Resumo
No Artisan Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 30.506.
m² vendido, último ano
R$ 30.506
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Artisan MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04515-011
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 123 m² | R$ 3.008.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 241 m² | R$ 8.800.000 | |
| mai/2025 | 155 m² | R$ 4.100.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 165 m² | 2 | R$ 6.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 6.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 252 m² | 3 | R$ 9.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 6.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 5.539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 5.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 3.775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 5.290.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 3.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 3.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 4.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 4.482.072 | ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 4.482.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 2 | R$ 4.481.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 3.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 2 | R$ 4.482.072 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 2 | R$ 4.452.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lavandisca com venda no último ano.
| 627, Viso Moema | novo | 5 | 56 |
|---|---|---|---|
| 31, Condomínio Edifício Toulon | 87% | 4 | 8 |
| 52, Condomínio Edifício Modular Delta I/ii | sem número | 2 | 4 |
| 142, Condomínio Edifício Itapiranga | 108% | 2 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Artisan Moema?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.