Resumo
No Edifício Solar Porto Bello, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.623. Os apartamentos vendidos têm 86 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.623
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Solar Porto BelloNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91350-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar Porto Bello, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 435 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar Porto Bello (R$ 6.089) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.801
- R$ 3.815 a 4.343
- R$ 4.361 a 5.053
- R$ 5.055 a 7.172
- R$ 7.186 a 10.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 435 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.089 o m² do Edifício Solar Porto Bello
Mais negociado
115 vendas
Hortênsia · a 161 m
| Edifício Solar Porto BelloEste prédio · Avenida Andaraí, 365 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Andaraí, 395a 23 m | 23 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Andaraí, 333a 34 m | 34 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Jari, 509a 59 m | 59 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 63 m | 63 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Jari, 410a 72 m | 72 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Andaraí, 276a 92 m | 92 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 100 m | 100 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Itapeva, 500a 113 m | 113 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 362a 115 m | 115 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 127 m | 127 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 297a 130 m | 130 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Andaraí, 239a 131 m | 131 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Itapeva, 371a 137 m | 137 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 140 m | 140 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 144 m | 144 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 145 m | 145 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 265a 153 m | 153 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 154 m | 154 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Andaraí, 219a 156 m | 156 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 159 m | 159 m | 3 | abr/2026 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 161 m | 161 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 320a 164 m | 164 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 174 m | 174 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 300a 176 m | 176 m | 1 | jun/2024 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 176 m | 176 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 181 m | 181 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 183 m | 183 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 192 m | 192 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 193 m | 193 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 194 m | 194 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Umbú, 396a 197 m | 197 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 201 m | 201 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Jary, 309a 211 m | 211 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Umbú, 408a 218 m | 218 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 219 m | 219 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 221 m | 221 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Andaraí, 596a 223 m | 223 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jary, 688a 229 m | 229 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Jari, 222a 234 m | 234 m | 2 | ago/2025 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 242 m | 242 m | 41 | abr/2026 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 254 m | 254 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 140a 255 m | 255 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 256 m | 256 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Umbú, 118a 269 m | 269 m | 4 | mai/2024 | |
| Avenida Andaraí, 566a 271 m | 271 m | 55 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 271 m | 271 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 274 m | 274 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 274 m | 274 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Umbú, 85a 275 m | 275 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Itapeva, 151a 277 m | 277 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 324a 279 m | 279 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 410a 290 m | 290 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 131a 292 m | 292 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Jari, 162a 297 m | 297 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jari, 735a 301 m | 301 m | 28 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 430a 302 m | 302 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 505a 302 m | 302 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 306 m | 306 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 307 m | 307 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 225a 308 m | 308 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 308 m | 308 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 45a 317 m | 317 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida João Wallig, 492a 318 m | 318 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 318 m | 318 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 320 m | 320 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 322 m | 322 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 323 m | 323 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 522a 326 m | 326 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Itapeva, 97a 327 m | 327 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua José Scutari, 15a 327 m | 327 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 329 m | 329 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida João Wallig, 508a 332 m | 332 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 332 m | 332 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Scutari, 54a 334 m | 334 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 334 m | 334 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Andarai, 25a 335 m | 335 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Umbú, 533a 341 m | 341 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 343 m | 343 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 96a 343 m | 343 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Umbú, 534a 345 m | 345 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 348 m | 348 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Umbú, 550a 352 m | 352 m | 1 | jun/2023 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 354 m | 354 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 362 m | 362 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 368 m | 368 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 370 m | 370 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 393 m | 393 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 401 m | 401 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 240a 404 m | 404 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 405 m | 405 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 406 m | 406 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 406 m | 406 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 407 m | 407 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 400a 407 m | 407 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Açores, 25a 411 m | 411 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Roque Calage, 200a 412 m | 412 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 190a 414 m | 414 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 260a 414 m | 414 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 280a 414 m | 414 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 417 m | 417 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 687a 422 m | 422 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 180a 422 m | 422 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 428 m | 428 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 28a 431 m | 431 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 431 m | 431 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Açores, 35a 433 m | 433 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Umbú, 657a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Roque Calage, 123a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 436 m | 436 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 437 m | 437 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 437 m | 437 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Umbú, 653a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Açores, 45a 443 m | 443 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 446 m | 446 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Roque Calage, 494a 447 m | 447 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 452 m | 452 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 453 m | 453 m | 9 | out/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 459 m | 459 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Roque Calage, 580a 462 m | 462 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 465 m | 465 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 466 m | 466 m | 9 | mai/2024 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 468 m | 468 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 566a 468 m | 468 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 474 m | 474 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Roque Calage, 590a 474 m | 474 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Roque Calage, 609a 474 m | 474 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 477 m | 477 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 478 m | 478 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 478 m | 478 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 480 m | 480 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Veranópolis, 583a 480 m | 480 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veranópolis, 687a 480 m | 480 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 481 m | 481 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 485 m | 485 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 486 m | 486 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 491 m | 491 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 493 m | 493 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 493 m | 493 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 494 m | 494 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Açores, 96a 495 m | 495 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 498 m | 498 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 105 m² | R$ 695.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 86 m² | R$ 526.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 495.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Andaraí com venda no último ano.
| 675, Ideale Massima Vita | 80% | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| Avenida Andaraí, 566 | 91% | 7 | 27 |
| Avenida Andaraí, 596 | novo | 3 | 5 |
| Avenida Andaraí, 333 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar Porto Bello?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.