Resumo
No Edifício Monte Real, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 87 a 96 m², e o mais vendido, de 87 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 650 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Monte RealNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90520-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Real, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Real (R$ 7.475) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.634 a 4.123
- R$ 4.147 a 4.737
- R$ 4.743 a 5.746
- R$ 5.754 a 6.954
- R$ 7.006 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.178
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 7.475 o m² do Edifício Monte Real
Mais negociado
31 vendas
Simple Home Boutique · a 251 m
Ordenar por
| Edifício Monte RealEste prédio · Rua Portugal, 524 | — | 4 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 557a 37 m | 37 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 62 m | 62 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 70 m | 70 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 77 m | 77 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 550a 78 m | 78 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 616a 83 m | 83 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 572a 88 m | 88 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 88 m | 88 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Portugal, 392a 89 m | 89 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 94 m | 94 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 98 m | 98 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luzitana, 541a 99 m | 99 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Portugal, 638a 103 m | 103 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 639a 105 m | 105 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 423a 106 m | 106 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 108 m | 108 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 117 m | 117 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 117 m | 117 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Portugal, 412a 117 m | 117 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 474a 125 m | 125 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 133 m | 133 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 136 m | 136 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 136 m | 136 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 140 m | 140 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 142 m | 142 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 143 m | 143 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 146 m | 146 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 150 m | 150 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 151 m | 151 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 159 m | 159 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 161 m | 161 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 368a 162 m | 162 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 169 m | 169 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 169 m | 169 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 170 m | 170 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 171 m | 171 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 185 m | 185 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 708a 185 m | 185 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 186 m | 186 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 188 m | 188 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 189 m | 189 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 191 m | 191 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 195 m | 195 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 195 m | 195 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 198 m | 198 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 206 m | 206 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 206 m | 206 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Portugal, 728a 207 m | 207 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 222 m | 222 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 753a 222 m | 222 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 748a 225 m | 225 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 227 m | 227 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 230 m | 230 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 231 m | 231 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 246 m | 246 m | 5 | mar/2026 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 251 m | 251 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 253 m | 253 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 254 m | 254 m | 1 | mar/2025 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 255 m | 255 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 259 m | 259 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 804a 259 m | 259 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 261 m | 261 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 272 m | 272 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Portugal, 814a 273 m | 273 m | 7 | jun/2023 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 275 m | 275 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 276 m | 276 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa São Jacó, 39a 276 m | 276 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 279 m | 279 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 281 m | 281 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 301a 281 m | 281 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa São Jacó, 70a 283 m | 283 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 287 m | 287 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa São Jacó, 84a 288 m | 288 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luzitana, 835a 290 m | 290 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 299 m | 299 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 304 m | 304 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 305 m | 305 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa São Jacó, 100a 305 m | 305 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 306 m | 306 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 307 m | 307 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Luzitana, 265a 308 m | 308 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 861a 310 m | 310 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 311 m | 311 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 845a 313 m | 313 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 314 m | 314 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 315 m | 315 m | 6 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 317 m | 317 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 319 m | 319 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Luzitana, 254a 323 m | 323 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 211a 323 m | 323 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 850a 323 m | 323 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 206a 326 m | 326 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 333 m | 333 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 336 m | 336 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 881a 337 m | 337 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 342 m | 342 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Portugal, 888a 345 m | 345 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 348 m | 348 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 900a 349 m | 349 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 351 m | 351 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 352 m | 352 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 357 m | 357 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 358 m | 358 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Luzitana, 910a 363 m | 363 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 219a 367 m | 367 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 370 m | 370 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 370 m | 370 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 371 m | 371 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 371 m | 371 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 372 m | 372 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 372 m | 372 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 374 m | 374 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 375 m | 375 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 375 m | 375 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 378 m | 378 m | 7 | out/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 378 m | 378 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 381 m | 381 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 381 m | 381 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 383 m | 383 m | 2 | mai/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 383 m | 383 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 385 m | 385 m | 8 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 385 m | 385 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 386 m | 386 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 387 m | 387 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 387 m | 387 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 391 m | 391 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 391 m | 391 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 394 m | 394 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 394 m | 394 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 182a 407 m | 407 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 408 m | 408 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 158a 412 m | 412 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 415 m | 415 m | 1 | out/2025 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 418 m | 418 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 423 m | 423 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 428 m | 428 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 433 m | 433 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 434 m | 434 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 450 m | 450 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 455 m | 455 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 107a 462 m | 462 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Luzitana, 1036a 468 m | 468 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pistóia, 15a 472 m | 472 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Nova Prata, 8a 473 m | 473 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 480 m | 480 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Portugal, 998a 484 m | 484 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 33a 494 m | 494 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Luzitana, 1053a 496 m | 496 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 497 m | 497 m | 4 | set/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 500 m | 500 m | 18 | set/2025 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 87 m² | R$ 663.200 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 735.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 630.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 96 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Portugal com venda no último ano.
| 584, Edifício Algarve | novo | 7 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 423 | sem número | 3 | 5 |
| 1287, Edifício Palage | 59% | 3 | 3 |
| 1297, Edifício Pala | 71% | 3 | 6 |
| Rua Portugal, 728 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Portugal, 998 | 92% | 2 | 4 |
| 1030, Edifício Maria Cristina | sem número | 2 | 2 |
| Rua Portugal, 1253 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Portugal, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Portugal, 211 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 392 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 412 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Real?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.