Resumo
No Edifício Modular Delta I/ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.758. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.758
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Modular Delta I/iiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Delta Ii · CEPs 04515-902 e 04515-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 108 m² | R$ 1.280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 108 m² | R$ 1.268.750 | |
| set/2025 | 108 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2025 | 108 m² | R$ 1.315.000 | |
| mar/2025 | 108 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2025 | 108 m² | R$ 1.362.830 | |
| fev/2025 | 108 m² | R$ 1.006.896 | |
| ago/2024 | 108 m² | R$ 1.192.250 | |
| jun/2024 | 108 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2023 | 108 m² | R$ 1.396.000 | |
| abr/2022 | 108 m² | R$ 1.101.893 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.499.580 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.499.350 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lavandisca com venda no último ano.
| 627, Viso Moema | novo | 5 | 56 |
|---|---|---|---|
| 31, Condomínio Edifício Toulon | 87% | 4 | 8 |
| 142, Condomínio Edifício Itapiranga | 108% | 2 | 5 |
| 515, Artisan Moema | novo | 2 | 32 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Modular Delta I/ii?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.