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DataM2

do Edifício Primaz

Rua Alvarenga Peixoto, 261 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1970 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.502/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Primaz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.502. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 960 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.502

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício PrimazNome na Receita Federal. · CEP 30180-120

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Primaz, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Primaz (R$ 8.502) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.871 a 7.217
  • R$ 7.233 a 9.428
  • R$ 9.531 a 11.436
  • R$ 11.474 a 13.321
  • R$ 13.332 a 26.188
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 290 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.847

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 8.502 o m² do do Edifício Primaz

Mais negociado

40 vendas

do Omni Residence · a 231 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Primaz
do Edifício PrimazEste prédio · Rua Alvarenga Peixoto, 261—2mai/2026referência R$ 8.502
do Edifício Zelia Vieira MartinsRua Espírito Santo, 1956 · a 17 m17 m1fev/2025-12% R$ 7.478
do Edifício Monte Carlo ResidenceRua Alvarenga Peixoto, 248 · a 33 m33 m1ago/2022+37% R$ 11.667
do Edifício Gastao MaiaRua Espírito Santo, 1988 · a 38 m38 m1fev/2024-38% R$ 5.280
do Edifício RougemontRua Alvarenga Peixoto, 279 · a 48 m48 m1jan/2024-8% R$ 7.824
Edifício Espirito SantoRua Espírito Santo, 2006 · a 71 m71 m6ago/2026-13% R$ 7.377
do Edifício ToulouseRua Alvarenga Peixoto, 300 · a 72 m72 m1mai/2022+37% R$ 11.621
Rua Espírito Santo, 1868a 80 m80 m2mar/2023+24% R$ 10.529
do Edifício Maria FlaviaAvenida Bias Fortes, 234 · a 90 m90 m1nov/2022-35% R$ 5.491
Edifício Maria EmiliaRua Alvarenga Peixoto, 314 · a 90 m90 m1jul/2023-15% R$ 7.203
do Edifício WindsorRua Espírito Santo, 2050 · a 98 m98 m11ago/2026+27% R$ 10.778

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520268,1 mil8,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Primaz
mai/2026113 m²R$ 1.000.000R$ 8.856
out/2025113 m²R$ 920.000R$ 8.147

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvarenga Peixoto com venda no último ano.

Prédios da Rua Alvarenga Peixoto
425, Condomínio do Edifício Lux36
711, Residencial Vila Rica30
388, Condomínio do Edifício Salvador Dali28
444, Condomínio Edifício Bougainville23
832, Condomínio Pinheiro Chagas20
1098, Residencial Maria Luiza23
1337, Condomínio do Edifício Giorgio Vasari29
Rua Alvarenga Peixoto, 55410
558, Condomínio Mixto do Edifício Residencial Botticelli10
745, Condomínio do Edifício Tiziano Vecelli10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.