Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.290) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.667
- R$ 3.676 a 4.341
- R$ 4.346 a 5.057
- R$ 5.076 a 6.039
- R$ 6.042 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.290 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua São Luís, 662 · a 238 m
Ordenar por
| Rua Maestro Mendanha, 51Este prédio | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maestro Mendanha, 20a 33 m | 33 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 33 m | 33 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 37 m | 37 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 41 m | 41 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1475a 81 m | 81 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santana, 1357a 100 m | 100 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 107 m | 107 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Santana, 1397a 113 m | 113 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 116 m | 116 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 125 m | 125 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 126 m | 126 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 128 m | 128 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 134 m | 134 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 138 m | 138 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 142 m | 142 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 148 m | 148 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 149 m | 149 m | 3 | jun/2024 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 161 m | 161 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1279a 162 m | 162 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1575a 162 m | 162 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 163 m | 163 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 167 m | 167 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 169 m | 169 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 171 m | 171 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 174 m | 174 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 176 m | 176 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 186 m | 186 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 194 m | 194 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 207 m | 207 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 219 m | 219 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 222 m | 222 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 224 m | 224 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 227 m | 227 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Luís, 662a 238 m | 238 m | 15 | out/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 244 m | 244 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 600a 245 m | 245 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 246 m | 246 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 686a 248 m | 248 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 249 m | 249 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 253 m | 253 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 254 m | 254 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 700a 254 m | 254 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 255 m | 255 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 694a 256 m | 256 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 258 m | 258 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 278 m | 278 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 282 m | 282 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 289 m | 289 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 295 m | 295 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 299 m | 299 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 301 m | 301 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 304 m | 304 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 304 m | 304 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 305 m | 305 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santana, 1129a 313 m | 313 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 463a 313 m | 313 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 313 m | 313 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 321 m | 321 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 321 m | 321 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 322 m | 322 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 324 m | 324 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 460a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 327 m | 327 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 69a 329 m | 329 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Veador Porto, 25a 331 m | 331 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 332 m | 332 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 335 m | 335 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 336 m | 336 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 338 m | 338 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1092a 338 m | 338 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 342 m | 342 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 345 m | 345 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 347 m | 347 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 174a 349 m | 349 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 350 m | 350 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 350 m | 350 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 890a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 352 m | 352 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 352 m | 352 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 354 m | 354 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1076a 360 m | 360 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 188a 360 m | 360 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 361 m | 361 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 365 m | 365 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 365 m | 365 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 371 m | 371 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 373 m | 373 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 374 m | 374 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Veador Porto, 232a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 382 m | 382 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 384 m | 384 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 387 m | 387 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 388 m | 388 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 389 m | 389 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 389 m | 389 m | 10 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 920a 394 m | 394 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 1045a 396 m | 396 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 398 m | 398 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 402 m | 402 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1036a 409 m | 409 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 340a 410 m | 410 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 410 m | 410 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 412 m | 412 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 333a 412 m | 412 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 1627a 412 m | 412 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1665a 413 m | 413 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Manoel, 1631a 415 m | 415 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1587a 417 m | 417 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 419 m | 419 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 419 m | 419 m | 4 | jul/2024 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 419 m | 419 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 420 m | 420 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 420 m | 420 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1612a 420 m | 420 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 420 m | 420 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1573a 421 m | 421 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1660a 424 m | 424 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 425 m | 425 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 428 m | 428 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 428 m | 428 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1757a 428 m | 428 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 430 m | 430 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 431 m | 431 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 432 m | 432 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 440 m | 440 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 441 m | 441 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 442 m | 442 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 443 m | 443 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1470a 443 m | 443 m | 1 | mai/2025 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 446 m | 446 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1478a 448 m | 448 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1775a 448 m | 448 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 452 m | 452 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 453 m | 453 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Manoel, 1780a 453 m | 453 m | 10 | jun/2026 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 453 m | 453 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1445a 454 m | 454 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1809a 455 m | 455 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Veador Porto, 368a 455 m | 455 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 458 m | 458 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 463 m | 463 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 464 m | 464 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 464 m | 464 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 465 m | 465 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 465 m | 465 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 475 m | 475 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 480 m | 480 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 481 m | 481 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 483 m | 483 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 487 m | 487 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Santana, 946a 489 m | 489 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 490 m | 490 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 493 m | 493 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 1 | R$ 244.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Mendanha com venda no último ano.
| 84, Edifício Residencial Novo Tempo I | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.