Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.283. Os apartamentos vendidos têm 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.283
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90520-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 278 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.418) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.848
- R$ 3.878 a 4.385
- R$ 4.423 a 5.328
- R$ 5.334 a 6.513
- R$ 6.700 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 278 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.307
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.418 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 216 m
| Rua Luzitana, 301Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luzitana, 265a 32 m | 32 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 254a 44 m | 44 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 81 m | 81 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Luzitana, 219a 86 m | 86 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Portugal, 211a 98 m | 98 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 115 m | 115 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Portugal, 206a 119 m | 119 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 123 m | 123 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 129 m | 129 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 129 m | 129 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 129 m | 129 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 130 m | 130 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 182a 131 m | 131 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 132 m | 132 m | 3 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 138 m | 138 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 158a 138 m | 138 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 139 m | 139 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 140 m | 140 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 146 m | 146 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 368a 146 m | 146 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 151 m | 151 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 156 m | 156 m | 3 | jan/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 160 m | 160 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 162 m | 162 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 162 m | 162 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 162 m | 162 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Portugal, 412a 167 m | 167 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 171 m | 171 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 178 m | 178 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 423a 178 m | 178 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 474a 179 m | 179 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 191 m | 191 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 107a 192 m | 192 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 195 m | 195 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 198 m | 198 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 213 m | 213 m | 1 | set/2024 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 216 m | 216 m | 47 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 223 m | 223 m | 18 | set/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 234 m | 234 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 238 m | 238 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 241 m | 241 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 33a 241 m | 241 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 243 m | 243 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 245 m | 245 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 251 m | 251 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 541a 251 m | 251 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 255 m | 255 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 260 m | 260 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 261 m | 261 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 264 m | 264 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 272 m | 272 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 274 m | 274 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 275 m | 275 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 276 m | 276 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Portugal, 15a 277 m | 277 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 279 m | 279 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 280 m | 280 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 572a 281 m | 281 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 281 m | 281 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 283 m | 283 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 289 m | 289 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 291 m | 291 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 292 m | 292 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 295 m | 295 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 550a 295 m | 295 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 296 m | 296 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 18a 298 m | 298 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 557a 307 m | 307 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 309 m | 309 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 313 m | 313 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 315 m | 315 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 318 m | 318 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 320 m | 320 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 320 m | 320 m | 2 | nov/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 321 m | 321 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 333 m | 333 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 342 m | 342 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 636a 343 m | 343 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 345 m | 345 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 347 m | 347 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 351 m | 351 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 356 m | 356 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Portugal, 616a 358 m | 358 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 365 m | 365 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 371 m | 371 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 371 m | 371 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Portugal, 638a 377 m | 377 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 639a 378 m | 378 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 384 m | 384 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 384 m | 384 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 387 m | 387 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 389 m | 389 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 393 m | 393 m | 1 | jun/2022 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 401 m | 401 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 405 m | 405 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 405 m | 405 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 418 m | 418 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 421 m | 421 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 425 m | 425 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 427 m | 427 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 428 m | 428 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 708a 429 m | 429 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 437 m | 437 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 437 m | 437 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 438 m | 438 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 441 m | 441 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 443 m | 443 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 450 m | 450 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 455 m | 455 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 457 m | 457 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 458 m | 458 m | 2 | jun/2024 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 461 m | 461 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 464 m | 464 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 465 m | 465 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 467 m | 467 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 469 m | 469 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 470 m | 470 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Portugal, 728a 481 m | 481 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 487 m | 487 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 488 m | 488 m | 4 | out/2024 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 488 m | 488 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 490 m | 490 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 490 m | 490 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Portugal, 753a 493 m | 493 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 497 m | 497 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 497 m | 497 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Portugal, 748a 497 m | 497 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 499 m | 499 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 61 m² | R$ 263.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 61 m² | R$ 279.600 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luzitana com venda no último ano.
| 801, Edifício Walmi | 68% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 441, Edifício Solar Luzitana | sem número | 2 | 0 |
| Rua Luzitana, 572 | 121% | 2 | 5 |
| Rua Luzitana, 881 | sem número | 2 | 2 |
| 1151, Edifício Sabine | 85% | 2 | 5 |
| Rua Luzitana, 18 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 158 | sem número | 1 | 0 |
| 521, Edifício Condomínio Residencial Luzitana | sem número | 1 | 2 |
| Rua Luzitana, 550 | sem número | 1 | 15 |
| 670, Edifício Residencial San Lorenzo | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 861 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Luzitana, 900 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.