Pular para o conteúdo
DataM2

do Edifício Residencial Luisa

Avenida Maurette José dos Santos, 115 · Manacás, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.801/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Luisa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.801.

m² vendido, último ano

R$ 6.801

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,2 a 6,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial LuisaNome na Receita Federal. · CEP 30840-590

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Luisa, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Luisa (R$ 6.801) fica 27% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.698 a 4.157
  • R$ 4.196 a 4.804
  • R$ 4.829 a 5.416
  • R$ 5.418 a 6.543
  • R$ 6.557 a 10.147
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 268 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.336

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+27%

R$ 6.801 o m² do do Edifício Residencial Luisa

Mais negociado

12 vendas

do Edifício San Sebastian · a 137 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Luisa
do Edifício Residencial LuisaEste prédio · Avenida Maurette José dos Santos, 115—6mai/2026referência R$ 6.801
Avenida Maurette José dos Santos, 105a 0 m0 m4abr/2026-17% R$ 5.637
Avenida Maurette José dos Santos, 67a 51 m51 m2nov/2025+19% R$ 8.078
Avenida Maurette José dos Santos, 65a 53 m53 m7mai/2026+20% R$ 8.191
Edifício MiranteAvenida Maurette José dos Santos, 200 · a 55 m55 m2mai/2026-30% R$ 4.761
Parque das Flores Edifício OrquideasRua Doutor Luís Ratton, 30 · a 70 m70 m7out/2025-16% R$ 5.684
Edifício Residencial CarolineRua Doutor Luís Ratton, 18 · a 97 m97 m2jun/2023-23% R$ 5.208
do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 265 · a 128 m128 m1mai/2022-23% R$ 5.241
do Edifício Villa GalleRua Cecília Fonseca Coutinho, 24 · a 130 m130 m4mar/2026-23% R$ 5.212
do Edifício San SebastianRua Cecília Fonseca Coutinho, 21 · a 137 m137 m12dez/2025+8% R$ 7.339
Edifício Rio NegroRua Maestro George Marinuzzi, 17 · a 141 m141 m2set/2024-28% R$ 4.900

Mostrando 10 de 72 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Luisa
mai/202698 m²R$ 595.000R$ 6.050
mai/2026151 m²R$ 1.070.000R$ 7.103
mar/202673 m²R$ 490.000R$ 6.754
fev/202685 m²R$ 470.000R$ 5.537
fev/2026164 m²R$ 1.130.000R$ 6.893
fev/2026110 m²R$ 755.000R$ 6.847

6 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Residencial Luisa
156 m²3R$ 1.180.000R$ 7.564VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Maurette José dos Santos com venda no último ano.

Prédios da Avenida Maurette José dos Santos
Avenida Maurette José dos Santos, 6520
Avenida Maurette José dos Santos, 6710
Avenida Maurette José dos Santos, 10510
200, Condomínio Edifício Mirante13

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Residencial Luisa?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.