimo Coelho, 59 | sem número | 1 | 6 |
| 75, Edifício Florida | sem número | 1 | 1 |
| 112, Edifício Fraternidade | sem número | 1 | 5 |
| Rua Jerônimo Coelho, 268 | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ministro Plinio Casado?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.