Resumo
No Residencial Sarayu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.175. Os apartamentos têm de 73 a 113 m², e o mais vendido, de 73 a 78 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.175
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Residencial SarayuNome na Receita Federal. · CEP 30840-690
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sarayu, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sarayu (R$ 5.266) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.904
- R$ 3.921 a 4.670
- R$ 4.676 a 5.241
- R$ 5.288 a 6.023
- R$ 6.031 a 10.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 358 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.266 o m² do Residencial Sarayu
Mais negociado
28 vendas
Residencial Leman · a 161 m
Ordenar por
| Residencial SarayuEste prédio · Rua Raimunda Simões da Silva, 181 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Carlota AraujoRua Raimunda Simões da Silva, 165 · a 12 m | 12 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Mirante do Castelo Bloco ARua Raimunda Simões da Silva, 110 · a 27 m | 27 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício VelasquezRua Raimunda Simões da Silva, 141 · a 28 m | 28 m | 12 | out/2025 | |
| Residencial Mirante do CasteloRua Raimunda Simões da Silva, 126 · a 75 m | 75 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dodora MarcelliniRua Raimunda Simões da Silva, 115 · a 76 m | 76 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial San DiegoRua Leopoldo Campos Nunes, 668 · a 77 m | 77 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Leopoldo Campos Nunes, 756a 82 m | 82 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AraucariaRua Geraldo Magela de Almeida, 280 · a 88 m | 88 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Castelo NuevoRua Leopoldo Campos Nunes, 740 · a 91 m | 91 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante CasteloRua Raimunda Simões da Silva, 83 · a 99 m | 99 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial Poliana AndradeRua Raimunda Simões da Silva, 94 · a 99 m | 99 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 270a 103 m | 103 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Francisco GoyaRua Leopoldo Campos Nunes, 605 · a 114 m | 114 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial GivernyRua Leopoldo Campos Nunes, 591 · a 117 m | 117 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 600 · a 118 m | 118 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício MichelangeloRua Leopoldo Campos Nunes, 790 · a 119 m | 119 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Vista CastelaRua Raimunda Simões da Silva, 57 · a 119 m | 119 m | 10 | jul/2026 | |
| do Residencial Frida KahloRua Raimunda Simões da Silva, 56 · a 135 m | 135 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício AlbatrozRua Leopoldo Campos Nunes, 789 · a 137 m | 137 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício do Residencial Jardins ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 578 · a 138 m | 138 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial CastanheirasRua Raul Seixas, 499 · a 152 m | 152 m | 6 | set/2025 | |
| ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 813 · a 154 m | 154 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Marco Aurelio BragaRua Raul Seixas, 500 · a 154 m | 154 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Helena LimaRua Leopoldo Campos Nunes, 541 · a 155 m | 155 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Sol do OrienteRua Santo Onofre, 300 · a 157 m | 157 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PicassoRua Santo Onofre, 208 · a 159 m | 159 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Isabel AllendeRua Doutor Luís Ratton, 241 · a 161 m | 161 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial LemanRua Santo Onofre, 330 · a 161 m | 161 m | 28 | ago/2026 | |
| do Edifício JatobaRua Raul Seixas, 477 · a 163 m | 163 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício JadeRua Raul Seixas, 432 · a 165 m | 165 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Raul Seixas, 521 · a 168 m | 168 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Las VegasRua Leopoldo Campos Nunes, 522 · a 169 m | 169 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício AroeiraRua Raul Seixas, 455 · a 170 m | 170 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Maia Campos NunesRua Leopoldo Campos Nunes, 560 · a 171 m | 171 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício SucupiraRua Raul Seixas, 433 · a 177 m | 177 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Leopoldo Campos Nunes, 837a 181 m | 181 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício AngelinRua Raul Seixas, 411 · a 181 m | 181 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Maria AuxiliadoraRua Raul Seixas, 556 · a 184 m | 184 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim dos ManacasRua Santo Onofre, 415 · a 193 m | 193 m | 5 | dez/2023 | |
| do Edifício LisboaRua Geraldo Magela de Almeida, 169 · a 199 m | 199 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Marc ChagallRua Raul Seixas, 633 · a 205 m | 205 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ManacasRua Raul Seixas, 634 · a 205 m | 205 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua Geraldo Magela de Almeida, 150 · a 213 m | 213 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício RaquelRua Raul Seixas, 656 · a 227 m | 227 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifcio CedroRua Wiver Hernandes da Silva, 402 · a 227 m | 227 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Carlos SennaRua Francisco Magalhães Gomes, 204 · a 228 m | 228 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 138a 230 m | 230 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LievreRua Tenente Geraldo Barbosa, 20 · a 230 m | 230 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício LaranjeirasRua Wiver Hernandes da Silva, 380 · a 233 m | 233 m | 3 | out/2025 | |
| Castanheiras - Edifício MognoRua Wiver Hernandes da Silva, 358 · a 236 m | 236 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Maestro George Marinuzzi, 17 · a 237 m | 237 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Modestino GoncalvesRua Raul Seixas, 686 · a 237 m | 237 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Catas AltasRua Wiver Hernandes da Silva, 256 · a 237 m | 237 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício ParajuRua Wiver Hernandes da Silva, 314 · a 239 m | 239 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CanelaRua Wiver Hernandes da Silva, 292 · a 240 m | 240 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Rio TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 39 · a 242 m | 242 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Castanheiras - Pau BrasilRua Wiver Hernandes da Silva, 270 · a 245 m | 245 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Francisco Magalhães Gomes, 185a 251 m | 251 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Wiver Hernandes da Silva, 422 · a 251 m | 251 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Raul Seixas, 700a 254 m | 254 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Lucas MendesRua Maestro George Marinuzzi, 70 · a 257 m | 257 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Pau MarfimRua Francisco Magalhães Gomes, 160 · a 260 m | 260 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício PaineirasRua Geraldo Magela de Almeida, 130 · a 261 m | 261 m | 1 | jan/2022 | |
| Castanha do ParaRua Geraldo Magela de Almeida, 135 · a 264 m | 264 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício RomaRua Maestro George Marinuzzi, 84 · a 273 m | 273 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PalmasRua Wiver Hernandes da Silva, 301 · a 275 m | 275 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Mendes Azevedo SoftRua Geraldo Magela de Almeida, 100 · a 278 m | 278 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício MiranteAvenida Maurette José dos Santos, 200 · a 279 m | 279 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Cristina BragaRua Raul Seixas, 723 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial WiverRua Wiver Hernandes da Silva, 494 · a 292 m | 292 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial CitrinoRua Raul Seixas, 727 · a 293 m | 293 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua Francisco Magalhães Gomes, 122 · a 297 m | 297 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Mendes Azevedo LibertyRua Maestro George Marinuzzi, 120 · a 297 m | 297 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial DanubioRua Francisco Magalhães Gomes, 115 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício dos JacarandasRua Geraldo Magela de Almeida, 95 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Wiver Hernandes da Silva, 560a 303 m | 303 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício OnixRua Francisco Magalhães Gomes, 105 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 265 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2022 | |
| Parque das Flores Edifício OrquideasRua Doutor Luís Ratton, 30 · a 310 m | 310 m | 7 | out/2025 | |
| Condomin Io do Edifício Residencial Castelo das EscumilhasRua Raul Seixas, 735 · a 311 m | 311 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 161 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Rodrigo LeonardoRua Francisco Magalhães Gomes, 86 · a 323 m | 323 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial EsmeraldaRua Francisco Magalhães Gomes, 95 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Francisco Magalhães Gomes, 108a 324 m | 324 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 105a 326 m | 326 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Luiza PorcaroRua Maestro George Marinuzzi, 156 · a 328 m | 328 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Edgar DegasRua Wiver Hernandes da Silva, 584 · a 331 m | 331 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício BerlimRua Maria de Souza Alves, 281 · a 332 m | 332 m | 9 | ago/2025 | |
| do Edifício EssenRua Maria de Souza Alves, 295 · a 332 m | 332 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Rene FerrazRua Maestro George Marinuzzi, 175 · a 334 m | 334 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício CeciliaRua Geraldo Magela de Almeida, 65 · a 335 m | 335 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício VersalesRua dos Geólogos, 326 · a 337 m | 337 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Serra do CurralRua Maestro George Marinuzzi, 168 · a 338 m | 338 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Geraldo Magela de Almeida, 45 · a 341 m | 341 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Francisco Magalhães Gomes, 57 · a 343 m | 343 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício AraribaRua dos Geólogos, 370 · a 344 m | 344 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 9a 348 m | 348 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Efigenia Jose GomesRua Maestro George Marinuzzi, 216 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício CampeiroRua Wiver Hernandes da Silva, 600 · a 350 m | 350 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Marinuzzi Alcoe ResidenceRua Maestro George Marinuzzi, 193 · a 353 m | 353 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 65a 360 m | 360 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 67a 360 m | 360 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Helena PeixotoRua Maestro George Marinuzzi, 225 · a 361 m | 361 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Carmelia de PaulaRua Maria de Souza Alves, 120 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Castelo ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 271 · a 367 m | 367 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Nair Costa MoreiraRua Maestro George Marinuzzi, 226 · a 368 m | 368 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial FloridaRua Francisco Magalhães Gomes, 35 · a 370 m | 370 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 205 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2024 | |
| do Residencial DallasRua Maria de Souza Alves, 110 · a 373 m | 373 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Maria de Souza Alves, 80 · a 375 m | 375 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Antonio PorfirioRua Maestro George Marinuzzi, 244 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial CarolineRua Doutor Luís Ratton, 18 · a 377 m | 377 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício MuniqueRua Maria de Souza Alves, 325 · a 379 m | 379 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial MaestroRua Maestro George Marinuzzi, 256 · a 385 m | 385 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Gustav VigelandRua Maestro George Marinuzzi, 279 · a 389 m | 389 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício HamburgoRua Maria de Souza Alves, 311 · a 394 m | 394 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício TocantinsRua Maria de Souza Alves, 150 · a 397 m | 397 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício GuadalupeRua Maestro George Marinuzzi, 268 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Lilimari IRua Maestro George Marinuzzi, 280 · a 400 m | 400 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial ThomasRua Maria de Souza Alves, 345 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 355 · a 407 m | 407 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Iolanda MachadoRua Maestro George Marinuzzi, 281 · a 410 m | 410 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Lourdes S. MelloRua Maria de Souza Alves, 160 · a 414 m | 414 m | 4 | jun/2025 | |
| do Residencial VienaRua Maestro George Marinuzzi, 295 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Maestro George Marinuzzi, 298a 421 m | 421 m | 7 | mai/2026 | |
| do Residencial ManacasRua dos Geólogos, 602 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MelissaRua Maria de Souza Alves, 335 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício TorontoRua Maria de Souza Alves, 365 · a 427 m | 427 m | 7 | mar/2023 | |
| do Edifício BouganvilleRua dos Geólogos, 616 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício MontrealRua Maria de Souza Alves, 379 · a 431 m | 431 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maria de Souza Alves, 272a 435 m | 435 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício QuebecRua Maria de Souza Alves, 391 · a 441 m | 441 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício VancouverRua Maria de Souza Alves, 405 · a 445 m | 445 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Villa GalleRua Cecília Fonseca Coutinho, 24 · a 455 m | 455 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VermontRua Maria de Souza Alves, 419 · a 456 m | 456 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício San SebastianRua Cecília Fonseca Coutinho, 21 · a 462 m | 462 m | 12 | dez/2025 | |
| do Edifício AntaresRua Cecília Fonseca Coutinho, 48 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Desembargador José Satyro, 813 · a 475 m | 475 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Raquel FontinelliRua Cecília Fonseca Coutinho, 56 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício CanadaRua Maria de Souza Alves, 451 · a 479 m | 479 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício ParisRua Romualdo Lopes Cançado, 26 · a 480 m | 480 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício AmetistaRua Cecília Fonseca Coutinho, 63 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício CannesRua Desembargador José Satyro, 806 · a 484 m | 484 m | 2 | fev/2026 | |
| do Residencial Cairo-Rua dos Geólogos, 710 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício EspanhaRua Elson Nunes de Souza, 46 · a 490 m | 490 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Elson Nunes de Souza, 60 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 73 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 113 m² | R$ 605.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 396.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 265.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Raimunda Simões da Silva com venda no último ano.
8 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.