Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.688. Os apartamentos vendidos têm 51 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.688
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 287 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.590) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 3.576
- R$ 3.642 a 4.009
- R$ 4.009 a 4.452
- R$ 4.464 a 5.448
- R$ 5.470 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 287 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.353
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.590 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Edifício Contemporâneo · a 109 m
| Rua Roque Calage, 180Este prédio | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Roque Calage, 190a 9 m | 9 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 200a 11 m | 11 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 34 m | 34 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 123a 71 m | 71 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Roque Calage, 240a 78 m | 78 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida Grécia, 1050a 92 m | 92 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 280a 96 m | 96 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 104 m | 104 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 109 m | 109 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 260a 112 m | 112 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 119 m | 119 m | 22 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 225a 121 m | 121 m | 3 | fev/2025 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 144 m | 144 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 522a 163 m | 163 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Umbú, 534a 171 m | 171 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida João Wallig, 324a 173 m | 173 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 505a 177 m | 177 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 550a 179 m | 179 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 533a 188 m | 188 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 191 m | 191 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 196 m | 196 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 199 m | 199 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Umbú, 653a 214 m | 214 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 408a 216 m | 216 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Umbú, 657a 216 m | 216 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida João Wallig, 410a 226 m | 226 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 151a 226 m | 226 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 28a 228 m | 228 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 229 m | 229 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Itapeva, 97a 233 m | 233 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Itapeva, 131a 236 m | 236 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 430a 245 m | 245 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 396a 245 m | 245 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Itapeva, 300a 248 m | 248 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 249 m | 249 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 400a 254 m | 254 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 755a 254 m | 254 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 255 m | 255 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 255 m | 255 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 258 m | 258 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Itapeva, 320a 259 m | 259 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 269 m | 269 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 278 m | 278 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 265a 280 m | 280 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 284 m | 284 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 288 m | 288 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 288 m | 288 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 290 m | 290 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Umbú, 297a 294 m | 294 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Itapeva, 371a 295 m | 295 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 298 m | 298 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 492a 303 m | 303 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 312 m | 312 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 312 m | 312 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 316 m | 316 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 118a 318 m | 318 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 319 m | 319 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Umbú, 140a 319 m | 319 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 320 m | 320 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 508a 323 m | 323 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 323 m | 323 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 362a 324 m | 324 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 324 m | 324 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 326 m | 326 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 327 m | 327 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 329 m | 329 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 332 m | 332 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 339 m | 339 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 341 m | 341 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 342 m | 342 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 345 m | 345 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 494a 346 m | 346 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 350 m | 350 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 45a 350 m | 350 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 351 m | 351 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Tapajós, 88a 355 m | 355 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 359 m | 359 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 360 m | 360 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 364 m | 364 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 365 m | 365 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 367 m | 367 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 368 m | 368 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 371 m | 371 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 371 m | 371 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Andaraí, 276a 372 m | 372 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 374 m | 374 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tupinambá, 114a 377 m | 377 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 378 m | 378 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 379 m | 379 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 381 m | 381 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 384 m | 384 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Roque Calage, 580a 384 m | 384 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tupinambá, 40a 384 m | 384 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 385 m | 385 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 385 m | 385 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 389 m | 389 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Tupinambá, 156a 389 m | 389 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tupinambá, 208a 391 m | 391 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Andaraí, 219a 393 m | 393 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Andaraí, 239a 393 m | 393 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Roque Calage, 566a 393 m | 393 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 395 m | 395 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 395 m | 395 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tupinambá, 217a 398 m | 398 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 401 m | 401 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 403 m | 403 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Roque Calage, 590a 406 m | 406 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Andaraí, 333a 409 m | 409 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 410 m | 410 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 413 m | 413 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 414 m | 414 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 414 m | 414 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 415 m | 415 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 417 m | 417 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 418 m | 418 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 419 m | 419 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Roque Calage, 609a 422 m | 422 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Itapeva, 500a 424 m | 424 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 425 m | 425 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 426 m | 426 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 428 m | 428 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 428 m | 428 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 428 m | 428 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Tapajós, 161a 428 m | 428 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 429 m | 429 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Andarai, 25a 430 m | 430 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 433 m | 433 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Andarai, 40a 437 m | 437 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 438 m | 438 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 438 m | 438 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tapajós, 168a 438 m | 438 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 440 m | 440 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Andaraí, 395a 442 m | 442 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 442 m | 442 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 446 m | 446 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 446 m | 446 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jari, 509a 448 m | 448 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 449 m | 449 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 452 m | 452 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 459 m | 459 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 1540a 459 m | 459 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 463 m | 463 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tapajós, 201a 465 m | 465 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 471 m | 471 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 471 m | 471 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 472 m | 472 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 472 m | 472 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 479 m | 479 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 480 m | 480 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 489 m | 489 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 489 m | 489 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Jari, 410a 489 m | 489 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 1570a 490 m | 490 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 492 m | 492 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 493 m | 493 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 493 m | 493 m | 3 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 493 m | 493 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 494 m | 494 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 494 m | 494 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 496 m | 496 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 497 m | 497 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 51 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Roque Calage com venda no último ano.
| 247, Edifício Residencial Villa Brindisi | novo | 7 | 25 |
|---|---|---|---|
| Rua Roque Calage, 280 | sem número | 6 | 2 |
| 850, Edifício Condomínio Solar Toulouse | 88% | 6 | 3 |
| Rua Roque Calage, 240 | sem número | 5 | 7 |
| Rua Roque Calage, 260 | 78% | 5 | 6 |
| 886, Opera Square | 90% | 3 | 10 |
| Rua Roque Calage, 200 | 82% | 2 | 9 |
| Rua Roque Calage, 400 | 80% | 2 | 12 |
| Rua Roque Calage, 566 | 78% | 2 | 8 |
| 758, Edifício Residencial Village Bourbon | 65% | 2 | 7 |
| 774, Edifício Hong Kong | 57% | 2 | 6 |
| Rua Roque Calage, 796 | sem número | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.