Resumo
No Izabela Francis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.470. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.470
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Izabela FrancisNome na Receita Federal. · CEPs 31330-492 e 31330-500
Vendas ao redor
A até 300 m do Izabela Francis, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 434 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Izabela Francis (R$ 6.210) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.839 a 4.411
- R$ 4.463 a 5.036
- R$ 5.039 a 5.693
- R$ 5.812 a 6.872
- R$ 6.893 a 11.627
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 434 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.505
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.210 o m² do Izabela Francis
Mais negociado
98 vendas
Rua Póvoa de Varzim, 58 · a 34 m
Ordenar por
| Izabela FrancisEste prédio · Rua José Ribeiro Filho, 26 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Póvoa de Varzim, 58a 34 m | 34 m | 98 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial de SimoniRua Maria Cândida de Jesus, 39 · a 66 m | 66 m | 2 | fev/2025 | |
| Gran VenturaRua José Ribeiro Filho, 35 · a 77 m | 77 m | 41 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro Preto ResidenceRua José Ribeiro Filho, 110 · a 93 m | 93 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial PortugalRua Sena Madureira, 547 · a 98 m | 98 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial EspanhaRua Sena Madureira, 555 · a 109 m | 109 m | 6 | mar/2026 | |
| Vesper Ouro PretoRua Flor-de-esparódia, 51 · a 130 m | 130 m | 24 | ago/2026 | |
| Gran D'ouroRua Professor Domício Murta, 25 · a 144 m | 144 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Porto RicoRua Flor de tipoana, 91 · a 145 m | 145 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Flor-de-esparódia, 40a 145 m | 145 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial LeticiaRua Nilton Baldo, 71 · a 153 m | 153 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Rio VolgaRua Maria Cândida de Jesus, 139 · a 162 m | 162 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício AmsterdamRua Sena Madureira, 493 · a 164 m | 164 m | 5 | dez/2025 | |
| do Residencial VesuvioRua José Ribeiro Filho, 207 · a 175 m | 175 m | 16 | mai/2026 | |
| do Edifício Jardim PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 157 · a 178 m | 178 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar do PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 154 · a 180 m | 180 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Sena Madureira, 475a 181 m | 181 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Nilton Baldo, 137 · a 187 m | 187 m | 1 | fev/2022 | |
| Gran ParadisoRua Professor Domício Murta, 45 · a 187 m | 187 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício SalomaoRua Salomão Rodrigues da Silva, 35 · a 199 m | 199 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Salomão Rodrigues da Silva, 41 · a 201 m | 201 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício SienaRua Professor Domício Murta, 80 · a 204 m | 204 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Salomão Rodrigues da Silva, 53a 207 m | 207 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Jardins de PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 184 · a 208 m | 208 m | 3 | dez/2024 | |
| MadureiraRua Sena Madureira, 500 · a 209 m | 209 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Professor Domício Murta, 20a 219 m | 219 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Bella VistaRua Maria Cândida de Jesus, 190 · a 220 m | 220 m | 7 | jan/2023 | |
| do Edifício AlcoeRua Maria Cândida de Jesus, 215 · a 220 m | 220 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial SenaRua Sena Madureira, 404 · a 226 m | 226 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Joaquim LopesRua Creso Barbi, 123 · a 232 m | 232 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício JuliaRua Creso Barbi, 147 · a 233 m | 233 m | 4 | nov/2024 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Creso Barbi, 101 · a 234 m | 234 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Ana RosaRua Creso Barbi, 215 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua José Ribeiro Filho, 301a 239 m | 239 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Creso Barbi, 135 · a 240 m | 240 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Coelho Vergara, 91a 249 m | 249 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Mirante da PampulhaRua Professor Domício Murta, 121 · a 254 m | 254 m | 45 | mar/2026 | |
| Conquista Ouro PretoRua Professor Domício Murta, 130 · a 255 m | 255 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Doutor Júlio Soares, 16 · a 259 m | 259 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Berenice de CastroRua Doutor Júlio Soares, 26 · a 261 m | 261 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício CapriRua Crisógno Goulart, 36 · a 262 m | 262 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício ConquistaRua Creso Barbi, 26 · a 264 m | 264 m | 1 | jan/2026 | |
| Jardim PaquetaRua Gasparino Carvalho Silva, 156 · a 271 m | 271 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Gasparino Carvalho Silva, 175 · a 273 m | 273 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Belle VueRua Gasparino Carvalho Silva, 75 · a 273 m | 273 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Calisto IiiRua Salomão Rodrigues da Silva, 200 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício AljamoroRua Antônio Augusto de Carvalho, 97 · a 275 m | 275 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LoyolaRua Gasparino Carvalho Silva, 129 · a 276 m | 276 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício WeidmamRua Gasparino Carvalho Silva, 63 · a 276 m | 276 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício ItaperunaRua Juiz Francisco Horta, 42 · a 279 m | 279 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício LumierRua José Ribeiro Filho, 355 · a 283 m | 283 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício VitoriaRua Lúcia Helena, 36 · a 284 m | 284 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício OrienteRua Jordânia, 225 · a 285 m | 285 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 277a 287 m | 287 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Vergara, 215a 288 m | 288 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial Bella VistaRua Gasparino Carvalho Silva, 234 · a 290 m | 290 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 263a 291 m | 291 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício LiberdadeRua Lúcia Helena, 48 · a 293 m | 293 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício SoberanoRua Wady José Alau, 105 · a 293 m | 293 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Doutor Júlio Soares, 55 · a 294 m | 294 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte SinaiRua Monte Sinai, 70 · a 302 m | 302 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Jair Moreira da SilvaRua Jesus Machado Gontijo, 75 · a 303 m | 303 m | 3 | jul/2022 | |
| do Residencial ItaliaRua Sena Madureira, 277 · a 304 m | 304 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Parque ImperialRua Wady José Alau, 44 · a 306 m | 306 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Lúcia Helena, 82a 308 m | 308 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Joao CastilhoRua Brasiléia, 603 · a 309 m | 309 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício JordaniaRua Jordânia, 220 · a 310 m | 310 m | 5 | set/2025 | |
| Vanguard Ouro Preto ResidenceRua Professor Domício Murta, 151 · a 310 m | 310 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício GenovaRua Wady José Alau, 85 · a 312 m | 312 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Vivendas do Ouro PretoRua José Ribeiro Filho, 361 · a 314 m | 314 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Ayeska NunesRua Jesus Machado Gontijo, 57 · a 315 m | 315 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Brasiléia, 608a 316 m | 316 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Morada NovaRua Lúcia Helena, 105 · a 316 m | 316 m | 5 | jun/2024 | |
| do Edifício ViannaRua Nilton Baldo, 290 · a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Sheyla ReginaRua Jesus Machado Gontijo, 45 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Jesus Machado Gontijo, 50a 322 m | 322 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício da VinciRua Jesus Machado Gontijo, 39 · a 324 m | 324 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua Marcos de Oliveira, 296 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Bergo Motta ResidenceRua Professor Domício Murta, 181 · a 340 m | 340 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Alice ArantesRua João Bernardino Santos, 434 · a 347 m | 347 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Marcia/raquelRua Jesus Machado Gontijo, 12 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício SantanaRua João Bernardino Santos, 81 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Roberto VictorRua João Bernardino Santos, 329 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial SolarisRua Manoel Elias de Aguiar, 205 · a 357 m | 357 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Le BriseRua José Ribeiro Filho, 396 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua João Bernardino Santos, 11a 360 m | 360 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Morada do Ouro Preto IiiRua Antônio Vergara, 302 · a 369 m | 369 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Dona ItaRua Manoel Elias de Aguiar, 150 · a 369 m | 369 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Miraselvas, 301a 374 m | 374 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Mont BlancRua Manoel Elias de Aguiar, 225 · a 375 m | 375 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício RubiRua Susana Maria, 70 · a 375 m | 375 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lúcia Helena, 185a 379 m | 379 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Susana Maria, 88a 390 m | 390 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Coelho Vergara, 282a 394 m | 394 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Marcia Raquel Bloco BAvenida Fleming, 13 · a 395 m | 395 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Cristine KellyRua Maria Cândida de Jesus, 387 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Gil SantosRua Susana Maria, 132 · a 405 m | 405 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Soares, 170a 413 m | 413 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial CastelarRua Maria Cândida de Jesus, 397 · a 416 m | 416 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício TiradentesRua Maria Francisca Gomes, 150 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Isaura Silva, 78a 423 m | 423 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Recanto dos ColibrisRua Lúcia Helena, 245 · a 424 m | 424 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Villa VerdeRua Nilton Baldo, 412 · a 425 m | 425 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AngicoRua Professor Domício Murta, 370 · a 425 m | 425 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício CascaisRua Maria Francisca Gomes, 224 · a 427 m | 427 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Joao AugustoRua Miraselvas, 136 · a 435 m | 435 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AngicoRua Professor Domício Murta, 390 · a 435 m | 435 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lúcia Helena, 255a 442 m | 442 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício MiralagoRua Miralago, 106 · a 445 m | 445 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício AtenasRua Maria Francisca Gomes, 27 · a 446 m | 446 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Miralago, 60a 446 m | 446 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial VittoriaRua Deputado André de Almeida, 370 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial BlumbergRua Doutor Júlio Soares, 216 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Maria Cândida de Jesus, 455a 449 m | 449 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Belterra, 63a 451 m | 451 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Efigenia Aparecida AndradeRua Belterra, 31 · a 455 m | 455 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Leopoldo FariaRua Belterra, 55 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Miralago, 84a 456 m | 456 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Sol dos ColibrisRua Deputado André de Almeida, 350 · a 457 m | 457 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 361a 459 m | 459 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Maria do ValRua Miralago, 15 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial ValenciaRua Belterra, 224 · a 461 m | 461 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Solar das ArarasRua Maria Cândida de Jesus, 446 · a 461 m | 461 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 341a 462 m | 462 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Belterra, 236a 464 m | 464 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial AlgarveRua Miralago, 12 · a 466 m | 466 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Antenor Prata, 15a 470 m | 470 m | 15 | ago/2026 | |
| Luiza LechiRua Deputado André de Almeida, 340 · a 473 m | 473 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Torre di ToscanaRua Professor Afonso dos Santos, 35 · a 473 m | 473 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 321a 474 m | 474 m | 5 | set/2025 | |
| Jardins do PaquetaRua Glauber Rocha, 51 · a 479 m | 479 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Domício Murta, 420a 480 m | 480 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Costa AzulRua Deputado André de Almeida, 301 · a 481 m | 481 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edficio CristinaRua Gérson Blumberg, 80 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Alysson CanhestroRua Professor Afonso dos Santos, 29 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 481a 491 m | 491 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Gérson Blumberg, 79 · a 494 m | 494 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Francisco Goncalves da FonsecaRua Maria Cândida de Jesus, 502 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Parc RiantRua José Moura Peçanha, 145 · a 496 m | 496 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício RodriguesRua Maria Cândida de Jesus, 485 · a 498 m | 498 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial AbsoluteRua José Moura Peçanha, 95 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Novio MagusRua Póvoa de Varzim, 507 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 106 m² | R$ 685.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 106 m² | R$ 630.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ribeiro Filho com venda no último ano.
| 35, Condomínio Gran Ventura | 4 | 2 |
|---|---|---|
| Rua José Ribeiro Filho, 301 | 3 | 0 |
| 110, Edifício Ouro Preto Residence | 2 | 0 |
| 207, Condomínio do Residencial Vesuvio | 2 | 6 |
| 396, Condomínio Residencial Le Brise | 2 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Izabela Francis?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.