Resumo
No do Edifício Manacas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.361. Os apartamentos têm de 86 a 111 m², e o mais vendido, de 108 a 111 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.361
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício ManacasNome na Receita Federal. · CEP 30840-700
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Manacas, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 279 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Manacas (R$ 5.133) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.843
- R$ 3.856 a 4.522
- R$ 4.524 a 5.204
- R$ 5.208 a 6.023
- R$ 6.031 a 10.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 279 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.676
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.133 o m² do do Edifício Manacas
Mais negociado
28 vendas
Residencial Leman · a 145 m
Ordenar por
| do Edifício ManacasEste prédio · Rua Leopoldo Campos Nunes, 600 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Francisco GoyaRua Leopoldo Campos Nunes, 605 · a 8 m | 8 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial GivernyRua Leopoldo Campos Nunes, 591 · a 11 m | 11 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício do Residencial Jardins ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 578 · a 21 m | 21 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Helena LimaRua Leopoldo Campos Nunes, 541 · a 50 m | 50 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Las VegasRua Leopoldo Campos Nunes, 522 · a 65 m | 65 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Maia Campos NunesRua Leopoldo Campos Nunes, 560 · a 67 m | 67 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício Vista CastelaRua Raimunda Simões da Silva, 57 · a 70 m | 70 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante CasteloRua Raimunda Simões da Silva, 83 · a 70 m | 70 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício JadeRua Raul Seixas, 432 · a 70 m | 70 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial San DiegoRua Leopoldo Campos Nunes, 668 · a 73 m | 73 m | 1 | nov/2024 | |
| do Residencial Poliana AndradeRua Raimunda Simões da Silva, 94 · a 73 m | 73 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Mirante do CasteloRua Raimunda Simões da Silva, 126 · a 74 m | 74 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dodora MarcelliniRua Raimunda Simões da Silva, 115 · a 75 m | 75 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AngelinRua Raul Seixas, 411 · a 76 m | 76 m | 1 | ago/2025 | |
| do Residencial Frida KahloRua Raimunda Simões da Silva, 56 · a 82 m | 82 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício SucupiraRua Raul Seixas, 433 · a 85 m | 85 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Mirante do Castelo Bloco ARua Raimunda Simões da Silva, 110 · a 94 m | 94 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício AroeiraRua Raul Seixas, 455 · a 95 m | 95 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Marco Aurelio BragaRua Raul Seixas, 500 · a 95 m | 95 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício VelasquezRua Raimunda Simões da Silva, 141 · a 97 m | 97 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Leopoldo Campos Nunes, 756a 100 m | 100 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício JatobaRua Raul Seixas, 477 · a 105 m | 105 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial CastanheirasRua Raul Seixas, 499 · a 105 m | 105 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Jardim dos ManacasRua Santo Onofre, 415 · a 109 m | 109 m | 5 | dez/2023 | |
| do Edifício Carlota AraujoRua Raimunda Simões da Silva, 165 · a 111 m | 111 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial SarayuRua Raimunda Simões da Silva, 181 · a 118 m | 118 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício Castelo NuevoRua Leopoldo Campos Nunes, 740 · a 131 m | 131 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CanelaRua Wiver Hernandes da Silva, 292 · a 143 m | 143 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial LemanRua Santo Onofre, 330 · a 145 m | 145 m | 28 | ago/2026 | |
| do Edifício Castanheiras - Pau BrasilRua Wiver Hernandes da Silva, 270 · a 148 m | 148 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Sol do OrienteRua Santo Onofre, 300 · a 154 m | 154 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício ParajuRua Wiver Hernandes da Silva, 314 · a 155 m | 155 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Raul Seixas, 521 · a 164 m | 164 m | 17 | jul/2026 | |
| Castanheiras - Edifício MognoRua Wiver Hernandes da Silva, 358 · a 167 m | 167 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício MichelangeloRua Leopoldo Campos Nunes, 790 · a 177 m | 177 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício LaranjeirasRua Wiver Hernandes da Silva, 380 · a 179 m | 179 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial PicassoRua Santo Onofre, 208 · a 182 m | 182 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifcio CedroRua Wiver Hernandes da Silva, 402 · a 184 m | 184 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AraucariaRua Geraldo Magela de Almeida, 280 · a 192 m | 192 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maria AuxiliadoraRua Raul Seixas, 556 · a 192 m | 192 m | 15 | jun/2026 | |
| do Edifício AlbatrozRua Leopoldo Campos Nunes, 789 · a 193 m | 193 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 270a 197 m | 197 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Catas AltasRua Wiver Hernandes da Silva, 256 · a 205 m | 205 m | 2 | abr/2023 | |
| ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 813 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial Marc ChagallRua Raul Seixas, 633 · a 233 m | 233 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ManacasRua Raul Seixas, 634 · a 235 m | 235 m | 3 | abr/2024 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Wiver Hernandes da Silva, 422 · a 245 m | 245 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Leopoldo Campos Nunes, 837a 258 m | 258 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício RaquelRua Raul Seixas, 656 · a 267 m | 267 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PalmasRua Wiver Hernandes da Silva, 301 · a 274 m | 274 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Isabel AllendeRua Doutor Luís Ratton, 241 · a 276 m | 276 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Modestino GoncalvesRua Raul Seixas, 686 · a 279 m | 279 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício LisboaRua Geraldo Magela de Almeida, 169 · a 282 m | 282 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício FlamboyantRua Geraldo Magela de Almeida, 150 · a 289 m | 289 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LievreRua Tenente Geraldo Barbosa, 20 · a 296 m | 296 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 138a 303 m | 303 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Raul Seixas, 700a 303 m | 303 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial WiverRua Wiver Hernandes da Silva, 494 · a 309 m | 309 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Carlos SennaRua Francisco Magalhães Gomes, 204 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício PaineirasRua Geraldo Magela de Almeida, 130 · a 331 m | 331 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Cristina BragaRua Raul Seixas, 723 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Wiver Hernandes da Silva, 560a 332 m | 332 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício VersalesRua dos Geólogos, 326 · a 334 m | 334 m | 2 | mai/2026 | |
| Castanha do ParaRua Geraldo Magela de Almeida, 135 · a 335 m | 335 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício Mendes Azevedo SoftRua Geraldo Magela de Almeida, 100 · a 344 m | 344 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial CitrinoRua Raul Seixas, 727 · a 344 m | 344 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Magalhães Gomes, 185a 349 m | 349 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Pau MarfimRua Francisco Magalhães Gomes, 160 · a 353 m | 353 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Maestro George Marinuzzi, 17 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Rio TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 39 · a 355 m | 355 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Edgar DegasRua Wiver Hernandes da Silva, 584 · a 361 m | 361 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício AraribaRua dos Geólogos, 370 · a 363 m | 363 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício dos JacarandasRua Geraldo Magela de Almeida, 95 · a 366 m | 366 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Lucas MendesRua Maestro George Marinuzzi, 70 · a 368 m | 368 m | 3 | dez/2024 | |
| Condomin Io do Edifício Residencial Castelo das EscumilhasRua Raul Seixas, 735 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício CampeiroRua Wiver Hernandes da Silva, 600 · a 382 m | 382 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício RomaRua Maestro George Marinuzzi, 84 · a 384 m | 384 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua Francisco Magalhães Gomes, 122 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial DanubioRua Francisco Magalhães Gomes, 115 · a 389 m | 389 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício OnixRua Francisco Magalhães Gomes, 105 · a 390 m | 390 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MiranteAvenida Maurette José dos Santos, 200 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício CeciliaRua Geraldo Magela de Almeida, 65 · a 394 m | 394 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Geraldo Magela de Almeida, 45 · a 399 m | 399 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 9a 401 m | 401 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Rodrigo LeonardoRua Francisco Magalhães Gomes, 86 · a 403 m | 403 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Mendes Azevedo LibertyRua Maestro George Marinuzzi, 120 · a 404 m | 404 m | 2 | mar/2022 | |
| Residencial EsmeraldaRua Francisco Magalhães Gomes, 95 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Francisco Magalhães Gomes, 108a 408 m | 408 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 161 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Francisco Magalhães Gomes, 57 · a 421 m | 421 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 265 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2022 | |
| Parque das Flores Edifício OrquideasRua Doutor Luís Ratton, 30 · a 427 m | 427 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício Luiza PorcaroRua Maestro George Marinuzzi, 156 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Edifício Rene FerrazRua Maestro George Marinuzzi, 175 · a 434 m | 434 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Serra do CurralRua Maestro George Marinuzzi, 168 · a 439 m | 439 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 105a 443 m | 443 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial FloridaRua Francisco Magalhães Gomes, 35 · a 444 m | 444 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício EssenRua Maria de Souza Alves, 295 · a 444 m | 444 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Efigenia Jose GomesRua Maestro George Marinuzzi, 216 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício BerlimRua Maria de Souza Alves, 281 · a 447 m | 447 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Marinuzzi Alcoe ResidenceRua Maestro George Marinuzzi, 193 · a 449 m | 449 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Helena PeixotoRua Maestro George Marinuzzi, 225 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Castelo ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 271 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Nair Costa MoreiraRua Maestro George Marinuzzi, 226 · a 461 m | 461 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 205 · a 468 m | 468 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Antonio PorfirioRua Maestro George Marinuzzi, 244 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Carmelia de PaulaRua Maria de Souza Alves, 120 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial MaestroRua Maestro George Marinuzzi, 256 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Gustav VigelandRua Maestro George Marinuzzi, 279 · a 475 m | 475 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 65a 478 m | 478 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 67a 478 m | 478 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Maria de Souza Alves, 80 · a 483 m | 483 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Lilimari IRua Maestro George Marinuzzi, 280 · a 484 m | 484 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial DallasRua Maria de Souza Alves, 110 · a 485 m | 485 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício MuniqueRua Maria de Souza Alves, 325 · a 485 m | 485 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício GuadalupeRua Maestro George Marinuzzi, 268 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Iolanda MachadoRua Maestro George Marinuzzi, 281 · a 494 m | 494 m | 4 | mar/2025 | |
| do Residencial ManacasRua dos Geólogos, 602 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial CarolineRua Doutor Luís Ratton, 18 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício HamburgoRua Maria de Souza Alves, 311 · a 499 m | 499 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício BouganvilleRua dos Geólogos, 616 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício TocantinsRua Maria de Souza Alves, 150 · a 500 m | 500 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 111 m² | R$ 625.000 | |
| out/2024 | 109 m² | R$ 535.000 | |
| set/2024 | 108 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 108 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 108 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 86 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 111 m² | R$ 414.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.