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DataM2

Edifício Solar da Alvorada

Rua Sergipe, 457 · Boa Viagem, Belo Horizonte · construído em 1990 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.114/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Boa Viagem

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Solar da Alvorada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.114. Os apartamentos vendidos têm de 128 a 137 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.114

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Solar da AlvoradaNome na Receita Federal. · CEPs 30130-170 e 30130-171

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Solar da Alvorada, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar da Alvorada (R$ 11.465) fica 38% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.423 a 5.686
  • R$ 5.764 a 7.107
  • R$ 7.118 a 8.268
  • R$ 8.338 a 10.123
  • R$ 10.130 a 17.802
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 160 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.303

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+38%

R$ 11.465 o m² do Edifício Solar da Alvorada

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Hype Funcionarios · a 84 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Solar da Alvorada
Edifício Solar da AlvoradaEste prédio · Rua Sergipe, 457—8abr/2026referência R$ 11.465
do Edifício Coracao de JesusRua Bernardo Guimarães, 1297 · a 83 m83 m3mai/2026-52% R$ 5.521
do Edifício Hype FuncionariosRua Bernardo Guimarães, 1199 · a 84 m84 m17dez/2025-35% R$ 7.479
Rua Bernardo Guimarães, 1188a 87 m87 m1jun/2026-22% R$ 8.919
Edifício Campos EliseosRua Gonçalves Dias, 1316 · a 99 m99 m1jan/2022-26% R$ 8.476
do Edifício Palais de CharmontRua Bernardo Guimarães, 1151 · a 101 m101 m2mai/2024-29% R$ 8.112
do Edifício Villa PisaniRua Bernardo Guimarães, 1220 · a 103 m103 m2abr/2023+11% R$ 12.759
Edifício Pedro CostaRua Bernardo Guimarães, 1145 · a 119 m119 m1mar/2025-36% R$ 7.372
do Edifício MapeRua Gonçalves Dias, 1354 · a 120 m120 m2jun/2025-35% R$ 7.422
do Edifício LiberdadeRua Alagoas, 500 · a 126 m126 m1mai/2023-10% R$ 10.329
do Edifício Alexandre CoutinhoAvenida João Pinheiro, 607 · a 130 m130 m1mar/2025-50% R$ 5.764

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil202220232024202520268,1 mil12,1 mil11,5 mil11,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Solar da Alvorada
abr/2026137 m²R$ 1.740.000R$ 12.722
fev/2026128 m²R$ 1.393.256R$ 10.874
dez/2025137 m²R$ 1.520.000R$ 11.114

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Sergipe com venda no último ano.

Prédios da Rua Sergipe
472, Condomínio do Edifício Liberty Residence Service54
330, Condomínio do Edifício Green Valley30
348, Condomínio do Edifício Liberta20
1313, Condomínio do Edifício Leonardo20
Rua Sergipe, 134821
46, Condomínio Edifício Carpo Loft Live17
Rua Sergipe, 6513
Rua Sergipe, 7710
208, Condomínio do Edifício Vidal Gomes10
319, Condomínio do Edifício Sergipe Residencial112

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.