Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.416. Os apartamentos vendidos têm 86 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.416
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90240-581
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.648) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.037
- R$ 3.138 a 3.292
- R$ 3.380 a 3.918
- R$ 3.959 a 4.585
- R$ 4.679 a 8.936
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.648 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Viena, 243 · a 141 m
| Avenida Berlim, 848Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 104 m | 104 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 116 m | 116 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 137 m | 137 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Viena, 243a 141 m | 141 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 164 m | 164 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 172 m | 172 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Olinda, 330a 195 m | 195 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 198 m | 198 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 208 m | 208 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Olinda, 250a 209 m | 209 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 216 m | 216 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 217 m | 217 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 236a 218 m | 218 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olinda, 401a 225 m | 225 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 231 m | 231 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 255 m | 255 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 257 m | 257 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 261 m | 261 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 266 m | 266 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Três de Maio, 302a 268 m | 268 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 271 m | 271 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Três de Maio, 253a 281 m | 281 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Três de Maio, 185a 286 m | 286 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 288 m | 288 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 296 m | 296 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 304 m | 304 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 308 m | 308 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 333 m | 333 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Berlim, 137a 335 m | 335 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 341 m | 341 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 341 m | 341 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 348 m | 348 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 353 m | 353 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 357 m | 357 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 357 m | 357 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 369 m | 369 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 375 m | 375 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Polônia, 1191a 379 m | 379 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Polônia, 1185a 382 m | 382 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Polônia, 1056a 385 m | 385 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Polônia, 1280a 390 m | 390 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Chicago, 96a 391 m | 391 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 396 m | 396 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 402 m | 402 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 407 m | 407 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 417 m | 417 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 419 m | 419 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Nova York, 655a 420 m | 420 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 422 m | 422 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 423 m | 423 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 426 m | 426 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Nova York, 641a 428 m | 428 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 443 m | 443 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Polônia, 875a 471 m | 471 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 86 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 86 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 245.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.