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DataM2

do Edifício Velasquez

Rua Raimunda Simões da Silva, 141 · Manacás, Belo Horizonte · construído em 2014 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.280/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
12
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Velasquez, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.280. Os apartamentos têm de 91 a 119 m², e o mais vendido, de 91 a 93 m², sai por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.280

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício VelasquezNome na Receita Federal. · CEP 30840-690

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Velasquez, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 331 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Velasquez (R$ 4.196) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 3.899
  • R$ 3.904 a 4.570
  • R$ 4.676 a 5.241
  • R$ 5.266 a 6.031
  • R$ 6.046 a 10.117
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

67

a até 300 m · 331 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.708

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 4.196 o m² do do Edifício Velasquez

Mais negociado

28 vendas

Residencial Leman · a 135 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Velasquez
do Edifício VelasquezEste prédio · Rua Raimunda Simões da Silva, 141—12out/2025referência R$ 4.196
Residencial Mirante do Castelo Bloco ARua Raimunda Simões da Silva, 110 · a 6 m6 m7fev/2025+13% R$ 4.727
do Edifício Carlota AraujoRua Raimunda Simões da Silva, 165 · a 17 m17 m5ago/2026+16% R$ 4.852
Residencial SarayuRua Raimunda Simões da Silva, 181 · a 28 m28 m7dez/2025+26% R$ 5.266
Residencial Mirante do CasteloRua Raimunda Simões da Silva, 126 · a 47 m47 m2jun/2026+67% R$ 7.025
Edifício Dodora MarcelliniRua Raimunda Simões da Silva, 115 · a 48 m48 m1mar/2026-11% R$ 3.734
Edifício Residencial Mirante CasteloRua Raimunda Simões da Silva, 83 · a 71 m71 m5jun/2026+15% R$ 4.829
do Residencial Poliana AndradeRua Raimunda Simões da Silva, 94 · a 71 m71 m2mai/2026+33% R$ 5.570
Residencial San DiegoRua Leopoldo Campos Nunes, 668 · a 75 m75 m1nov/2024+132% R$ 9.740
Rua Leopoldo Campos Nunes, 756a 89 m89 m1nov/2023+8% R$ 4.522
do Edifício Vista CastelaRua Raimunda Simões da Silva, 57 · a 92 m92 m10jul/2026+30% R$ 5.459

Mostrando 10 de 67 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,5 mil3,3 mil4,2 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Velasquez
out/202591 m²R$ 390.000R$ 4.280

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Velasquez
163 m²3R$ 950.000R$ 5.828VivaReal e ZAP
180 m²2R$ 944.000R$ 5.244VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Raimunda Simões da Silva com venda no último ano.

Prédios da Rua Raimunda Simões da Silva
57, Condomínio do Edifício Vista Castela30
165, Condomínio do Edifício Carlota Araujo24
56, Condomínio do Residencial Frida Kahlo10
83, Edifício Residencial Mirante Castelo10
94, Condomínio do Residencial Poliana Andrade10
115, Edifício Dodora Marcellini10
126, Condomínio Residencial Mirante do Castelo11
181, Residencial Sarayu13

8 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.