Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.459. Os apartamentos têm de 32 a 63 m², e o mais vendido, de 63 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.459
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91350-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.551) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 3.576
- R$ 3.642 a 4.009
- R$ 4.009 a 4.448
- R$ 4.452 a 5.414
- R$ 5.448 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.353
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.551 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Edifício Contemporâneo · a 113 m
Ordenar por
| Rua Roque Calage, 190Este prédio | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Roque Calage, 180a 9 m | 9 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 200a 9 m | 9 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 26 m | 26 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 123a 67 m | 67 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Roque Calage, 240a 81 m | 81 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 95 m | 95 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Grécia, 1050a 98 m | 98 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 280a 100 m | 100 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 225a 112 m | 112 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 113 m | 113 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 260a 116 m | 116 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 127 m | 127 m | 22 | abr/2026 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 136 m | 136 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 522a 161 m | 161 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida João Wallig, 324a 169 m | 169 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 534a 170 m | 170 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 505a 174 m | 174 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 550a 179 m | 179 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 184 m | 184 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 533a 187 m | 187 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 203 m | 203 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 208 m | 208 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Umbú, 408a 209 m | 209 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Itapeva, 151a 216 m | 216 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 653a 218 m | 218 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 657a 219 m | 219 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 222 m | 222 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 410a 223 m | 223 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 97a 224 m | 224 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Itapeva, 131a 226 m | 226 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 236 m | 236 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 396a 239 m | 239 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Itapeva, 300a 241 m | 241 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Wallig, 430a 243 m | 243 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Itapeva, 320a 251 m | 251 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 255 m | 255 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 400a 256 m | 256 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 257 m | 257 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 260 m | 260 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 755a 262 m | 262 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 263 m | 263 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Umbú, 265a 272 m | 272 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 277 m | 277 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 284 m | 284 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 297a 286 m | 286 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 288 m | 288 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Itapeva, 371a 288 m | 288 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 292 m | 292 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 294 m | 294 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tapajós, 44a 297 m | 297 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 492a 302 m | 302 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 118a 309 m | 309 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Umbú, 140a 310 m | 310 m | 6 | out/2024 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 315 m | 315 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Itapeva, 362a 316 m | 316 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 319 m | 319 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida João Wallig, 508a 321 m | 321 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 321 m | 321 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 322 m | 322 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 322 m | 322 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 323 m | 323 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 323 m | 323 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Tapajós, 57a 323 m | 323 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 323 m | 323 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 326 m | 326 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 333 m | 333 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 334 m | 334 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 335 m | 335 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 339 m | 339 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 341 m | 341 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 347 m | 347 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 494a 348 m | 348 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 353 m | 353 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tapajós, 88a 355 m | 355 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 357 m | 357 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Grécia, 600a 358 m | 358 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 362 m | 362 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Andaraí, 276a 363 m | 363 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 364 m | 364 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 365 m | 365 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 365 m | 365 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 367 m | 367 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 368 m | 368 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 368 m | 368 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 374 m | 374 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 375 m | 375 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 376 m | 376 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 380 m | 380 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 380 m | 380 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 382 m | 382 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 219a 383 m | 383 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Andaraí, 239a 384 m | 384 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 385 m | 385 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 386 m | 386 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Roque Calage, 580a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 388 m | 388 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 388 m | 388 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 389 m | 389 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 392 m | 392 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 393 m | 393 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Roque Calage, 566a 395 m | 395 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 397 m | 397 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 398 m | 398 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tupinambá, 217a 399 m | 399 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Andaraí, 333a 400 m | 400 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 408 m | 408 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Roque Calage, 590a 408 m | 408 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 409 m | 409 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 414 m | 414 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 417 m | 417 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Itapeva, 500a 417 m | 417 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 419 m | 419 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Andarai, 25a 420 m | 420 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 420 m | 420 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 422 m | 422 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 423 m | 423 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 423 m | 423 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 424 m | 424 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 424 m | 424 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 609a 424 m | 424 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 427 m | 427 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Tapajós, 161a 427 m | 427 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 432 m | 432 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Andaraí, 395a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 434 m | 434 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 434 m | 434 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 435 m | 435 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 437 m | 437 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 437 m | 437 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 438 m | 438 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 440 m | 440 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Jari, 509a 441 m | 441 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 442 m | 442 m | 10 | out/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 444 m | 444 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 448 m | 448 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 449 m | 449 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 450 m | 450 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 454 m | 454 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 457 m | 457 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 460 m | 460 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 462 m | 462 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 462 m | 462 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 463 m | 463 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tapajós, 201a 464 m | 464 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 1540a 468 m | 468 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 472 m | 472 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 472 m | 472 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 480 m | 480 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 480 m | 480 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Jari, 410a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 483 m | 483 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 486 m | 486 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 489 m | 489 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 490 m | 490 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 492 m | 492 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 492 m | 492 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 494 m | 494 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 497 m | 497 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 499 m | 499 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Umbú, 1570a 499 m | 499 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 32 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 210.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 246.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Roque Calage com venda no último ano.
| 247, Edifício Residencial Villa Brindisi | novo | 7 | 25 |
|---|---|---|---|
| Rua Roque Calage, 280 | sem número | 6 | 2 |
| 850, Edifício Condomínio Solar Toulouse | 88% | 6 | 3 |
| Rua Roque Calage, 240 | sem número | 5 | 7 |
| Rua Roque Calage, 260 | 78% | 5 | 6 |
| 886, Opera Square | 90% | 3 | 10 |
| Rua Roque Calage, 200 | 82% | 2 | 9 |
| Rua Roque Calage, 400 | 80% | 2 | 12 |
| Rua Roque Calage, 566 | 78% | 2 | 8 |
| 758, Edifício Residencial Village Bourbon | 65% | 2 | 7 |
| 774, Edifício Hong Kong | 57% | 2 | 6 |
| Rua Roque Calage, 796 | sem número | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.