Resumo
No Edifício Maxi Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.138. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.138
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Maxi MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Maxi Moema · CEPs 04087-904 e 04087-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maxi Moema, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 228 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maxi Moema (R$ 15.234) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.540
- R$ 7.603 a 8.762
- R$ 8.996 a 11.399
- R$ 11.613 a 16.413
- R$ 16.421 a 27.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 228 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.290
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 15.234 o m² do Edifício Maxi Moema
Mais negociado
40 vendas
Classic Condominium Club · a 292 m
| Edifício Maxi MoemaEste prédio · Alameda dos Anapurus, 854 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 14 m | 14 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 18 m | 18 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 47 m | 47 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 47 m | 47 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 53 m | 53 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 81 m | 81 m | 6 | jul/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 92 m | 92 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 104 m | 104 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 130 m | 130 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 135 m | 135 m | 6 | fev/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 148 m | 148 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 153 m | 153 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 155 m | 155 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 159 m | 159 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 159 m | 159 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 161 m | 161 m | 5 | mai/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 173 m | 173 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 180 m | 180 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 184 m | 184 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 187 m | 187 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 192 m | 192 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 210 m | 210 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 223 m | 223 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 229 m | 229 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 234 m | 234 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 239 m | 239 m | 6 | abr/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 240 m | 240 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 243 m | 243 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 248 m | 248 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 252 m | 252 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 258 m | 258 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 259 m | 259 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 263 m | 263 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 268 m | 268 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 271 m | 271 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 274 m | 274 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 275 m | 275 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 277 m | 277 m | 3 | out/2025 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 278 m | 278 m | 7 | dez/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 286 m | 286 m | 10 | ago/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 292 m | 292 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 295 m | 295 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 299 m | 299 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 300 m | 300 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 310 m | 310 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 317 m | 317 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 321 m | 321 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 325 m | 325 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 329 m | 329 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 333 m | 333 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 345 m | 345 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 348 m | 348 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 351 m | 351 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 352 m | 352 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 352 m | 352 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 355 m | 355 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 362 m | 362 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 362 m | 362 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 367 m | 367 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 369 m | 369 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 370 m | 370 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 373 m | 373 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 375 m | 375 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 378 m | 378 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 385 m | 385 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 390 m | 390 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 396 m | 396 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 400 m | 400 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 401 m | 401 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 403 m | 403 m | 3 | abr/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 403 m | 403 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 405 m | 405 m | 3 | dez/2025 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 407 m | 407 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 412 m | 412 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2024 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 419 m | 419 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 422 m | 422 m | 2 | jan/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 422 m | 422 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 423 m | 423 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 423 m | 423 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 435 m | 435 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 437 m | 437 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 438 m | 438 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 441 m | 441 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2024 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 461 m | 461 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 468 m | 468 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 478 m | 478 m | 3 | fev/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 482 m | 482 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2022 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 494 m | 494 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 496 m | 496 m | 4 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 104 m² | R$ 1.580.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 104 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2025 | 104 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2025 | 104 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2023 | 104 m² | R$ 1.475.000 | |
| jan/2023 | 104 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2022 | 104 m² | R$ 959.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.879.999 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 4 | R$ 1.158.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Anapurus com venda no último ano.
| 1661, Condomínio Edifício The Palace Flat | 81% | 9 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1563, Condomínio Edifício Ararama | sem número | 4 | 4 |
| 1580, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 4 | 15 |
| 1215, Edifício Anapurus | sem número | 3 | 0 |
| 1345, Codominio Edifício Villa Deste | sem número | 3 | 9 |
| 1441, Condomínio Edifício Ville de France | sem número | 3 | 2 |
| 511, Condomínio Edifício Casabella | sem número | 2 | 2 |
| 631, Condomínio Edifício Solar das Rosas | sem número | 2 | 4 |
| 736, Condomínio Edifício Salvatore Parasmo | sem número | 2 | 1 |
| 746, Condomínio Edifício Visconde de Abaete | sem número | 2 | 4 |
| 777, Condomínio Edifício Boulevard | 53% | 2 | 21 |
| 883, Condomínio Piazza del Rinascimento | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maxi Moema?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.