Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90520-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.997) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.882
- R$ 3.922 a 4.886
- R$ 4.908 a 5.793
- R$ 6.035 a 7.172
- R$ 7.186 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 299 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.997 o m² deste prédio
Mais negociado
62 vendas
Conjunto Residencial Vergéis de Dona Matilde · a 291 m
Ordenar por
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823Este prédio | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Industriários, 671a 62 m | 62 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Veranópolis, 483a 74 m | 74 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 80 m | 80 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 84 m | 84 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Veranópolis, 491a 93 m | 93 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 100 m | 100 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 104 m | 104 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Veranópolis, 383a 104 m | 104 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 105 m | 105 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 109 m | 109 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Luis Luz, 18a 118 m | 118 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Veranópolis, 343a 124 m | 124 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 130 m | 130 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 143 m | 143 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 154 m | 154 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 161 m | 161 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 161 m | 161 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Luis Luz, 53a 168 m | 168 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 171 m | 171 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 173 m | 173 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 173 m | 173 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 176 m | 176 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 176 m | 176 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Veranópolis, 551a 187 m | 187 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 204 m | 204 m | 3 | out/2023 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 204 m | 204 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 212 m | 212 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 214 m | 214 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 221 m | 221 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 222 m | 222 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 224 m | 224 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 224 m | 224 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 232 m | 232 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 237 m | 237 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 242 m | 242 m | 5 | ago/2025 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 246 m | 246 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Veranópolis, 623a 249 m | 249 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 250 m | 250 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 583a 251 m | 251 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 253 m | 253 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 254 m | 254 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 255 m | 255 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 259 m | 259 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 261 m | 261 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 273 m | 273 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 290 m | 290 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 291 m | 291 m | 62 | jun/2026 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 294 m | 294 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 300 m | 300 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 309 m | 309 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 310 m | 310 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 313 m | 313 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 314 m | 314 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Veranópolis, 146a 315 m | 315 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua José Scutari, 15a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José Scutari, 54a 325 m | 325 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 326 m | 326 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 326 m | 326 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 342 m | 342 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 352 m | 352 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 100a 354 m | 354 m | 2 | abr/2022 | |
| Largo da Bandeira, 54a 355 m | 355 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 358 m | 358 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 362 m | 362 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 364 m | 364 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 369 m | 369 m | 40 | abr/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 370 m | 370 m | 8 | dez/2025 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 377 m | 377 m | 124 | jun/2026 | |
| Largo da Bandeira, 20a 378 m | 378 m | 1 | out/2022 | |
| Rua José Scutari, 259a 385 m | 385 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 396 m | 396 m | 10 | set/2025 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 400 m | 400 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 43a 408 m | 408 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 409 m | 409 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 410 m | 410 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 411 m | 411 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 830a 416 m | 416 m | 1 | dez/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 420 m | 420 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 420 m | 420 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 424 m | 424 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 430 m | 430 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 431 m | 431 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Andaraí, 596a 432 m | 432 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 434 m | 434 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 436 m | 436 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 437 m | 437 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 444 m | 444 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 451 m | 451 m | 2 | dez/2023 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 454 m | 454 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 455 m | 455 m | 1 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 455 m | 455 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 460 m | 460 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 460 m | 460 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 461 m | 461 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 467 m | 467 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Andaraí, 566a 475 m | 475 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 480 m | 480 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 481 m | 481 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 481 m | 481 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 486 m | 486 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 488 m | 488 m | 3 | set/2024 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 495 m | 495 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Jary, 309a 496 m | 496 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 498 m | 498 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 498 m | 498 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 51 m² | R$ 205.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Plínio Brasil Milano com venda no último ano.
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1310 | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 435, Solo | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 2171 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 2195 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 483 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 541 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 2169 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 2177 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 2179 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 2181 | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.