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Edifício Barao de Ramalho

Avenida Nove de Julho, 556 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1954 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.278/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Barao de Ramalho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.278. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 102 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.278

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Barao de RamalhoNome na Receita Federal. · CEP 01312-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Barao de Ramalho, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 857 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de Ramalho (R$ 4.699) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.732 a 5.030
  • R$ 5.091 a 5.960
  • R$ 6.087 a 6.932
  • R$ 6.939 a 8.328
  • R$ 8.344 a 13.508
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 857 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.362

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 4.699 o m² do Edifício Barao de Ramalho

Mais negociado

95 vendas

Mood · a 196 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Barao de Ramalho
Edifício Barao de RamalhoEste prédio · Avenida Nove de Julho, 556—8dez/2025referência R$ 4.699
Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 28 m28 m6jul/2026+84% R$ 8.626
Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 47 m47 m5jul/2026-21% R$ 3.732
Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 62 m62 m5fev/2025+117% R$ 10.185
Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · a 74 m74 m16abr/2026+58% R$ 7.443
Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 82 m82 m1jun/2025-17% R$ 3.881
Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 85 m85 m5jun/2026+21% R$ 5.686
Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 88 m88 m4out/2025+52% R$ 7.156
Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164 · a 91 m91 m27ago/2026+44% R$ 6.775
Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 97 m97 m2out/2024+78% R$ 8.344
Edifício ArpoadorAvenida Nove de Julho, 889 · a 127 m127 m3mar/2026+6% R$ 4.987

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil202220232024202520267,4 mil3,5 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Barao de Ramalho
dez/202561 m²R$ 380.000R$ 6.278

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Barao de Ramalho
120 m²2R$ 700.000R$ 5.833VivaReal
144 m²2R$ 745.000R$ 5.174VivaReal e ZAP
138 m²3R$ 650.000R$ 4.710VivaReal e ZAP
138 m²3R$ 550.000R$ 3.986VivaReal e ZAP
138 m²3R$ 500.000R$ 3.623VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.

Prédios da Avenida Nove de Julho
3134, Condomínio Nine 3134novo2340
900, Condomínio Edifício Vila Ricasem número101
1952, Condomínio Edifício Bandeirantessem número105
337, Condomínio Edifício Arco Irissem número812
2005, Condomínio Edifício Ilheus101%813
1510, Condomínio Edifício Alvoradasem número78
707, Condomínio Edifício Angelsem número616
1021, Condomínio Edifício Antilhas69%67
1143, Condomínio Edifício Lancaster89%610
544, Bem Viver 9 de Julho83%512

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Ramalho?

A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.