Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91350-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 517 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.310) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.822
- R$ 3.824 a 4.413
- R$ 4.437 a 5.087
- R$ 5.127 a 7.035
- R$ 7.172 a 10.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 517 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.913
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.310 o m² deste prédio
Mais negociado
115 vendas
Hortênsia · a 149 m
Ordenar por
| Avenida Andaraí, 395Este prédio | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 23 m | 23 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jari, 509a 42 m | 42 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Andaraí, 333a 56 m | 56 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Jari, 410a 61 m | 61 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 85 m | 85 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 103 m | 103 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Itapeva, 500a 105 m | 105 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Andaraí, 276a 115 m | 115 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 362a 128 m | 128 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 136 m | 136 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 141 m | 141 m | 2 | dez/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 149 m | 149 m | 115 | jun/2026 | |
| Avenida Andaraí, 239a 150 m | 150 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 150 m | 150 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 150 m | 150 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 150 m | 150 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Umbú, 297a 152 m | 152 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Itapeva, 371a 153 m | 153 m | 5 | jul/2025 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 157 m | 157 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 159 m | 159 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 219a 175 m | 175 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 265a 175 m | 175 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 178 m | 178 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 320a 183 m | 183 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 185 m | 185 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 187 m | 187 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 194 m | 194 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Itapeva, 300a 195 m | 195 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Andaraí, 596a 200 m | 200 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jary, 309a 205 m | 205 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 212 m | 212 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Umbú, 396a 212 m | 212 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 213 m | 213 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 214 m | 214 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Jary, 688a 214 m | 214 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Grécia, 600a 215 m | 215 m | 1 | ago/2025 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 222 m | 222 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 223 m | 223 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 234 m | 234 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 408a 235 m | 235 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jari, 222a 238 m | 238 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Andaraí, 566a 248 m | 248 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 253 m | 253 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 263 m | 263 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 263 m | 263 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Umbú, 140a 277 m | 277 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Jari, 735a 281 m | 281 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 284 m | 284 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 287 m | 287 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Umbú, 118a 292 m | 292 m | 4 | mai/2024 | |
| Avenida João Wallig, 324a 295 m | 295 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 297 m | 297 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 297 m | 297 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 297 m | 297 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida João Wallig, 410a 301 m | 301 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 151a 301 m | 301 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 162a 304 m | 304 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Scutari, 15a 305 m | 305 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 309 m | 309 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 311 m | 311 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida João Wallig, 430a 312 m | 312 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua José Scutari, 54a 312 m | 312 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 314 m | 314 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Itapeva, 131a 315 m | 315 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 505a 317 m | 317 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 320 m | 320 m | 41 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 492a 323 m | 323 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 328 m | 328 m | 46 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 225a 329 m | 329 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 329 m | 329 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida João Wallig, 508a 337 m | 337 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 339 m | 339 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 340 m | 340 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Andarai, 40a 341 m | 341 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Umbú, 522a 341 m | 341 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 344 m | 344 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 346 m | 346 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 347 m | 347 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 348 m | 348 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Itapeva, 97a 351 m | 351 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jari, 96a 352 m | 352 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Umbú, 533a 354 m | 354 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Andarai, 25a 355 m | 355 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 534a 359 m | 359 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 550a 366 m | 366 m | 1 | jun/2023 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 377 m | 377 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 383 m | 383 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 384 m | 384 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 385 m | 385 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 392 m | 392 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 405 m | 405 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 408 m | 408 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 413 m | 413 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 414 m | 414 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida João Wallig, 687a 415 m | 415 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 416 m | 416 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 400a 416 m | 416 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 420 m | 420 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 420 m | 420 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 240a 422 m | 422 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 423 m | 423 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Açores, 25a 428 m | 428 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 429 m | 429 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 430 m | 430 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Roque Calage, 260a 430 m | 430 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 280a 431 m | 431 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 200a 432 m | 432 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 434 m | 434 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Roque Calage, 190a 434 m | 434 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 436 m | 436 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 436 m | 436 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Roque Calage, 180a 442 m | 442 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 657a 444 m | 444 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 447 m | 447 m | 9 | mai/2024 | |
| Rua Açores, 35a 449 m | 449 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Roque Calage, 494a 452 m | 452 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Umbú, 653a 453 m | 453 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 28a 455 m | 455 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 123a 456 m | 456 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 457 m | 457 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Açores, 45a 459 m | 459 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Roque Calage, 580a 466 m | 466 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 583a 466 m | 466 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veranópolis, 687a 468 m | 468 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 471 m | 471 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Roque Calage, 566a 471 m | 471 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 472 m | 472 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Roque Calage, 609a 476 m | 476 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 590a 477 m | 477 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 478 m | 478 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 479 m | 479 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 479 m | 479 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 480 m | 480 m | 1 | jun/2023 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 483 m | 483 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 484 m | 484 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 485 m | 485 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 486 m | 486 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 486 m | 486 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Veranópolis, 623a 486 m | 486 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 488 m | 488 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Veranópolis, 551a 488 m | 488 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 489 m | 489 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 491 m | 491 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Veranópolis, 671a 491 m | 491 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 494 m | 494 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 495 m | 495 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 497 m | 497 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 497 m | 497 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 498 m | 498 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 498 m | 498 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 48 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026.
| 66 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Andaraí com venda no último ano.
| 675, Ideale Massima Vita | 80% | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| Avenida Andaraí, 566 | 91% | 7 | 27 |
| Avenida Andaraí, 596 | novo | 3 | 5 |
| Avenida Andaraí, 333 | sem número | 1 | 0 |
| 365, Edifício Solar Porto Bello | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.