Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 410 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.406) fica 67% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.687
- R$ 3.688 a 4.158
- R$ 4.161 a 4.665
- R$ 4.744 a 6.126
- R$ 6.327 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 410 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.437
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+67%
R$ 7.406 o m² deste prédio
Mais negociado
115 vendas
Hortênsia · a 296 m
| Rua Umbú, 265Este prédio | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Umbú, 297a 32 m | 32 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Itapeva, 320a 59 m | 59 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Itapeva, 300a 73 m | 73 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Itapeva, 371a 90 m | 90 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Andaraí, 276a 92 m | 92 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 105 m | 105 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Itapeva, 362a 106 m | 106 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 396a 117 m | 117 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Umbú, 408a 117 m | 117 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Andaraí, 239a 123 m | 123 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Andaraí, 219a 132 m | 132 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Andaraí, 333a 132 m | 132 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Itapeva, 151a 132 m | 132 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Grécia, 600a 133 m | 133 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 145 m | 145 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 147 m | 147 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Itapeva, 131a 149 m | 149 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 153 m | 153 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 159 m | 159 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Umbú, 118a 160 m | 160 m | 4 | mai/2024 | |
| Avenida João Wallig, 225a 161 m | 161 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 164 m | 164 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 172 m | 172 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida Andaraí, 395a 175 m | 175 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida João Wallig, 324a 175 m | 175 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 177 m | 177 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 180 m | 180 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 183 m | 183 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 97a 185 m | 185 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 195 m | 195 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Jari, 509a 196 m | 196 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 197 m | 197 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 199 m | 199 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 200 m | 200 m | 1 | jun/2023 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 201 m | 201 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 500a 206 m | 206 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 505a 206 m | 206 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 208 m | 208 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 212 m | 212 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Jari, 410a 213 m | 213 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 45a 215 m | 215 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida João Wallig, 410a 219 m | 219 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 522a 226 m | 226 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 232 m | 232 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João Wallig, 430a 241 m | 241 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 246 m | 246 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 534a 249 m | 249 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 533a 253 m | 253 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 256 m | 256 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Andarai, 40a 260 m | 260 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Umbú, 550a 260 m | 260 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 266 m | 266 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Andarai, 25a 266 m | 266 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Roque Calage, 200a 271 m | 271 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 190a 272 m | 272 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 275 m | 275 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Roque Calage, 240a 279 m | 279 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 180a 280 m | 280 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 283 m | 283 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 492a 284 m | 284 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Roque Calage, 123a 284 m | 284 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 285 m | 285 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 286 m | 286 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 292 m | 292 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Roque Calage, 280a 294 m | 294 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 222a 296 m | 296 m | 2 | ago/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 296 m | 296 m | 115 | jun/2026 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 298 m | 298 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 260a 298 m | 298 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 303 m | 303 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 508a 305 m | 305 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jary, 309a 322 m | 322 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Jari, 162a 330 m | 330 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jary, 688a 331 m | 331 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 337 m | 337 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 400a 338 m | 338 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 339 m | 339 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Umbú, 657a 346 m | 346 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 348 m | 348 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Umbú, 653a 353 m | 353 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 96a 361 m | 361 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 362 m | 362 m | 41 | mai/2026 | |
| Avenida Grécia, 1050a 362 m | 362 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Açores, 25a 365 m | 365 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 366 m | 366 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2024 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 372 m | 372 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 372 m | 372 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 596a 376 m | 376 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 378 m | 378 m | 41 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 382 m | 382 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Açores, 35a 383 m | 383 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 389 m | 389 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Açores, 45a 392 m | 392 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 393 m | 393 m | 2 | mar/2024 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 394 m | 394 m | 41 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 394 m | 394 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 397 m | 397 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 405 m | 405 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Roque Calage, 494a 405 m | 405 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 407 m | 407 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 408 m | 408 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 409 m | 409 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 411 m | 411 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 412 m | 412 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Andaraí, 566a 414 m | 414 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 420 m | 420 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Jari, 735a 421 m | 421 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 422 m | 422 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Açores, 96a 431 m | 431 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 580a 431 m | 431 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 432 m | 432 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 435 m | 435 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 437 m | 437 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 438 m | 438 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Roque Calage, 566a 439 m | 439 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 441 m | 441 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 442 m | 442 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Açores, 106a 443 m | 443 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 446 m | 446 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Roque Calage, 590a 448 m | 448 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tapajós, 44a 451 m | 451 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 452 m | 452 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 453 m | 453 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 453 m | 453 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 455 m | 455 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Roque Calage, 609a 455 m | 455 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida João Wallig, 687a 460 m | 460 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 460 m | 460 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 461 m | 461 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 466 m | 466 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 468 m | 468 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 755a 468 m | 468 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 470 m | 470 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 470 m | 470 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 471 m | 471 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 471 m | 471 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 472 m | 472 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 472 m | 472 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 475 m | 475 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 477 m | 477 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua José Scutari, 15a 479 m | 479 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 480 m | 480 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 481 m | 481 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 481 m | 481 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 482 m | 482 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 483 m | 483 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua José Scutari, 54a 487 m | 487 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 490 m | 490 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 490 m | 490 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 491 m | 491 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 491 m | 491 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 492 m | 492 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 493 m | 493 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 496 m | 496 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 497 m | 497 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 498 m | 498 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 499 m | 499 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 83 m² | R$ 685.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 368.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 84 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.022.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 4 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 233 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Umbú com venda no último ano.
| Rua Umbú, 653 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Umbú, 657 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Umbú, 1540 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Umbú, 1570 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.